房屋拆遷合同標(biāo)準(zhǔn)樣本

房屋拆遷合同標(biāo)準(zhǔn)樣本一、前言為了規(guī)范房屋拆遷行為，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本合同。二、定義1.拆遷人：指依法取得房屋拆遷許可證的單位或者個(gè)人。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的所有人。3.拆遷補(bǔ)償安置：指拆遷人對(duì)被拆遷人因拆遷房屋而造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和安置。4.拆遷房屋：指拆遷人在拆遷范圍內(nèi)依法拆除的建筑物。5.拆遷范圍：指依法確定的需要進(jìn)行房屋拆遷的區(qū)域。三、拆遷補(bǔ)償安置原則1.公平、公正、公開的原則。拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，公平、公正、公開地對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置。2.補(bǔ)償與安置相結(jié)合的原則。拆遷人應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并根據(jù)被拆遷人的實(shí)際情況給予適當(dāng)?shù)陌仓谩?.保障被拆遷人合法權(quán)益的原則。拆遷人應(yīng)當(dāng)保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，不得損害被拆遷人的利益。四、拆遷補(bǔ)償安置內(nèi)容1.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：拆遷人應(yīng)當(dāng)按照拆遷補(bǔ)償安置方案確定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆遷人的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，并給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.安置：拆遷人應(yīng)當(dāng)按照拆遷補(bǔ)償安置方案確定的標(biāo)準(zhǔn)，為被拆遷人提供適當(dāng)?shù)陌仓米》炕蛘甙仓糜玫亍?.搬遷補(bǔ)助：拆遷人應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)由拆遷補(bǔ)償安置方案確定。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助：被拆遷人臨時(shí)安置期間，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)由拆遷補(bǔ)償安置方案確定。五、拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)1.房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，確定房屋補(bǔ)償金額。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷附屬設(shè)施的實(shí)際情況，給予相應(yīng)的補(bǔ)償。3.搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷人搬遷的實(shí)際費(fèi)用，給予搬遷補(bǔ)助。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷人臨時(shí)安置的實(shí)際費(fèi)用，給予臨時(shí)安置補(bǔ)助。六、合同的履行1.拆遷人應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和拆遷補(bǔ)償安置方案的約定，履行拆遷補(bǔ)償安置義務(wù)。2.被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和拆遷補(bǔ)償安置方案的約定，配合拆遷人進(jìn)行拆遷。3.拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，及時(shí)向被拆遷人支付補(bǔ)償款項(xiàng)。4.被拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，按照約定搬遷，并將房屋交予拆遷人。七、違約責(zé)任1.拆遷人未按照法律法規(guī)的規(guī)定和拆遷補(bǔ)償安置方案的約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.被拆遷人未按照法律法規(guī)的規(guī)定和拆遷補(bǔ)償安置方案的約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.當(dāng)事人雙方在履行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。2.當(dāng)事人雙方在履行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，經(jīng)調(diào)解無效的，可以向人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，當(dāng)事人雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份。3.本合同自當(dāng)事人雙方簽字或者蓋章之日起生效。拆遷人：______________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________被拆遷人：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________簽訂日期：______________________在實(shí)際操作中，拆遷人和被拆遷人往往還會(huì)就一些具體細(xì)節(jié)進(jìn)行進(jìn)一步的討論和約定。例如，關(guān)于搬遷時(shí)間的約定，可能會(huì)寫明被拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后一定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，否則可能會(huì)面臨額外的違約金或者其他責(zé)任。另外，關(guān)于安置住房的約定也是一個(gè)重要的部分。拆遷人應(yīng)當(dāng)保證提供的安置住房符合相關(guān)的居住標(biāo)準(zhǔn)，包括面積、位置、配套設(shè)施等等，并且確保被拆遷人的居住權(quán)益不會(huì)因?yàn)椴疬w而受到影響。如果拆遷人不能提供合適的安置住房，那么應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定給予被拆遷人一定的補(bǔ)償。還有一些關(guān)于補(bǔ)償款的支付方式的約定。拆遷人可能會(huì)約定在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款，或者分幾次支付，這些都需要在合同中明確寫明。如果拆遷過程中出現(xiàn)了任何爭(zhēng)議或者問題，雙方都應(yīng)當(dāng)尋求協(xié)商解決的方式。如果協(xié)商無果，那么可以尋求房地產(chǎn)管理部門的調(diào)解。如果調(diào)解仍然無法解決問題，那么的一種方式就是通過法律途徑，即向人民法院提起訴訟?？偟膩碚f，拆遷合同的簽訂是一個(gè)復(fù)雜而細(xì)致的過程，需要拆遷人和被拆遷人雙方都能夠充分理解和遵守合同的約定，確保雙方的權(quán)益都能夠得到有效的保護(hù)。重點(diǎn)：1.拆遷補(bǔ)償安置原則：公平、公正、公開；補(bǔ)償與安置相結(jié)合；保障被拆遷人合法權(quán)益。2.拆遷補(bǔ)償安置內(nèi)容：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、安置、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助。3.拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)：房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。4.合同履行：拆遷人應(yīng)及時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)；被拆遷人應(yīng)按約定搬遷并將房屋交予拆遷人。5.違約責(zé)任：拆遷人和被拆遷人未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決、房地產(chǎn)管理部門調(diào)解、向人民法院提起訴訟。難點(diǎn)：1.拆遷人和被拆遷人就具體細(xì)節(jié)進(jìn)行討論和約定，如搬遷時(shí)間、安置住房等。2.確保安置住房符合居住標(biāo)準(zhǔn)，保障被拆遷人的居住權(quán)益。3.補(bǔ)償款的