購房合同補充協(xié)議模板

購房合同補充協(xié)議模板合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯系方式：乙方（買受人）：地址：聯系方式：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于____省____市____區(qū)____路____號，房屋結構為____，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號：____，土地使用權證號：____。1.2房屋現狀：____（完好/部分損壞/需要翻新等），甲方應保證在交付房屋時符合____等相關法律法規(guī)及標準。二、合同價款及支付方式2.1雙方確認，主合同約定的房屋交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房價款的方式為：____（一次性付款/按揭付款/分期付款等）。2.3乙方應按照主合同約定的付款時間節(jié)點支付房價款，逾期支付的，應按照主合同約定承擔違約責任。三、交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應保證在____年____月____日前將房屋交付給乙方，并保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。如因甲方原因導致過戶手續(xù)未能辦理完畢的，甲方應承擔相應責任。3.3房屋交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確交付的房屋及附屬設施設備的具體狀況。四、房屋質量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設施設備質量符合國家及行業(yè)標準，自房屋交付之日起，房屋及附屬設施設備在保修期內出現質量問題的，甲方應負責維修或更換。4.2保修期自房屋交付之日起計算，保修期為____年。五、違約責任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2違約方應承擔因違約所產生的包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等費用。六、爭議解決6.1雙方在簽訂本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。7.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋質量檢測報告5.房屋保修條款6.過戶手續(xù)指南7.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或因甲方原因導致過戶手續(xù)未能辦理完畢的，視為甲方違約。3.乙方未能按照約定時間支付房價款，或支付方式不符合約定的，視為乙方違約。4.雙方其他違反本補充協(xié)議的行為，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.補充協(xié)議：指為明確雙方在房屋買賣過程中權利義務而簽訂的協(xié)議。3.合同價款：指雙方約定的房屋交易總金額。4.交付：指甲方將房屋及附屬設施設備按約定條件移交給乙方。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權等權利轉移至乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應按照補充協(xié)議約定承擔違約責任，支付違約金，并按照約定時間交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定：解決辦法：甲方應負責維修或更換不符合約定的房屋及附屬設施設備，并支付乙方因此所遭受的損失。3.乙方未能按時支付房價款：解決辦法：乙方應按照補充協(xié)議約定承擔違約責任，支付違約金，并按照約定時間支付房價款。4.過戶手續(xù)未能辦理完畢：解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶手續(xù)未能辦理完畢的，甲方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.房屋買賣交易雙方為自然人。2.房屋買賣