店鋪租房協(xié)議書格式

合同編號：__________店鋪租房協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店鋪及租賃期限1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，預(yù)付半年租金。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍乙方租賃店鋪用作_______（具體經(jīng)營范圍），在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條店鋪的維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)在租賃開始前，將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作做好，確保店鋪的正常使用。4.2在租賃期間，店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備如需維修、保養(yǎng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時處理。因維修、保養(yǎng)等原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第五條保險乙方應(yīng)在租賃開始前，向保險公司投保店鋪及經(jīng)營貨物的保險，并將保險單副本交給甲方留存。第六條租賃期滿后租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定的條件交還給甲方。若乙方需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前_______個月內(nèi)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租協(xié)議。第七條違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保店鋪租賃用途及經(jīng)營范圍符合國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行維修、保養(yǎng)店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的義務(wù)，確保店鋪的正常使用。（4）乙方應(yīng)在租賃開始前投保店鋪及經(jīng)營貨物的保險，并將保險單副本交給甲方留存。（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定條件交還給甲方。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的一種違約金。6.租賃用途：指承租方在租賃期間使用租賃物的目的和范圍。7.維修、保養(yǎng)：指對租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的檢查、修繕、保養(yǎng)和維護(hù)。8.保險：指乙方為租賃物及經(jīng)營貨物投保的一種風(fēng)險保障措施。9.租賃期滿后：指租賃合同約定的租賃時間結(jié)束。10.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修期間：乙方在租賃開始前需進(jìn)行店鋪裝修，雙方可約定裝修期間的具體起止時間。裝修期間，甲方應(yīng)提供必要的便利條件，如臨時通道、水電供應(yīng)等。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。2.節(jié)假日經(jīng)營：若乙方在節(jié)假日期間需正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商提前達(dá)成一致。甲方應(yīng)確保店鋪在節(jié)假日期間具備正常經(jīng)營的條件，如供電、供水等。3.租賃期滿續(xù)約：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)在本協(xié)議期滿前6個月內(nèi)向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)市場行情及實際情況重新協(xié)商租金、租賃期限等條款。4.店鋪轉(zhuǎn)讓：乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前3個月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，新的承租方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。5.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等）導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營