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文檔簡介
賣房購房合同范本合同編號:__________甲方(賣方):甲方地址:聯(lián)系方式:乙方(買方):乙方地址:聯(lián)系方式:第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________,房產(chǎn)證號:____________________。1.2房產(chǎn)為____________________結(jié)構(gòu),建筑總面積為____________________平方米。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________,土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________,乙方已充分了解并同意購買。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意,該房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。(1)自本合同簽訂之日起,乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的每月還款金額,向甲方支付房款,直至房款付清。(2)乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款時(shí)間,按時(shí)支付房款。如乙方逾期支付房款,應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起,配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)間及方式如下:(1)交付時(shí)間:本合同簽訂之日起,甲方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間,將房產(chǎn)交付給乙方。(2)交付方式:甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未能按照約定交付房產(chǎn)或過戶手續(xù)未能辦理完畢,乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。4.3如乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付房款,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2如本合同履行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.購房款支付憑證5.定金收條6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn),或未能辦理完畢過戶手續(xù)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符,導(dǎo)致乙方損失。3.乙方逾期支付房款。4.乙方未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方:指購買房產(chǎn)的一方。3.定金:指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.過戶手續(xù):指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.違約金:指一方違約時(shí),按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù):解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金,并要求甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求返還已支付的房款。3.乙方逾期支付房款:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息,并要求乙方按照約定時(shí)間履行付款義務(wù)。4.乙方未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn):解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求乙方按照約定時(shí)間
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