上海個(gè)人租房合同-武術(shù)館

上海個(gè)人租房合同武術(shù)館合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2出租人和承租人的基本信息1.3本合同的簽訂日期和地點(diǎn)第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的提前終止條款第四章租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付的時(shí)間和方式4.3租金的調(diào)整條款第五章押金5.1押金的金額和支付時(shí)間5.2押金的退還條件和時(shí)間5.3押金的使用和處理方式第六章房屋使用和維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)6.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋的維修和修繕條款第七章保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)的購買和責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)需求和責(zé)任7.3保險(xiǎn)事故的處理方式第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同解除后的善后處理第九章違約責(zé)任9.1出租人和承租人的違約行為9.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和處理方式9.3違約金的計(jì)算和支付方式第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決的程序和時(shí)效10.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十一章法律適用和解釋11.1本合同適用的法律法規(guī)11.2本合同的解釋權(quán)歸屬11.3本合同的效力和其他法律文件第十二章其他條款12.1房屋的轉(zhuǎn)租條款12.2房屋的轉(zhuǎn)讓條款12.3房屋的抵押和貸款條款第十三章附件13.1房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件13.2出租人和承租人的身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件和資料第十四章簽字蓋章14.1出租人和承租人的簽字蓋章14.2合同的有效期和簽字蓋章日期14.3附件的簽字蓋章和確認(rèn)合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2出租人和承租人的基本信息1.3本合同的簽訂日期和地點(diǎn)第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的提前終止條款第四章租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付的時(shí)間和方式4.3租金的調(diào)整條款第五章押金5.1押金的金額和支付時(shí)間5.2押金的退還條件和時(shí)間5.3押金的使用和處理方式第六章房屋使用和維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)6.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋的維修和修繕條款第七章保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)的購買和責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)需求和責(zé)任7.3保險(xiǎn)事故的處理方式第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同解除后的善后處理第九章違約責(zé)任9.1出租人和承租人的違約行為9.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和處理方式9.3違約金的計(jì)算和支付方式第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決的程序和時(shí)效10.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十一章法律適用和解釋11.1本合同適用的法律法規(guī)11.2本合同的解釋權(quán)歸屬11.3本合同的效力和其他法律文件第十二章其他條款12.1房屋的轉(zhuǎn)租條款12.2房屋的轉(zhuǎn)讓條款12.3房屋的抵押和貸款條款第十三章附件13.1房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件13.2出租人和承租人的身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件和資料第十四章簽字蓋章14.1出租人和承租人的簽字蓋章14.2合同的有效期和簽字蓋章日期14.3附件的簽字蓋章和確認(rèn)甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明：1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。乙方應(yīng)給予甲方合理的配合和便利。1.2甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反相關(guān)規(guī)定。1.3甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入乙方居住的區(qū)域。2、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明：2.1乙方應(yīng)按照約定的租賃期限使用房屋，不得提前解除合同或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋。2.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自更換。如有損壞或更換，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和更換費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金，不得逾期支付。逾期支付的，乙方應(yīng)支付違約金。2.4乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得違反國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。3、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明：3.1第三方中介應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)，包括但不限于協(xié)助甲方和乙方簽訂合同、辦理入住和退房手續(xù)等。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲方和乙方。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，不得擅自提高費(fèi)用。中介費(fèi)的支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和隱私保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.5第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由第三方中介自行解決。甲方和乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.出租人和承租人的身份證明復(fù)印件3.房屋租賃合同4.房屋附屬設(shè)施清單5.房屋維修和保養(yǎng)記錄6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）8.維修和更換費(fèi)用清單（如有）9.違約金計(jì)算公式（如有）10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)干涉乙方正常居住和生活提前終止合同或擅自進(jìn)入乙方居住區(qū)域2.乙方違約行為：提前解除合同或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋未按約定支付租金故意損壞或擅自更換房屋附屬設(shè)施在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)3.第三方中介違約行為：提供虛假或錯(cuò)誤的房屋信息未按約定履行中介職責(zé)擅自提高中介費(fèi)用泄露甲方和乙方個(gè)人信息和隱私三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租用房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃起始和終止日期。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保障房屋及其附屬設(shè)施安全而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約方因違約行為而需要支付給守約方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施投保的保險(xiǎn)。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將房屋租給第三方的行為。9.轉(zhuǎn)讓：指承租人在租賃期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.中介費(fèi)：指第三方中介為促成租賃合同所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：租金支付逾期解決辦法：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期應(yīng)支付違約金。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意解決辦法：禁止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，違反者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：第三方中介未履行中