2024年房屋贈(zèng)與協(xié)議法律示范文本

2024年房屋贈(zèng)與協(xié)議法律示范文本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與人的條件3.2受贈(zèng)人的條件第四條贈(zèng)與房屋的權(quán)利和義務(wù)4.1贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)4.2受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)第五條贈(zèng)與房屋的交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式第六條贈(zèng)與房屋的過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用第七條贈(zèng)與房屋的維護(hù)和保養(yǎng)7.1維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任7.2維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用第八條贈(zèng)與房屋的轉(zhuǎn)讓或出租8.1轉(zhuǎn)讓或出租的條件8.2轉(zhuǎn)讓或出租的通知第九條贈(zèng)與合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條法律適用11.1適用法律第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同所述“房屋”指的是位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為____的住宅房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米。1.2解釋本合同中所涉及的術(shù)語和簡(jiǎn)稱，如有未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或者參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有分?jǐn)偯娣e為____平方米。2.3房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人為贈(zèng)與人，贈(zèng)與人擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和法律瑕疵。第三條贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與人的條件贈(zèng)與人應(yīng)具備完全民事行為能力，且為該房屋的合法所有權(quán)人。3.2受贈(zèng)人的條件受贈(zèng)人應(yīng)具備完全民事行為能力，并同意接受贈(zèng)與的房屋，且不得有任何違法記錄或者不良信用記錄。第四條贈(zèng)與房屋的權(quán)利和義務(wù)4.1贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)贈(zèng)與人應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸贈(zèng)與事項(xiàng)不影響，并負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。贈(zèng)與人不得干涉受贈(zèng)人對(duì)房屋的使用、收益和處分權(quán)。4.2受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)受贈(zèng)人自接受贈(zèng)與房屋之日起，享有對(duì)該房屋的使用、收益和處分權(quán)。受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和合理使用。第五條贈(zèng)與房屋的交付5.1交付時(shí)間贈(zèng)與房屋的交付時(shí)間定于贈(zèng)與合同簽訂后____日內(nèi)。5.2交付方式贈(zèng)與人應(yīng)將房屋的鑰匙和所有權(quán)證等相關(guān)資料交付給受贈(zèng)人，并協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋的過戶手續(xù)。第六條贈(zèng)與房屋的過戶6.1過戶時(shí)間贈(zèng)與房屋的過戶時(shí)間定于交付后____日內(nèi)完成。6.2過戶費(fèi)用贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)共同承擔(dān)贈(zèng)與房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生數(shù)額進(jìn)行分擔(dān)。第八條贈(zèng)與房屋的維護(hù)和保養(yǎng)7.1維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付后，繼續(xù)承擔(dān)該房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，直至過戶完成。過戶完成后，受贈(zèng)人應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。7.2維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房屋在贈(zèng)與期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。過戶完成后，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。第九條贈(zèng)與房屋的轉(zhuǎn)讓或出租8.1轉(zhuǎn)讓或出租的條件受贈(zèng)人在贈(zèng)與房屋過戶完成后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租。但受贈(zèng)人在轉(zhuǎn)讓或出租房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保房屋的使用安全。8.2轉(zhuǎn)讓或出租的通知受贈(zèng)人在決定轉(zhuǎn)讓或出租房屋前，應(yīng)提前____天通知贈(zèng)與人。第十條贈(zèng)與合同的終止9.1終止條件贈(zèng)與合同可以在贈(zèng)與人、受贈(zèng)人協(xié)商一致的情況下終止。贈(zèng)與合同也可以在贈(zèng)與人喪失民事行為能力、死亡或者贈(zèng)與的房屋權(quán)利喪失的情況下終止。9.2終止后的處理贈(zèng)與合同終止后，受贈(zèng)人應(yīng)歸還贈(zèng)與的房屋及其附屬物。如果房屋價(jià)值減少，受贈(zèng)人應(yīng)向贈(zèng)與人支付相應(yīng)的賠償。第十一條法律適用10.1適用法律本贈(zèng)與合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的變更和解除11.1變更條件贈(zèng)與合同的變更應(yīng)由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2解除條件贈(zèng)與合同的解除應(yīng)由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。解除合同后，受贈(zèng)人應(yīng)歸還贈(zèng)與的房屋及其附屬物。如果房屋價(jià)值減少，受贈(zèng)人應(yīng)向贈(zèng)與人支付相應(yīng)的賠償。第十三條保密條款12.1保密內(nèi)容贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)對(duì)贈(zèng)與合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自贈(zèng)與合同簽訂之日起算，至贈(zèng)與合同終止或解除之日止。第十四條其他條款13.1附加條款本贈(zèng)與合同未盡事宜，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本贈(zèng)與合同的附錄包括房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證明等相關(guān)文件。附錄文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：贈(zèng)與人身份證明附件三：受贈(zèng)人身份證明附件四：贈(zèng)與合同變更協(xié)議附件五：贈(zèng)與合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證須為原件，顯示房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積等信息。須由贈(zèng)與人提供，并保證其真實(shí)有效。附件二：贈(zèng)與人身份證明須為原件，顯示贈(zèng)與人的姓名、身份證號(hào)等信息。須由贈(zèng)與人提供，并保證其真實(shí)有效。附件三：受贈(zèng)人身份證明須為原件，顯示受贈(zèng)人的姓名、身份證號(hào)等信息。須由受贈(zèng)人提供，并保證其真實(shí)有效。附件四：贈(zèng)與合同變更協(xié)議如有變更，須為原件，顯示變更內(nèi)容。須由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人共同簽署。附件五：贈(zèng)與合同解除協(xié)議如有解除，須為原件，顯示解除原因。須由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：贈(zèng)與人未保證房屋所有權(quán)證真實(shí)有效。受贈(zèng)人未按合同約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)房屋。受贈(zèng)人未按合同約定轉(zhuǎn)讓或出租房屋。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接損失。贈(zèng)與人未保證房屋所有權(quán)證真實(shí)有效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。受贈(zèng)人未按合同約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)房屋，應(yīng)承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。受贈(zèng)人未按合同約定轉(zhuǎn)讓或出租房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)合同內(nèi)容和法律法規(guī)確定。示例說明：若贈(zèng)與人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)延遲履行合同的責(zé)任，如支付延遲履行違約金。若贈(zèng)與人提供的房屋所有權(quán)證為偽造或無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償受贈(zèng)人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：贈(zèng)與：贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人的行為。房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。維護(hù)和保養(yǎng)：對(duì)房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和修繕，以保證房屋的安全和合理使用。轉(zhuǎn)讓：將房屋的所有權(quán)或使用權(quán)出售或贈(zèng)與給他人的行為。出租：將房屋的所有權(quán)或使用權(quán)暫時(shí)提供給他人使用的行為。違約：合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任：違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。法律名詞在本合同中的應(yīng)用：贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將自己的房屋無償給予受贈(zèng)人的行為。房屋所有權(quán)證：作為贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證明，用于辦理過戶手續(xù)。過戶：將贈(zèng)與