個人建房合同建筑管理

個人建房合同建筑管理合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間1.4合同生效條件第二章建筑項目概況2.1建設項目名稱2.2建設項目地點2.3建設規(guī)模和內容2.4建設標準和質量要求第三章建筑管理責任3.1甲方（業(yè)主）責任3.2乙方（建筑管理方）責任3.3丙方（施工方）責任第四章建設資金4.1投資估算4.2資金籌措4.3資金撥付與結算第五章建設標準及質量控制5.1建設標準5.2質量控制措施5.3驗收標準與程序第六章施工進度計劃6.1施工總進度計劃6.2關鍵節(jié)點進度要求6.3進度調整與協(xié)調第七章施工安全管理7.1安全管理制度7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)責任劃分第八章環(huán)境保護與綠色施工8.1環(huán)境保護措施8.2綠色施工要求8.3環(huán)保驗收標準第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3訴訟或仲裁地點及適用法律第十二章合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除程序第十三章其他約定13.1知識產(chǎn)權保護13.2保密條款13.3通知與送達第十四章附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同有效期14.4合同的繼承與轉讓合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.2合同標的本合同標的為甲方委托乙方進行____________________的建設項目。1.3合同簽訂地點和時間本合同于____________________由甲方、乙方、丙方共同簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章建筑項目概況2.1建設項目名稱建設項目名稱為____________________。2.2建設項目地點建設項目地點為____________________。2.3建設規(guī)模和內容建設規(guī)模為____________________，建設內容為____________________。2.4建設標準和質量要求建設標準為____________________，質量要求符合____________________。第三章建筑管理責任3.1甲方責任甲方負責____________________。3.2乙方責任乙方負責____________________。3.3丙方責任丙方負責____________________。第四章建設資金4.1投資估算投資估算為____________________。4.2資金籌措甲方負責____________________。4.3資金撥付與結算資金撥付與結算按照____________________執(zhí)行。第五章建設標準及質量控制5.1建設標準建設標準符合____________________。5.2質量控制措施質量控制措施包括____________________。5.3驗收標準與程序驗收標準為____________________，驗收程序按照____________________執(zhí)行。第六章施工進度計劃6.1施工總進度計劃施工總進度計劃為____________________。6.2關鍵節(jié)點進度要求關鍵節(jié)點進度要求為____________________。6.3進度調整與協(xié)調進度調整與協(xié)調由____________________負責。第七章施工安全管理7.1安全管理制度安全管理制度包括____________________。7.2安全事故處理安全事故處理按照____________________執(zhí)行。7.3安全生產(chǎn)責任劃分安全生產(chǎn)責任劃分如下：____________________。第八章環(huán)境保護與綠色施工8.1環(huán)境保護措施甲方應確保建設項目在施工和運營過程中符合國家環(huán)境保護法規(guī)，采取有效措施減少對周邊環(huán)境的影響。8.2綠色施工要求乙方應按照綠色施工的標準和指南進行施工，包括但不限于節(jié)約資源、減少廢棄物產(chǎn)生、保護生態(tài)環(huán)境等。8.3環(huán)保驗收標準建設項目完成后，必須按照國家環(huán)保部門的驗收標準進行環(huán)保驗收。第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：____________________。9.3合同終止條件合同終止的條件如下：____________________。第十章違約責任10.1甲方違約責任甲方違約責任如下：____________________。10.2乙方違約責任乙方違約責任如下：____________________。10.3丙方違約責任丙方違約責任如下：____________________。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括：____________________。11.2爭議解決機構爭議解決機構為：____________________。11.3訴訟或仲裁地點及適用法律訴訟或仲裁地點為：____________________，適用法律為：____________________。第十二章合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。12.3合同解除程序合同解除程序如下：____________________。第十三章其他約定13.1知識產(chǎn)權保護各方同意保護合同相關的知識產(chǎn)權，未經(jīng)授權不得使用對方的商標、專利等技術成果。13.2保密條款各方應對合同內容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)授權不得向第三方披露。13.3通知與送達各方同意以書面形式進行通知和送達，通知和送達地址如下：____________________。第十四章附則14.1合同附件合同附件包括：____________________。14.2合同簽訂日期本合同于____________________由甲方、乙方、丙方共同簽訂。14.3合同有效期本合同有效期為：____________________。14.4合同的繼承與轉讓合同的繼承與轉讓需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應商甲方有權指定建設項目所需材料的供應商。乙方應按照甲方指定的供應商進行采購，并確保材料質量符合建設標準和質量要求。2.甲方監(jiān)督施工過程甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量和進度符合合同要求。甲方有權要求乙方采取必要措施糾正不符合合同要求的施工行為。3.甲方變更要求甲方在合同履行過程中提出變更要求的，乙方應根據(jù)甲方的要求及時調整施工計劃和進度，并承擔因變更引起的額外費用。4.甲方提前交付要求甲方要求提前交付建設項目的，乙方應盡力滿足甲方要求，并采取必要措施加快施工進度。提前交付所需的額外費用由甲方承擔。5.甲方延期交付責任如因甲方原因導致建設項目無法按照合同約定的時間交付的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的計算方式如下：違約金=建設項目的總投資金額×日違約金率。6.甲方支付進度款甲方應按照合同約定的進度及時支付進度款。甲方延遲支付進度款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方技術支持和培訓乙方應提供建設項目所需的技術支持和培訓，確保甲方人員能夠正確使用和維護建設項目。2.乙方質量保證乙方應對建設項目的質量承擔責任。建設項目完成后，乙方應按照合同約定進行質量保證，確保建設項目在質量保修期內正常運行。3.乙方交付時間和方式乙方應按照合同約定的時間交付建設項目。如乙方延遲交付的，應承擔延遲交付所產(chǎn)生的額外費用。4.乙方保密義務乙方應對合同內容和甲方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方授權不得向第三方披露。5.乙方不可抗力如乙方因不可抗力導致無法履行合同的，乙方應立即通知甲方，并采取必要措施減少損失。不可抗力事件結束后，乙方應盡快恢復施工。6.乙方違約責任乙方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式如下：違約金=建設項目的總投資金額×日違約金率。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責第三方中介應按照合同約定履行中介職責，包括但不限于協(xié)調甲方、乙方和丙方之間的關系，確保合同順利履行。2.第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方承擔。甲方應在合同約定的時間內支付第三方中介的費用。3.第三方中介的保密義務第三方中介應對合同內容和甲方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方授權不得向第三方披露。4.第三方中介的違約責任第三方中介違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式如下：違約金=合同金額×日違約金率。5.第三方中介的解除合同甲乙丙三方同意，如有特殊情況，可以協(xié)商一致解除與第三方中介的合同。解除合同的通知應采用書面形式，并經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章確認。6.第三方中介的替代如第三方中介無法履行合同或違約的，甲乙丙三方同意可以協(xié)商一致選擇替代的第三方中介。替代的第三方中介應符合甲乙丙三方的要求。附件及其他補充說明一、附件列表：1.建設項目設計圖紙2.建設標準及質量要求詳細說明3.施工進度計劃詳細時間表4.施工安全管理方案5.環(huán)境保護與綠色施工方案6.建設項目的投資估算報告7.資金籌措方案8.第三方中介的服務協(xié)議9.材料供應商名單及相關合同10.建設項目的驗收標準及程序說明11.質量保證書12.培訓計劃及大綱13.保密協(xié)議14.不可抗力事件確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付進度款，延遲超過合同約定的期限。2.乙方未按約定時間交付建設項目，延遲超過合同約定的期限。3.乙方使用的材料不符合建設標準和質量要求。4.乙方未按照綠色施工要求進行施工。5.乙方未按約定提供技術支持和培訓。6.丙方未按約定完成施工任務。7.第三方中介未按約定履行中介職責。8.任何一方未履行合同約定的保密義務。9.任何一方未履行合同約定的安全生產(chǎn)責任。10.任何一方未履行合同約定的環(huán)境保護義務。三、法律名詞及解釋：1.建設標準：指國家或行業(yè)規(guī)定的建設項目應符合的技術規(guī)范和質量要求。2.綠色施工：指在施工過程中，采取節(jié)能、環(huán)保、減少廢棄物產(chǎn)生的施工方法和技術。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.質量保證書：指乙方對建設項目的質量承擔責任的書面承諾。6.保密協(xié)議：指各方對合同內容和商業(yè)秘密予以保密的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付進度款。解決辦法：甲方應按時支付進度款，如延遲支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.問題：乙方延遲交付建設項目。解決辦法：乙方應按時交付建設項目，如延遲交付，應承擔延遲交付所產(chǎn)生的額外費用。3.問題：建設項目質量不符合合同要求。解決辦法：乙方應立即采取措施進行整改，直至符合合同要求的質量標準。4.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應立即報告甲方，并按照安全生產(chǎn)責任劃分采取措施處理安全事故。5.問題：第三方中介未能履行中介職責。解決