學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同

學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，雙方就學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)事宜簽訂本合同，以明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)日常管理、衛(wèi)生保潔、安保服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)等。第三條工作/服務(wù)范圍乙方將為甲方提供以下服務(wù)：1.物業(yè)日常管理，包括對(duì)學(xué)校內(nèi)外環(huán)境的管理與維護(hù)。2.衛(wèi)生保潔服務(wù)，包括教學(xué)樓、宿舍樓、食堂等區(qū)域的清潔。3.安全防范服務(wù)，包括24小時(shí)安保巡邏及監(jiān)控設(shè)施的管理。4.綠化養(yǎng)護(hù)，包括校園內(nèi)綠植的日常澆水、修剪及病蟲害防治。5.設(shè)施維護(hù)服務(wù)，保障學(xué)校內(nèi)各類設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，包括水電維修、設(shè)備保養(yǎng)等。第四條合同期限合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。期滿后，若雙方無異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條工作/服務(wù)質(zhì)量乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)管理服務(wù)需達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)要求。2.清潔服務(wù)需每日進(jìn)行，并確保清潔效果符合甲方的滿意度。3.安保服務(wù)需確保校園安全，及時(shí)排除安全隱患。4.綠化養(yǎng)護(hù)需保證植物生長(zhǎng)健康，綠化效果符合校園整體規(guī)劃。5.設(shè)施維護(hù)需及時(shí)響應(yīng)，確保維修及時(shí)到位。第六條付款方式本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。1.付款方式：甲方應(yīng)在每月的____日前向乙方支付上月的服務(wù)費(fèi)。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，若服務(wù)不達(dá)標(biāo)，有權(quán)要求乙方調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.按合同約定及時(shí)付款；2.向乙方提供必要的協(xié)助和資料；3.定期對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；2.及時(shí)處理甲方提出的意見與建議；3.保障服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度，確保服務(wù)質(zhì)量。第八條違約責(zé)任若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元；若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。如乙方未能按要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，仍未整改的，甲方可以終止合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第九條爭(zhēng)議解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。若協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止在下列情況下，本合同可提前終止：1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；3.由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條保密條款雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)機(jī)密和技術(shù)秘密，均應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得透露給第三方。合同終止后，保密義務(wù)仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密責(zé)任。第十二條附則未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________第十三條其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整事項(xiàng)需以書面形式確認(rèn)。如需變更合同條款，雙方應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并協(xié)商達(dá)成一致。第十四條法律適用本合同的簽訂、履行