房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本匯編

合同編號：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（受讓方）：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號碼為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的用途為_______，現(xiàn)狀為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第四條房產(chǎn)過戶4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格_______%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)描述：確保房產(chǎn)的描述準(zhǔn)確無誤，包括位置、產(chǎn)權(quán)證號碼、面積、用途和現(xiàn)狀等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并約定支付方式和時(shí)間。3.房產(chǎn)交付：約定交付時(shí)間和所需提供的房產(chǎn)資料。4.房產(chǎn)過戶：約定過戶手續(xù)的辦理時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。6.爭議解決：約定解決爭議的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定位置，具有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的不動產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)所約定的價(jià)格。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過一定的法律程序和方法來解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.買賣雙方為親朋好友：補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親朋好友關(guān)系，乙方承諾在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，將珍惜并合理使用該房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)的原有風(fēng)貌，不進(jìn)行任何有損房產(chǎn)價(jià)值的行為。2.房產(chǎn)涉及抵押貸款：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方說明該房產(chǎn)是否存在抵押貸款情況，并提供相關(guān)證明材料。如存在抵押貸款，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，負(fù)責(zé)償還剩余貸款本金及利息。3.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證其擁有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)，如有其他共有人，甲方應(yīng)事先取得共有人的同意。如因共有權(quán)問題引發(fā)糾紛，乙方有權(quán)要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并要求甲方支付違約金。4.房產(chǎn)交付時(shí)存在瑕疵：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方說明房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括已知瑕疵。如交付時(shí)房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響使用的瑕疵，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并要求甲方