2024年常用版房屋租賃合同參考樣本（四篇）

第4頁共4頁2024年常用版房屋租賃合同參考樣本甲方：_______乙方：_______產(chǎn)權(quán)方：_______甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行：第一條使用地點1.甲方同意將位于____的房屋一套，使用面積____平方米，類型為店面，提供給乙方作為經(jīng)營床上用品之用。2.在使用前，乙方需一次性向甲方支付房屋裝修補償金____元、履約保證金____元、水電保證金____元，以及甲方已繳納至____年____月____日的房租，每月租金為____元，共計____月，總計____元。上述費用合計為____元。第二條使用期限1.甲方自____年____月____日起將該房屋交付乙方使用，使用期限為____月，至____年____月____日止。2.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止協(xié)議并收回房屋：擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換房屋；利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；拖欠租金超過____月或空置房屋超過____月；變更房屋使用性質(zhì)。第三條房租費及各項費用交納方式乙方需在____年____月____日前一次性向甲方支付下半年房租____元及富余人員安置費____元，遵循先付后用的原則。其他如水電等雜費，乙方應(yīng)在收到繳費單收據(jù)后一周內(nèi)結(jié)清。第四條房屋裝飾1.乙方在不影響房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的前提下，可根據(jù)使用需要進行裝飾，但裝飾的規(guī)模、范圍、工藝等需事先征得甲方同意。2.乙方需向甲方提供裝修方案及裝修費用的相關(guān)復(fù)印件。3.乙方在裝飾施工過程中，必須嚴(yán)格遵守政府制定的各項相關(guān)法規(guī)，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方在裝飾施工時，必須確保各項安全保障措施到位，如發(fā)生人員傷害、火災(zāi)等事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條債權(quán)債務(wù)乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前，該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)華_____公司的所有債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。第六條使用期變更1.甲方承諾在____年____月____日現(xiàn)行合同期滿前，確保續(xù)簽到新的房屋租賃合同，并將合同轉(zhuǎn)簽到昆明_____公司名下。2.若甲方未能在____年____月____日前續(xù)簽到新的房屋租賃合同，甲方將全額退還乙方裝修補償金____元、履約保證金____元、水電保證金____元及乙方后期進場裝修的費用____元。3.甲方保證續(xù)簽的新房屋租賃合同____年租金不超過____元，富余人員安置費不超過____元。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方需賠償乙方____元。2.乙方逾期交付租金，除應(yīng)補交欠租外，還需按租金的____%按天數(shù)計算向甲方支付違約金。3.甲方除向乙方收取約定的租金、水電使用費及在使用期間產(chǎn)生的正常費用外，不得收取其他費用，否則乙方有權(quán)拒付。4.若乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止其使用權(quán)行為并終止合作。同時，乙方需按約定租金的____%按天數(shù)計算向甲方支付違約金。第八條理賠事宜1.若在甲乙雙方簽訂合作協(xié)議后，因政府行為導(dǎo)致征地、拆遷，甲方應(yīng)給予乙方一定數(shù)額的補償金，直至所簽協(xié)議的所有時間段結(jié)束為止。2.本條款自____年____月____日至____年____月____日有效。自____年____月____日后，若未發(fā)生因政府行為的征地、拆遷，本條款將自動失效。第九條其他本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商解決。甲方：_______電話：_______乙方：_______電話：_______2024年常用版房屋租賃合同參考樣本（二）本合同之當(dāng)事人出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿之原則，就甲方將其房屋出租予乙方使用，乙方承租甲方房屋之相關(guān)事宜，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特此訂立本合同。第一條甲方特此保證，所出租之房屋符合國家關(guān)于租賃房屋之相關(guān)規(guī)定。第二條房屋詳情1.甲方出租予乙方之房屋坐落于________。2.出租房屋面積共計________平方米。3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況，詳見本合同附件。該附件作為甲方依本合同約定交付乙方使用及乙方于本合同租賃期滿交還房屋時之驗收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等文件，乙方亦應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證無誤后，可復(fù)印對方文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限與用途1.本合同租賃期限共計________個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________之用。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。若乙方要求續(xù)租，須在租賃期滿前________個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1.該房屋每月租金為________元，租金總額為________元。2.房屋租金支付方式為：________。甲方收款后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1.甲方應(yīng)承擔(dān)之費用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納。若發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出但與該房屋有關(guān)之費用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)繳納以下費用：租賃期間使用水電產(chǎn)生的水費、電費以及其他應(yīng)由乙方支付之費用。3.租賃期間，物業(yè)管理費用由________方承擔(dān)并支付。第七條房屋修繕與使用1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保出租房屋之使用安全。該房屋及其附屬設(shè)施之維修責(zé)任，除雙方在本合同及補充條款中另有約定外，均由甲方負(fù)責(zé)。甲方如需進行維修，須提前________日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。乙方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對于乙方之裝修裝飾部分，甲方不負(fù)有修繕之義務(wù)。2.乙方應(yīng)合理使用其所承租之房屋及其附屬設(shè)施。若因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如欲改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響之設(shè)備，其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方之書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利之一：依附于房屋的裝修歸甲方所有；要求乙方恢復(fù)原狀；向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生之費用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該出租之房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3.甲方出售房屋時，須在________個月前書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1.雙方可協(xié)商變更或終止本合同。2.甲方有下列行為之一者，乙方有權(quán)解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件且嚴(yán)重影響居??；甲方未盡房屋修繕義務(wù)且嚴(yán)重影響居住的。3.房屋租賃期間內(nèi)，乙方有下列行為之一者，甲方有權(quán)解除合同并收回出租房屋：未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；未經(jīng)甲方書面同意拆改變動房屋結(jié)構(gòu)；損壞承租房屋且在甲方提出之合理期限內(nèi)仍未修復(fù)；未經(jīng)甲方書面同意改變本合同約定之房屋租賃用途；利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；逾期未交納應(yīng)由乙方交納之各項費用且已給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害；拖欠房租累計________個月以上。4.租賃期滿前乙方若欲續(xù)租應(yīng)在租賃期滿前________個月書面通知甲方。若甲方在租期屆滿后仍欲對外出租則在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5.租賃期滿本合同自然終止。6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時本合同終止。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________日期：____年____月____日2024年常用版房屋租賃合同參考樣本（三）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____甲乙雙方就以下房屋的租賃事宜達(dá)成共識，簽訂以下協(xié)議：第一條房屋概況甲方所有的房屋（以下簡稱該房屋）位于_____第二條房屋用途該房屋的租賃用途為居住，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改用途。第三條租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金乙方每月應(yīng)支付租金（人民幣）____元整。第五條付款方式乙方應(yīng)按照____支付租金。第六條房屋交付甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)將房屋交付給乙方。第七條房屋產(chǎn)權(quán)保證甲方保證在租賃期間該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，所有相關(guān)事宜（如按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等）在交付前已處理完畢。如有未清事項，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。房屋的大修費用由甲方承擔(dān)，日常維修費用由乙方承擔(dān)。第八條租賃期間費用租賃期間，乙方需支付以下費用：1.水費、電費；2.煤氣費。而以下費用由甲方支付：1.供暖費；2.物業(yè)管理費。第九條房屋押金乙方自合同簽訂日起支付甲方相當(dāng)于一個月租金的押金。第十條租賃期滿1.租期滿后，乙方如需續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮；2.如甲方未明確表示不續(xù)租，視為同意乙方繼續(xù)承租；3.若乙方在租賃期內(nèi)明確表示不租，需提前一個月通知甲方，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金。第十一條違約責(zé)任如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)支付對方三個月租金作為違約金。第十二條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條補充協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力，如有沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條附件效力本合同附件與合同正文具有同等效力，空格部分填寫內(nèi)容與印刷文字同等重要。第十五條其他約定（一）出租方提供的物品：1.床鋪一個；2.柜子一個；3.空調(diào)一個；4.熱水器一個；5.桌子一個；6.電腦桌一個；7.抽油煙機一個。（二）當(dāng)前公用設(shè)施讀數(shù)：1.水表讀數(shù)：____度；2.電表讀數(shù)：____度；3.煤氣表讀數(shù)：____度。第十六條爭議解決如在合同履行中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第十七條生效與效力本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年常用版房屋租賃合同參考樣本（四）房屋租賃合同第一條租賃物基本情況位于____市____路____號小區(qū)____號房，建筑面積為____平方米，其內(nèi)部設(shè)施、物品均屬出租人所有，暫由承租人使用并承擔(dān)保管責(zé)任，租賃期滿時，與房屋一并歸還出租人。第二條租賃期限與雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，若出租人繼續(xù)出租，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，但須在合同期滿前____日提出續(xù)租申請，逾期未提出者，出租人有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租他人。2.承租人若出現(xiàn)以下情形之一，出租人有權(quán)單方面終止合同、收回房屋，并要求承租人賠償因此造成的經(jīng)濟損失：未經(jīng)許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人；利用承租房屋進行違法活動；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行未經(jīng)允許的裝修；毀壞房屋及其內(nèi)部設(shè)施、物品；未按約定支付租金。3.租賃期滿，若承租人未續(xù)簽合同且逾期不搬離，出租人有權(quán)采取合法措施強制搬離，并要求承租人賠償因此產(chǎn)生的一切損失。第三條租金與支付方式1.租金為每月人民幣____元，承租人需在合同簽訂當(dāng)日一次性支付一年租金共計____元。2.若承租人選擇續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前十五日（即____年____月____日前）一次性支付下一年租金，逾期未支付視為違約，出租人有權(quán)立即收回房屋。3.租金支付時，出租人應(yīng)出具收條，租賃房屋的相關(guān)稅費由承租人承擔(dān)，承租人可在繳清稅費后向出租人索取發(fā)票。第四條租賃用途租賃房屋的用途為（具體用途需明確填寫）。第五條費用承擔(dān)承租人負(fù)責(zé)支付租賃期間的水費、電費、煤氣費、電話費、電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費以及政府部門征收的其他費用，并應(yīng)按時向相關(guān)部門繳納。逾期繳納產(chǎn)生的后果由承租人自行承擔(dān)，若因此給出租人造成損失，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。情節(jié)嚴(yán)重者，出租人有權(quán)立即解除合同。第六條房屋維修租賃房屋的維修費用由承租人自行承擔(dān)。第七條裝修限制未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自對租賃房屋進行裝修或改造。第八條設(shè)施、物品清單與使用義務(wù)截至____年____月____日，水表底度為____度，電表底度為____度。承租人在接收房屋時應(yīng)對房屋質(zhì)量及內(nèi)部設(shè)施、物品進行確認(rèn)，雙方簽字即視為承租人已確認(rèn)房屋及設(shè)施完好并驗收通過。租賃期間，承租人應(yīng)妥善保管并維護房屋及內(nèi)部設(shè)施、物品，租賃期滿時保持原狀歸還。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用或按原價賠償。承租人需在首次支付租金時向出租人支付押金人民幣5000元，租賃期滿且房屋及設(shè)施、物品完好無損時，押金全額退還。如有損壞，先從押金中扣除，不足部分由承租人補足。第九條合同終止合同終止時，承租人應(yīng)在合同到期之日將房屋鑰匙及內(nèi)部設(shè)施、物品交還出租人并經(jīng)其驗收無誤后，方可帶離個人物品。逾期三日未搬離的，出租人有權(quán)自行處理。第十條違約責(zé)任1.承租人逾期支付租金的，除補交租金外，還需向出租人支付違約金人民幣5000元，出租人有權(quán)選擇立即解除合同。2.出租人未按時交付房屋的，應(yīng)向承租人支付違約金人民幣5000元。3.承租人違反本合同第二條第2項至各條款規(guī)定的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。4.租賃期間，承租人因特殊原因需提前解除合同的，須提前____日書面通知出租人，并支付違約金人民幣50