個人建房合作協(xié)議

合同編號：__________個人建房合作協(xié)議甲方（出資方）：_______身份證號：_______乙方（施工方）：_______身份證號：_______鑒于甲方愿意出資建設(shè)住宅，并委托乙方進行施工，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目預算：_______元（大寫：_______________________元整）第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和期限向乙方支付工程款項。2.2甲方應(yīng)負責辦理項目所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑施工許可證等。2.3甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。2.4甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并提出合理化建議。2.5甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受乙方完成的建設(shè)工程。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標準和期限完成工程建設(shè)。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。3.3乙方應(yīng)承擔施工過程中的安全責任，確保工程建設(shè)過程中不發(fā)生安全事故。3.4乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的環(huán)保要求，確保施工過程中不對周邊環(huán)境造成污染。3.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供工程進度報告和相關(guān)資料。第四條工程款項及支付方式4.1工程款項為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付工程總款的30%；（2）工程進度達到50%時，支付工程總款的30%；（3）工程進度達到100%時，支付工程總款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗收合格后支付。4.3甲方支付工程款項時，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第五條工程驗收5.1工程完成后，乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)定進行自檢。5.2自檢合格后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。5.3甲方應(yīng)在收到驗收通知后七個工作日內(nèi)進行驗收。5.4工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，并重新驗收。第六條違約責任6.1甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金為本應(yīng)支付工程款項的日千分之五。6.2乙方未按照本協(xié)議約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付工程款項的日千分之五。6.3甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且甲方支付完畢全部工程款項之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和追溯。2.甲方信息：填寫甲方的全名和身份證號碼，確保信息的準確無誤。3.乙方信息：填寫乙方的全名和身份證號碼，確保信息的準確無誤。4.項目概況：詳細填寫項目名稱、地點、規(guī)模和預算，確保雙方對項目有清晰的了解。5.權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)仔細閱讀并理解各自的權(quán)益和義務(wù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。6.工程款項及支付方式：明確填寫工程款項的金額和支付方式，確保雙方對付款計劃有清晰的了解。7.工程驗收：明確填寫工程驗收的標準和程序，確保工程質(zhì)量得到保障。8.違約責任：雙方應(yīng)明確了解違約責任，以防止違約行為的發(fā)生。9.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，以確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號，方便雙方查詢和管理。2.甲方（出資方）：指提供資金并委托乙方進行施工的一方。3.乙方（施工方）：指接受甲方的委托，進行施工的一方。4.項目概況：指項目的名稱、地點、規(guī)模和預算等基本信息。5.權(quán)利和義務(wù)：指雙方在合同中約定的權(quán)益和責任。6.工程款項：指甲方應(yīng)支付給乙方的施工費用。7.支付方式：指甲方支付工程款項的方式和期限。8.工程驗收：指對完成的工程進行檢查和評估，以確保工程質(zhì)量符合標準。9.違約責任：指當一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。10.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的方式和方法來解決問題。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為異地購房者，無法經(jīng)常到現(xiàn)場監(jiān)督工程進度和質(zhì)量。補充條款：甲方可以委托親朋好友或第三方監(jiān)理公司對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的資料和信息。2.乙方為個體施工隊，可能存在施工人員變動情況。補充條款：乙方應(yīng)確保施工隊伍的穩(wěn)定，如有人員變動，應(yīng)及時通知甲方，并保證工程質(zhì)量和進度不受影響。3.工程款項支付與進度不匹配，甲方擔心提前支付過多款項。補充條款：甲乙雙方可以約定按工程進度分階段支付款項，以保證款項與工程進度相匹配。4.甲方對工程質(zhì)量有特殊要求，需要乙方額外關(guān)注。補充條款：乙方應(yīng)按照甲方的特殊要求進行施工，如有不符合要求的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的整改和賠償責任。5.工程驗收不合格，甲方要求乙方多次整改。補充條款：如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。若因乙方原因?qū)е露啻握娜圆缓细瘢曳綉?yīng)支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。附件