農(nóng)村居民房屋買賣合同

合同編號：__________身份證號碼：_______地址：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1標的房屋坐落于_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2標的房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3甲方保證對標的房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3標的房屋自交付之日起，乙方享有使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付標的房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付購房款。4.3如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.4如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保各自身份真實、有效，并提供完整的個人信息。2.甲方應(yīng)保證對標的房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款。4.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保房屋交付及過戶順利進行。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋，位于_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號。2.所有權(quán)：指對房屋實物及其附屬設(shè)施、土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買標的房屋的價格。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。合同補充條款：1.特殊情況一：如需買賣雙方共同承擔(dān)房屋維修費用，補充條款如下：雙方約定，自標的房屋交付之日起，房屋的維修費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例為_______。2.特殊情況二：如需買賣雙方共同承擔(dān)物業(yè)費用，補充條款如下：雙方約定，自標的房屋交付之日起，物業(yè)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例為_______。3.特殊情況三：如需買賣雙方在過戶前共同完成房屋裝修，補充條款如下：雙方約定，在過戶前，甲乙雙方共同完成標的房屋的裝修，裝修費用由甲乙雙方按_______的比例承擔(dān)。4.特殊情況四：如需買賣雙方在過戶后共同承擔(dān)稅費，補充條款如下：雙方約定，過戶完成后，標的房屋所產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例為_______。附件列表：1.標的房