2024年商鋪租賃代理合同

2024年商鋪租賃代理合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號商鋪。1.2商鋪面積：_______平方米。1.3商鋪用途：乙方須按照甲方要求及合同約定使用商鋪，嚴禁擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如乙方未按約定遷離商鋪，甲方有權(quán)采取必要措施予以清退，乙方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的一切費用。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日2024年商鋪租賃代理合同的相關(guān)內(nèi)容補充：關(guān)于商鋪的現(xiàn)狀，甲方需要確保商鋪在租賃開始時符合乙方所需的商業(yè)條件。這就意味著甲方要保證商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全，水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運作，讓乙方能夠無縫開展業(yè)務(wù)。另外，關(guān)于租金的調(diào)整機制，我們商定了一個浮動機制，基于市場行情的變化，每半年對租金進行一次評估，如果市場價格上漲，乙方有權(quán)要求按照市場價格對租金進行調(diào)整，但需要提前一個月通知甲方。至于支付方式，除了銀行轉(zhuǎn)賬外，乙方也可以選擇使用、支付等第三方平臺進行租金的支付，這樣更加方便快捷。甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括商鋪物業(yè)費、公共維修基金等，乙方則自行承擔(dān)水電網(wǎng)等日常運營費用。合同變更或解除的情況，我們也要明確，除非雙方達成一致書面協(xié)議，否則任何一方都不得單方面變更或解除合同。關(guān)于違約金的具體數(shù)額，如果甲方違約，需支付乙方一個月租金作為違約金；如果乙方違約，則需支付甲方兩個月的租金作為違約金。重點：商鋪租賃代理合同的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、合同變更和解除、違約責(zé)任等。租金的調(diào)整機制、支付方式的多樣性、物業(yè)費和日常運營費用的承擔(dān)方。難點：商鋪現(xiàn)狀的保證、租金調(diào)整機制的浮動性、違約金的具體數(shù)額。注意事項：確保合同中明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，避免模糊不清的條款。注意合同的書面協(xié)議，任何變更或解除合同都需要雙方書面確認。注意租金支付的日期