房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議合同范本2024年

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（原租戶）：_______身份證號：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______身份證號：_______一、轉(zhuǎn)租期限1.1本協(xié)議有效期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起______日內(nèi)支付甲方租金共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。1.3租金支付方式：_______（每月支付/一次性支付）。二、轉(zhuǎn)租費用2.1乙方承租期間，應(yīng)按期向甲方支付租金及水電費、物業(yè)管理費等與居住有關(guān)的費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。2.2乙方承租期間，如有公共設(shè)施損壞，需按物業(yè)公司規(guī)定承擔(dān)維修費用。三、房屋使用及維修3.1乙方須合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。3.2在承租期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及維修費用。3.3乙方在承租期間應(yīng)保持該房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、轉(zhuǎn)租終止4.1本協(xié)議期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。4.2本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，乙方應(yīng)在______日前將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。4.3乙方在承租期間，如違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離該房屋。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的______%。5.2若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保身份真實、有效，提供完整的個人資料。（2）轉(zhuǎn)租期限、租金及支付方式等條款需明確，避免日后發(fā)生糾紛。（3）乙方在承租期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費用。（4）本協(xié)議期滿前，如需續(xù)租或終止協(xié)議，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商。（5）雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，進(jìn)行友好協(xié)商，力求達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（原租戶）：指原租賃合同中的承租人，將房屋轉(zhuǎn)租給乙方的當(dāng)事人。2.乙方（轉(zhuǎn)租戶）：指與甲方簽訂本協(xié)議，承租甲方轉(zhuǎn)租房屋的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)租期限：指乙方承租甲方轉(zhuǎn)租房屋的期限，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議期滿之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.乙方的轉(zhuǎn)租行為：場合：乙方希望將承租的房屋轉(zhuǎn)租給朋友或親戚。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前征得甲方的書面同意，并提交乙方的轉(zhuǎn)租對象的相關(guān)資料。甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)租對象進(jìn)行審核，如不同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為。2.房屋維修及保養(yǎng)：場合：乙方在承租期間，房屋設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞。補(bǔ)充條款：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有任何損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方指示進(jìn)行維修。如乙方未按約定進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.提前終止合同：場合：乙方因個人原因需提前搬離房屋。補(bǔ)充條款：乙方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付提前終止合同違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的10%。4.續(xù)租事宜：場合：乙方希望在本協(xié)議期滿后繼續(xù)租住房屋。補(bǔ)充條款：乙方在本協(xié)議期滿前一個月書面申請續(xù)租的，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。雙方續(xù)簽新的租賃合同。附件列表：1.房屋所有權(quán)證