個(gè)人建房合同建筑管理

個(gè)人建房合同建筑管理合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同生效條件第二章建筑項(xiàng)目概況2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱2.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)2.3建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容2.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三章建筑管理責(zé)任3.1甲方（業(yè)主）責(zé)任3.2乙方（建筑管理方）責(zé)任3.3丙方（施工方）責(zé)任第四章建設(shè)資金4.1投資估算4.2資金籌措4.3資金撥付與結(jié)算第五章建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量控制5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制措施5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第六章施工進(jìn)度計(jì)劃6.1施工總進(jìn)度計(jì)劃6.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度要求6.3進(jìn)度調(diào)整與協(xié)調(diào)第七章施工安全管理7.1安全管理制度7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)責(zé)任劃分第八章環(huán)境保護(hù)與綠色施工8.1環(huán)境保護(hù)措施8.2綠色施工要求8.3環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律第十二章合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除程序第十三章其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3通知與送達(dá)第十四章附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同有效期14.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方委托乙方進(jìn)行____________________的建設(shè)項(xiàng)目。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____________________由甲方、乙方、丙方共同簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章建筑項(xiàng)目概況2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱建設(shè)項(xiàng)目名稱為____________________。2.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)為____________________。2.3建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容建設(shè)規(guī)模為____________________，建設(shè)內(nèi)容為____________________。2.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為____________________，質(zhì)量要求符合____________________。第三章建筑管理責(zé)任3.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)____________________。3.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)____________________。3.3丙方責(zé)任丙方負(fù)責(zé)____________________。第四章建設(shè)資金4.1投資估算投資估算為____________________。4.2資金籌措甲方負(fù)責(zé)____________________。4.3資金撥付與結(jié)算資金撥付與結(jié)算按照____________________執(zhí)行。第五章建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量控制5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合____________________。5.2質(zhì)量控制措施質(zhì)量控制措施包括____________________。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為____________________，驗(yàn)收程序按照____________________執(zhí)行。第六章施工進(jìn)度計(jì)劃6.1施工總進(jìn)度計(jì)劃施工總進(jìn)度計(jì)劃為____________________。6.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度要求關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度要求為____________________。6.3進(jìn)度調(diào)整與協(xié)調(diào)進(jìn)度調(diào)整與協(xié)調(diào)由____________________負(fù)責(zé)。第七章施工安全管理7.1安全管理制度安全管理制度包括____________________。7.2安全事故處理安全事故處理按照____________________執(zhí)行。7.3安全生產(chǎn)責(zé)任劃分安全生產(chǎn)責(zé)任劃分如下：____________________。第八章環(huán)境保護(hù)與綠色施工8.1環(huán)境保護(hù)措施甲方應(yīng)確保建設(shè)項(xiàng)目在施工和運(yùn)營過程中符合國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施減少對周邊環(huán)境的影響。8.2綠色施工要求乙方應(yīng)按照綠色施工的標(biāo)準(zhǔn)和指南進(jìn)行施工，包括但不限于節(jié)約資源、減少廢棄物產(chǎn)生、保護(hù)生態(tài)環(huán)境等。8.3環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目完成后，必須按照國家環(huán)保部門的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收。第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：____________________。9.3合同終止條件合同終止的條件如下：____________________。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如下：____________________。10.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任如下：____________________。10.3丙方違約責(zé)任丙方違約責(zé)任如下：____________________。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括：____________________。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律訴訟或仲裁地點(diǎn)為：____________________，適用法律為：____________________。第十二章合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。12.3合同解除程序合同解除程序如下：____________________。第十三章其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)各方同意保護(hù)合同相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)不得使用對方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。13.2保密條款各方應(yīng)對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方披露。13.3通知與送達(dá)各方同意以書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，通知和送達(dá)地址如下：____________________。第十四章附則14.1合同附件合同附件包括：____________________。14.2合同簽訂日期本合同于____________________由甲方、乙方、丙方共同簽訂。14.3合同有效期本合同有效期為：____________________。14.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同的繼承與轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定建設(shè)項(xiàng)目所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購，并確保材料質(zhì)量符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.甲方監(jiān)督施工過程甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。甲方有權(quán)要求乙方采取必要措施糾正不符合合同要求的施工行為。3.甲方變更要求甲方在合同履行過程中提出變更要求的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃和進(jìn)度，并承擔(dān)因變更引起的額外費(fèi)用。4.甲方提前交付要求甲方要求提前交付建設(shè)項(xiàng)目的，乙方應(yīng)盡力滿足甲方要求，并采取必要措施加快施工進(jìn)度。提前交付所需的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.甲方延期交付責(zé)任如因甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)項(xiàng)目無法按照合同約定的時(shí)間交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：違約金=建設(shè)項(xiàng)目的總投資金額×日違約金率。6.甲方支付進(jìn)度款甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度及時(shí)支付進(jìn)度款。甲方延遲支付進(jìn)度款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方技術(shù)支持和培訓(xùn)乙方應(yīng)提供建設(shè)項(xiàng)目所需的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保甲方人員能夠正確使用和維護(hù)建設(shè)項(xiàng)目。2.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。建設(shè)項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量保證，確保建設(shè)項(xiàng)目在質(zhì)量保修期內(nèi)正常運(yùn)行。3.乙方交付時(shí)間和方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付建設(shè)項(xiàng)目。如乙方延遲交付的，應(yīng)承擔(dān)延遲交付所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對合同內(nèi)容和甲方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方授權(quán)不得向第三方披露。5.乙方不可抗力如乙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)施工。6.乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式如下：違約金=建設(shè)項(xiàng)目的總投資金額×日違約金率。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，包括但不限于協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方中介的費(fèi)用。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容和甲方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方授權(quán)不得向第三方披露。4.第三方中介的違約責(zé)任第三方中介違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式如下：違約金=合同金額×日違約金率。5.第三方中介的解除合同甲乙丙三方同意，如有特殊情況，可以協(xié)商一致解除與第三方中介的合同。解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章確認(rèn)。6.第三方中介的替代如第三方中介無法履行合同或違約的，甲乙丙三方同意可以協(xié)商一致選擇替代的第三方中介。替代的第三方中介應(yīng)符合甲乙丙三方的要求。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求詳細(xì)說明3.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)時(shí)間表4.施工安全管理方案5.環(huán)境保護(hù)與綠色施工方案6.建設(shè)項(xiàng)目的投資估算報(bào)告7.資金籌措方案8.第三方中介的服務(wù)協(xié)議9.材料供應(yīng)商名單及相關(guān)合同10.建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序說明11.質(zhì)量保證書12.培訓(xùn)計(jì)劃及大綱13.保密協(xié)議14.不可抗力事件確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，延遲超過合同約定的期限。2.乙方未按約定時(shí)間交付建設(shè)項(xiàng)目，延遲超過合同約定的期限。3.乙方使用的材料不符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.乙方未按照綠色施工要求進(jìn)行施工。5.乙方未按約定提供技術(shù)支持和培訓(xùn)。6.丙方未按約定完成施工任務(wù)。7.第三方中介未按約定履行中介職責(zé)。8.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。9.任何一方未履行合同約定的安全生產(chǎn)責(zé)任。10.任何一方未履行合同約定的環(huán)境保護(hù)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：指國家或行業(yè)規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量要求。2.綠色施工：指在施工過程中，采取節(jié)能、環(huán)保、減少廢棄物產(chǎn)生的施工方法和技術(shù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)量保證書：指乙方對建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的書面承諾。6.保密協(xié)議：指各方對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付進(jìn)度款。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付進(jìn)度款，如延遲支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.問題：乙方延遲交付建設(shè)項(xiàng)目。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)交付建設(shè)項(xiàng)目，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.問題：建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，直至符合合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照安全生產(chǎn)責(zé)任劃分采取措施處理安全事故。5.問題：第三方中介未能履行中介職責(zé)。解決