房屋買賣合同補充協(xié)議寫作指南

房屋買賣合同補充協(xié)議寫作指南合同編號：__________房屋買賣合同補充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯系電話：____________________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權證號/不動產權證書號：____________________。1.2房屋規(guī)劃用途：____________________。1.3房屋產權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應按照主合同約定的支付方式，向甲方支付房價款。三、交付及過戶3.1甲方應按照主合同約定的期限，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。四、權利義務4.1甲方應保證房屋權屬清晰，如有糾紛，由甲方負責解決。4.2乙方應按照主合同約定，履行付款義務。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護房屋的正常使用和物業(yè)管理。五、違約責任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本補充協(xié)議交易價格的10%。5.2違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書2.身份證/營業(yè)執(zhí)照復印件3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關文件5.房屋買賣合同6.本補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未能保證房屋權屬清晰，存在糾紛3.乙方未按約定支付房價款4.雙方未共同辦理房屋過戶手續(xù)5.任何一方違反本補充協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.不動產權證書：證明不動產權利歸屬的法律文件。3.違約金：按照本補充協(xié)議約定，違約方應支付給守約方的經濟賠償。4.過戶費用：辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用。5.守約方：履行本補充協(xié)議約定的一方。6.違約方：未履行本補充協(xié)議約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應按照主合同約定的期限，將房屋交付給乙方。如有特殊情況導致延遲交付，甲方應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。2.甲方未能保證房屋權屬清晰，存在糾紛：解決辦法：甲方應保證房屋權屬清晰，如有糾紛，由甲方負責解決。如因甲方原因導致房屋權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。3.乙方未按約定支付房價款：解決辦法：乙方應按照主合同約定的支付方式，向甲方支付房價款。如乙方未按約定支付房價款，甲方有權按照主合同約定追究乙方的違約責任。4.雙方未共同辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。如雙方未能共同辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔因此產生的相關費用，并按照主合同約定追究乙方的違約責任。5.遇到其他違約行為：解決辦法：任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本補充協(xié)議交易價格的10%。同時，違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。五、所有應用場景：1.房屋買賣交易雙方為自然人時。2.房屋買賣