二手房中介服務(wù)協(xié)議

二手房中介服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的訂立與生效第二章中介服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍與內(nèi)容第二條款服務(wù)期限第三章客戶(hù)信息與保密第一條款客戶(hù)信息的提供第二條款保密義務(wù)與例外第四章費(fèi)用與支付第一條款服務(wù)費(fèi)用的確定第二條款支付方式與時(shí)間第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款中介方的權(quán)利與義務(wù)第二條款客戶(hù)的權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任第一條款中介方的違約責(zé)任第二條款客戶(hù)的違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議的解決方式第二條款法律適用與管轄第八章合同的變更與解除第一條款合同的變更第二條款合同的解除第九章附則第一條款合同的終止第二條款合同的繼承第十章特殊條款第一條款不可抗力第二條款免除責(zé)任的情形第十一章通知與送達(dá)第一條款通知的方式與時(shí)間第二條款送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十二章第三方服務(wù)提供商第一條款第三方服務(wù)提供商的選用第二條款第三方服務(wù)提供商的責(zé)任第十三章其他約定第一條款雙方的其他約定第二條款附件第十四章簽字蓋章第一條款合同的簽字蓋章第二條款附件的簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的訂立與生效第二章中介服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍與內(nèi)容第二條款服務(wù)期限第三章客戶(hù)信息與保密第一條款客戶(hù)信息的提供第二條款保密義務(wù)與例外第四章費(fèi)用與支付第一條款服務(wù)費(fèi)用的確定第二條款支付方式與時(shí)間第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款中介方的權(quán)利與義務(wù)第二條款客戶(hù)的權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任第一條款中介方的違約責(zé)任第二條款客戶(hù)的違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議的解決方式第二條款法律適用與管轄第八章合同的變更與解除第一條款合同的變更第二條款合同的解除第九章附則第一條款合同的終止第二條款合同的繼承第十章特殊條款第一條款不可抗力第二條款免除責(zé)任的情形第十一章通知與送達(dá)第一條款通知的方式與時(shí)間第二條款送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十二章第三方服務(wù)提供商第一條款第三方服務(wù)提供商的選用第二條款第三方服務(wù)提供商的責(zé)任第十三章其他約定第一條款雙方的其他約定第二條款附件第十四章簽字蓋章第一條款合同的簽字蓋章第二條款附件的簽字蓋章甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方提供房產(chǎn)信息，應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并確保無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣與銷(xiāo)售，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)文件、鑰匙等。1.3甲方在合同有效期內(nèi)不得擅自變更房產(chǎn)價(jià)格，如確實(shí)需要調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。1.4甲方在合同有效期內(nèi)不得單方面解除合同，如確實(shí)需要解除，應(yīng)提前通知乙方并支付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)建議、廣告推廣等。2.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，如未能按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金。2.3乙方在推廣房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)潛在買(mǎi)家。2.4乙方在合同有效期內(nèi)不得單方面解除合同，如確實(shí)需要解除，應(yīng)提前通知甲方并支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于信息核實(shí)、交易流程指導(dǎo)、合同起草等。3.2第三方中介應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成中介服務(wù)，如未能按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金。3.3第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性、安全性。3.4第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.5第三方中介在合同有效期內(nèi)不得單方面解除合同，如確實(shí)需要解除，應(yīng)提前通知甲乙雙方并支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.第三方中介資質(zhì)證明文件5.房產(chǎn)交易流程說(shuō)明6.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.合同解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息或信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.甲方在合同有效期內(nèi)擅自變更房產(chǎn)價(jià)格，未與乙方協(xié)商一致。3.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，未按約定支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售任務(wù)，未按約定支付違約金。5.乙方在推廣房產(chǎn)過(guò)程中進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)潛在買(mǎi)家。6.第三方中介未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，未按約定支付違約金。7.第三方中介泄露甲乙雙方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有人居住并發(fā)生過(guò)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住房。2.中介服務(wù)：為房地產(chǎn)交易雙方提供咨詢(xún)、推廣、協(xié)商、代辦等服務(wù)的行為。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。5.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不真實(shí)：要求甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)核實(shí)。2.合同履行期限延長(zhǎng)：雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)合同履行期限。3.房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整：甲方如需調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。4.合同解除：如一方要求解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理，支付違約金。5.糾紛解決：發(fā)生糾紛時(shí)，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1