上海個(gè)人租房合同-瑜伽館

上海個(gè)人租房合同瑜伽館合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的效力1.4合同的修改與補(bǔ)充第二章租房人信息2.1租房人的身份信息2.2租房人的聯(lián)系方式2.3租房人的入住時(shí)間第三章房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的配套設(shè)施3.3房屋的使用范圍第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五章租賃期限5.1租賃開(kāi)始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3續(xù)租條款第六章房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1租房人的義務(wù)6.2房東的義務(wù)6.3房屋維修請(qǐng)求第七章保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1租房人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)理賠流程第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知8.3轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)第九章合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知9.3解除合同后的責(zé)任處理第十章違約責(zé)任10.1租房人的違約行為10.2房東的違約行為10.3違約責(zé)任的處理第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第十二章其他條款12.1房屋交付清單12.2房屋退還清單12.3附件第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的變更13.3合同的終止第十四章雙方簽字14.1租房人簽字14.2房東簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）合同編號(hào)：SH_YOGA_RENTAL_CONTRACT第一章總則1.1定義與解釋1.1.2“出租方”指具有房屋所有權(quán)或合法使用權(quán)的人。1.1.3“承租方”指租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)瑜伽館的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.4“租賃物”指出租方出租的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.4合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，方能生效。第二章租房人信息2.1租房人的身份信息承租方須向出租方提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明及復(fù)印件。2.2租房人的聯(lián)系方式承租方應(yīng)向出租方提供真實(shí)、有效的聯(lián)系人信息，包括姓名、電話、郵箱等。2.3租房人的入住時(shí)間承租方應(yīng)按照本合同約定的日期搬入租賃物，提前或延遲入住應(yīng)征得出租方同意。第三章房屋信息3.1房屋的基本情況出租方應(yīng)向承租方如實(shí)提供房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，并出示相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。3.2房屋的配套設(shè)施出租方應(yīng)確保房屋及其配套設(shè)施（如電梯、供暖、供水、供電等）正常運(yùn)行，保障承租方的正常使用。3.3房屋的使用范圍承租方只能將租賃物用于經(jīng)營(yíng)瑜伽館，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四章租金與支付方式4.1租金金額承租方應(yīng)按照本合同約定的租金金額按期支付租金。4.2租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五章租賃期限5.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自雙方約定的租賃開(kāi)始日期起算。5.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至雙方約定的租賃結(jié)束日期止。5.3續(xù)租條款如承租方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第六章房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1租房人的義務(wù)承租方應(yīng)合理使用租賃物，妥善保管房屋及其設(shè)施，不得破壞或擅自改動(dòng)。6.2房東的義務(wù)6.3房屋維修請(qǐng)求承租方如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第七章保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1租房人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的業(yè)務(wù)中斷保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障瑜伽館的運(yùn)營(yíng)安全。7.2保險(xiǎn)理賠流程承租方在發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)報(bào)案并配合理賠程序。第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件承租方如需轉(zhuǎn)租租賃物，必須提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租的通知承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)通知出租方。8.3轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為不違反本合同，且轉(zhuǎn)租期間的所有責(zé)任和費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九章合同解除9.1解除合同的條件任何一方有權(quán)在符合合同約定解除條件時(shí)提前終止本合同。9.2解除合同的通知解除合同的一方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，承租方應(yīng)按照約定辦理房屋退還手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1租房人的違約行為承租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2房東的違約行為出租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)賠償守約方的損失，并支付違約金。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院仲裁或訴訟應(yīng)在中國(guó)上海市進(jìn)行。第十二章其他條款12.1房屋交付清單本合同附件一為房屋交付清單，列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況。12.2房屋退還清單本合同附件二為房屋退還清單，列明承租方應(yīng)返還房屋及附屬設(shè)施的情況。12.3附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3合同的終止本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致終止后失效。第十四章雙方簽字14.1租房人簽字（承租方簽字）14.2房東簽字（出租方簽字）14.3見(jiàn)證人簽字（如有）（見(jiàn)證人簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行不定期檢查，以確保租賃物的安全和正常使用。說(shuō)明：甲方為了確保租賃物的安全和正常使用，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行不定期檢查。此條款旨在保護(hù)甲方的利益，確保租賃物符合約定的使用條件。2.甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。說(shuō)明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)要求乙方按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。此條款旨在確保房屋的維護(hù)和保養(yǎng)符合甲方的要求，延長(zhǎng)房屋的使用壽命。3.甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明：甲方作為房屋的所有者，不得在租賃期間干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。此條款旨在保障乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，確保乙方能夠順利進(jìn)行瑜伽館的經(jīng)營(yíng)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明和配套設(shè)施的運(yùn)行情況。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明和配套設(shè)施的運(yùn)行情況。此條款旨在確保乙方了解租賃物的法律狀態(tài)和設(shè)施的運(yùn)行情況，保障乙方的合法權(quán)益。2.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，但需事先征得甲方同意。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，但需事先征得甲方同意。此條款旨在保障甲方的利益，避免乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方有權(quán)在租賃期間轉(zhuǎn)租租賃物，但需提前一個(gè)月通知甲方并征得甲方同意。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)在租賃期間轉(zhuǎn)租租賃物，但需提前一個(gè)月通知甲方并征得甲方同意。此條款旨在保護(hù)甲方的利益，確保甲方對(duì)租賃物的使用和出租情況有所了解。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法身份和合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。說(shuō)明：第三方中介作為合同的中介方，有責(zé)任確保甲乙雙方的合法身份和合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。此條款旨在保障甲乙雙方的權(quán)益，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的矛盾和糾紛。說(shuō)明：第三方中介作為合同的中介方，有責(zé)任負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的矛盾和糾紛。此條款旨在確保合同的順利履行，避免因糾紛影響甲乙雙方的正常合作關(guān)系。3.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的合同糾紛的責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介作為合同的中介方，應(yīng)承擔(dān)因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的合同糾紛的責(zé)任。此條款旨在保障甲乙雙方的權(quán)益，確保第三方中介提供合格的中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋交付清單2.房屋退還清單3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明4.租賃物配套設(shè)施運(yùn)行情況報(bào)告5.裝修改造方案6.轉(zhuǎn)租協(xié)議7.保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃物或配套設(shè)施未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用租賃物未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或裝修改造3.第三方中介違約行為提供虛假或錯(cuò)誤信息未能協(xié)調(diào)解決甲乙雙方的糾紛中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同糾紛三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。4.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物及其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定或存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)或更換不符合約定或存在安全隱患的租賃物。2.問(wèn)題：乙方未能按約定支付租金。解決辦法：甲方可提前終止合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原