廣州租房協(xié)議書樣式

合同編號(hào)：__________廣州租房協(xié)議書甲方（出租方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租房協(xié)議書，以共同遵守。第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面積：_______平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施：__________（具體設(shè)施名稱）第二條租房期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方因此造成的損失。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。6.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的租金及押金，且乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保提供的身份信息真實(shí)有效。（2）房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出，以便日后確認(rèn)。（3）租金、押金、滯納金等金額需明確，避免因金額問題產(chǎn)生糾紛。（4）乙方使用房屋時(shí)，應(yīng)注意合理使用，避免損壞。（5）提前解除合同時(shí)，應(yīng)遵守協(xié)議約定，提前通知對(duì)方，并按照約定退還租金及押金。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的當(dāng)事人，使用房屋并支付租金。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意。如甲方同意，雙方可另行簽訂寵物飼養(yǎng)補(bǔ)充協(xié)議，明確寵物種類、數(shù)量、飼養(yǎng)要求等事項(xiàng)。如乙方未征得甲方同意擅自飼養(yǎng)寵物，甲方有權(quán)要求乙方搬離并提出違約金。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。雙方可簽訂房屋改造補(bǔ)充協(xié)議，明確改造內(nèi)容、費(fèi)用、工期等事項(xiàng)。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改造房屋，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并提出違約金。3.共同居住人：若乙方邀請(qǐng)第三方共同居住，應(yīng)事先征得甲方同意。如甲方同意，雙方可簽訂共同居住人補(bǔ)充協(xié)議，明確共同居住人的身份、居住期限、責(zé)任等事項(xiàng)。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自增加共同居住人，甲方有權(quán)要求乙方搬離并提出違約金。4.轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。雙方可簽訂轉(zhuǎn)租補(bǔ)充協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金、轉(zhuǎn)租人的身份等事項(xiàng)。如乙方未經(jīng)甲