房地產居間協(xié)議書

房地產居間協(xié)議書合同編號：__________甲方地址：乙方地址：第一條居間事項1.1乙方作為居間人，應盡最大努力促使甲方與第三方達成交易，并將標的物業(yè)出售/購買給第三方。1.2乙方應協(xié)助甲方與第三方進行談判，并協(xié)助辦理與交易相關的各項手續(xù)。1.3乙方應在甲方與第三方達成交易后，協(xié)助雙方辦理標的物業(yè)的權屬轉移手續(xù)。第二條居間費用2.1乙方居間成功后，甲方應按照本協(xié)議約定的費用標準向乙方支付居間費用。2.2居間費用計算方式如下：（2）交易金額在人民幣100萬元至500萬元之間的，居間費用為交易金額的1%；2.3居間費用支付方式：在甲方與第三方達成交易后，甲方應按照本協(xié)議約定的費用標準，向乙方支付居間費用。支付方式為____（現(xiàn)金/轉賬等）。第三條保密條款3.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。3.2乙方應保守甲方與第三方之間的交易秘密，不得泄露雙方的聯(lián)系方式、談判內容等非公開信息。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若乙方未按照本協(xié)議的約定促成交易，甲方有權拒絕支付居間費用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.標的物業(yè)權屬證明文件2.第三方身份證明文件3.居間服務協(xié)議書4.居間費用支付憑證5.交易雙方聯(lián)系方式清單6.交易談判記錄7.權屬轉移手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付居間費用：甲方未能按照本協(xié)議約定的費用標準和時間向乙方支付居間費用。2.乙方未按約定促成交易：乙方未能盡最大努力促使甲方與第三方達成交易，并將標的物業(yè)出售/購買給第三方。3.雙方未按約定保密：雙方未能對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，或未經對方同意向第三方披露。4.甲方未按約定履行交易：甲方未能按照協(xié)議約定完成標的物業(yè)的權屬轉移手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.居間人：指在甲方與第三方之間促使雙方達成交易，并協(xié)助辦理相關手續(xù)的自然人或者法人。2.標的物業(yè)：指本協(xié)議中甲方有意出售/購買的位于____市/縣____街道/鎮(zhèn)____號的房地產。3.居間費用：指乙方為促成甲方與第三方交易而應得的報酬。4.交易金額：指甲方與第三方達成交易的標的物業(yè)的交易價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付居間費用：乙方可以與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內支付居間費用；協(xié)商不成時，乙方可以依法向甲方追討居間費用。2.乙方未能促成交易：若非乙方原因導致交易未能達成，乙方無需支付居間費用；若因乙方原因導致交易未能達成，乙方應按照約定向甲方支付居間費用。3.標的物業(yè)權屬爭議：應及時向有關行政機關申請調解或仲裁，必要時可以向人民法院提起訴訟，以確認標的物業(yè)的權屬。4.交易雙方泄露保密信息：泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、所有應用場景：1.甲方出售/購買房地產，需要通過居間人尋找買家/賣家。2.甲方與第三方之間存在交易秘密，需要通過居間協(xié)議明確保密責任。3.