簡(jiǎn)單直接的房屋買賣合同

簡(jiǎn)單直接的房屋買賣合同合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（姓名）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（姓名）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，建筑總面積為____________________平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：附屬設(shè)施和設(shè)備清單（具體內(nèi)容由雙方另行約定）附件二：房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件（附件內(nèi)容由賣方提供）一、附件列表：1.附件一：附屬設(shè)施和設(shè)備清單內(nèi)容：具體記錄房屋內(nèi)附屬設(shè)施和設(shè)備的情況，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。2.附件二：房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件內(nèi)容：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；未能按照合同約定提供完整的附屬設(shè)施和設(shè)備；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)法律糾紛，導(dǎo)致過戶失敗。2.買方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付定金或剩余房款；未能按照合同約定時(shí)間配合辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指房屋的買賣雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)而簽訂的書面協(xié)議。2.定金：買方為確保履行合同而向賣方支付的一定金額的錢款。3.附屬設(shè)施和設(shè)備：指房屋交付時(shí)，隨房屋一同提供的家具、家電、裝飾品等物品。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備缺失或損壞。解決辦法：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊或修復(fù)設(shè)施設(shè)備，否則買方有權(quán)要求賣方支付相應(yīng)的賠償。2.問題：買方未能按時(shí)支付房款或定金。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；或要求買方按時(shí)支付房款或定金。3.問題：過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合解決糾紛，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：個(gè)人之間的房屋買賣。說明：適用于個(gè)人賣家和個(gè)人買家之間的房屋買賣交易。2.