2024個(gè)人住房按揭貸款合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。第二條貸款用途甲方所貸款項(xiàng)專項(xiàng)用于購買位于__________（地址）的住房，建筑面積為__________平方米。第三條貸款期限1.貸款期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.貸款還款方式為等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整。第四條貸款利率貸款年利率為____%。第五條還款方式1.甲方按約定的還款計(jì)劃和還款金額，通過轉(zhuǎn)賬方式按時(shí)足額向乙方還款。2.甲方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。第六條擔(dān)保措施1.甲方以其購買的住房作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.甲方同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方法律責(zé)任。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法采取催收措施，包括但不限于催收電話、信函、上門催收等。第八條其他約定1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等。2.合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同條款及雙方權(quán)利義務(wù)。3.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。4.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。5.甲方應(yīng)妥善保管好合同及相關(guān)文件，避免遺失或損壞。解決辦法：1.若合同雙方在簽訂過程中對(duì)條款有異議，應(yīng)立即提出并進(jìn)行協(xié)商修改。2.若合同簽訂后，甲方發(fā)現(xiàn)合同中有對(duì)自己不利或錯(cuò)誤的條款，可與乙方協(xié)商修改或撤銷。3.若甲方逾期還款，乙方應(yīng)先進(jìn)行催收，如甲方仍不履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法采取催收措施，包括但不限于催收電話、信函、上門催收等。4.若合同雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指向貸款人（乙方）申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.貸款人（乙方）：指為甲方提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他合法組織。3.貸款金額：指甲方向乙方申請的貸款總額。4.貸款用途：指甲方明確承諾將貸款用于購買住房的用途。5.貸款期限：指甲方借款期限，包括起始日和結(jié)束日。6.貸款利率：指借款期間貸款年利率。7.還款方式：指甲方按照約定向乙方還款的方式，如等額本息還款方式。8.逾期利息：指甲方逾期還款產(chǎn)生的額外利息。9.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)，如購買的住房。10.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上，以保障貸款人的權(quán)益。11.違約責(zé)任：指甲方未履行合同約定義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。12.管轄權(quán)：指對(duì)合同糾紛有管轄權(quán)的法院。應(yīng)用場合：1.個(gè)人住房購買：本合同適用于個(gè)人購買住房時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)或其他合法組織申請按揭貸款的情況。2.房產(chǎn)開發(fā)公司融資：房產(chǎn)開發(fā)公司在銷售房產(chǎn)時(shí)，為購房者提供按揭貸款服務(wù)。3.個(gè)人信用貸款：適用于個(gè)人在滿足信用條件的情況下，向金融機(jī)構(gòu)或其他合法組織申請的貸款。補(bǔ)充條款：1.貸款提前還款：甲方如提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按約定的提前還款手續(xù)辦理。提前還款的手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.貸款展期：在貸款到期前，甲方因特殊原因需延長貸款期限的，應(yīng)向乙方申請貸款展期，并按約定的展期手續(xù)辦理。展期的手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.抵押物價(jià)值變動(dòng)：抵押物價(jià)值發(fā)生重大變動(dòng)時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按雙方約定的方式處理。4.合同變更：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。附件列表：1.甲方身份證明文