標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣定金合同格式電子版

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣定金合同格式電子版合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【具體結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)【所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號(hào)【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3甲方持有合法的房屋所有權(quán)證，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等法律限制情況。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.2乙方在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元整），作為乙方購買房屋的誠意金。定金在房屋過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3除不可抗力等法定原因外，乙方未按本合同約定的付款時(shí)間、金額支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方已支付的定金不予退還。第三條合同的履行及時(shí)間3.1甲方應(yīng)保證房屋在交易過程中的權(quán)屬清晰，按約定時(shí)間交付房屋。3.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付定金及房款，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。3.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方在合同簽訂后，因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.3若乙方在合同簽訂后，未按約定時(shí)間支付定金或房款，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方已支付的定金不予退還。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】合同編號(hào)：__________房屋買賣定金合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】；（2）房屋建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】；（3）房屋建筑面積：【建筑面積】平方米；（4）房屋使用性質(zhì)：【使用性質(zhì)】；（5）房屋所處的樓層：【樓層】；（6）房屋的總價(jià)：【總價(jià)】元；（7）房屋的其他附屬設(shè)施：【附屬設(shè)施】。第二條定金金額及支付2.1乙方同意在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整，作為對(duì)乙方購買該房屋意向的誠意擔(dān)保。2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕出售該房屋，除非出現(xiàn)本合同第七條所述的甲方違約情況。2.3定金支付方式：【支付方式】（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條定金退還及扣除3.1若乙方按本合同約定的時(shí)間、方式支付定金，但甲方未按本合同約定履行出售該房屋的義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方已支付的定金不予退還。3.3若因不可抗力等客觀原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的定金予以退還。第四條房屋交付及過戶4.1雙方同意按照本合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行房屋交付。4.2雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3房屋交付及過戶的時(shí)間：【交付及過戶時(shí)間】。第五條雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金，并按約定履行購買該房屋的義務(wù)。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為：【違約金金額】元。第七條合同的解除和終止（1）甲方未經(jīng)乙方同意，將該房屋設(shè)定抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）甲方未經(jīng)乙方同意，將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）甲方在約定的時(shí)間內(nèi)，未按本合同約定履行出售該房屋的義務(wù)。（1）乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金；（2）乙方在約定的時(shí)間內(nèi)，未按本合同約定履行購買該房屋的義務(wù)。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明7.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋權(quán)屬存在問題，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款，視為乙方違約。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方在合同簽訂后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡可能協(xié)商延遲交房時(shí)間。若甲方違約情節(jié)嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方無法按約定時(shí)間支付定金或房款：解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明原因，并盡可能協(xié)商延遲支付時(shí)間。若乙方違約情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，且乙方已支付的定金不予退還。3.房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有問題，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.發(fā)生爭議無法協(xié)商解決：解決辦法：雙方可尋求專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋買賣。4.房屋二手交易市場(chǎng)。5.房屋一手交易市場(chǎng)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶申請(qǐng)表7.過戶費(fèi)用支付憑證8.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未經(jīng)乙方同意，將該房屋設(shè)定抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。未經(jīng)乙方同意，將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。在約定的時(shí)間內(nèi)，未按本合同約定履行出售該房屋的義務(wù)。2.乙方違約行為：未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金。在約定的時(shí)間內(nèi)，未按本合同約定履行購買該房屋的義務(wù)。3.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買方為確保買賣合同的履行，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間履行出售房屋義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付定金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)依法辦理過戶手續(xù)，明確過戶費(fèi)用承擔(dān)方，如有爭議可尋求法律途徑解決。4.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如有必要可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根