2024建筑工程監(jiān)理及管理服務(wù)協(xié)議

2024版建筑工程監(jiān)理及管理服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍與定義1.1本協(xié)議的構(gòu)成1.2定義與解釋2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理職責(zé)2.3監(jiān)理人員的資質(zhì)與配置3.管理服務(wù)內(nèi)容3.1管理范圍3.2管理職責(zé)3.3管理人員的資質(zhì)與配置4.合同期限4.1起始日期4.2終止日期4.3提前終止與續(xù)簽5.合同價格與支付條款5.1價格條款5.2支付方式5.3發(fā)票與稅務(wù)6.合同執(zhí)行與監(jiān)督6.1項目執(zhí)行流程6.2監(jiān)理與管理的協(xié)調(diào)6.3監(jiān)督與檢查7.變更與調(diào)整7.1變更程序7.2調(diào)整條款8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況12.保險與責(zé)任12.1保險責(zé)任12.2保險索賠13.一般條款13.1通知與聯(lián)系13.2合同的生效與解除13.3完整協(xié)議14.附錄14.1定義與解釋的附錄14.2價格明細(xì)表14.3監(jiān)理與管理計劃第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍與定義1.1本協(xié)議的構(gòu)成1.2定義與解釋（1）甲方：指合同簽訂的一方，即建筑工程的業(yè)主或開發(fā)商。（2）乙方：指合同簽訂的另一方，即提供建筑工程監(jiān)理及管理服務(wù)的公司。（3）監(jiān)理：指乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，對甲方建設(shè)的工程項目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面的監(jiān)督管理。（4）管理：指乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，對甲方建設(shè)的工程項目進(jìn)行日常管理，包括人員、材料、設(shè)備、成本等方面的管理。第二條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍乙方對甲方建設(shè)的工程項目進(jìn)行全面監(jiān)理，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面。2.2監(jiān)理職責(zé)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行監(jiān)理職責(zé)，確保甲方建設(shè)的工程項目順利進(jìn)行。2.3監(jiān)理人員的資質(zhì)與配置乙方應(yīng)根據(jù)工程項目的規(guī)模和特點(diǎn)，配置具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員，并向甲方報備。監(jiān)理人員應(yīng)具備豐富的工程監(jiān)理經(jīng)驗和專業(yè)知識。第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1管理范圍乙方對甲方建設(shè)的工程項目進(jìn)行日常管理，包括但不限于人員、材料、設(shè)備、成本等方面。3.2管理職責(zé)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行管理職責(zé)，確保甲方建設(shè)的工程項目順利進(jìn)行。3.3管理人員的資質(zhì)與配置乙方應(yīng)根據(jù)工程項目的規(guī)模和特點(diǎn)，配置具有相應(yīng)資質(zhì)的管理人員，并向甲方報備。管理人員應(yīng)具備豐富的項目管理經(jīng)驗和專業(yè)知識。第四條合同期限4.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，起始日期為____年____月____日。4.2終止日期本協(xié)議的終止日期為工程項目的竣工日期。4.3提前終止與續(xù)簽在協(xié)議終止日前，如甲方提前完成工程項目，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。如雙方同意，可在協(xié)議終止后繼續(xù)簽訂新的協(xié)議，延長合同期限。第五條合同價格與支付條款5.1價格條款本協(xié)議的價格為一次性固定價格，總計為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的____%。剩余款項在乙方完成合同約定的服務(wù)后，經(jīng)甲方驗收合格，予以支付。5.3發(fā)票與稅務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。如有特殊情況，雙方可協(xié)商解決。第六條合同執(zhí)行與監(jiān)督6.1項目執(zhí)行流程乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定和甲方的要求，制定項目執(zhí)行流程，并報甲方備案。6.2監(jiān)理與管理的協(xié)調(diào)乙方應(yīng)確保監(jiān)理與管理工作的協(xié)調(diào)，及時向甲方報告項目進(jìn)展情況。6.3監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，以確保乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____。第十條法律適用與爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對本協(xié)議的簽訂、履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況法律要求或法院命令要求披露的，以及雙方事先書面同意披露的，不受本保密條款的限制。第十二條保險與責(zé)任12.1保險責(zé)任乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于工程一切險、第三者責(zé)任險等，以保障工程項目的順利進(jìn)行。12.2保險索賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即向保險公司報案，并按照保險公司的要求提供相關(guān)資料，進(jìn)行索賠。第十三條一般條款13.1通知與聯(lián)系雙方應(yīng)通過書面形式互相通知和聯(lián)系，通知與聯(lián)系的方式為：____。13.2合同的生效與解除本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。除非雙方書面同意解除本協(xié)議，否則本協(xié)議在履行完畢之前不得解除。13.3完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第十四條附錄14.1定義與解釋的附錄本協(xié)議附錄一為本協(xié)議定義與解釋的附錄，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，成為本協(xié)議不可分割的一部分。14.2價格明細(xì)表本協(xié)議附錄二為價格明細(xì)表，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，成為本協(xié)議不可分割的一部分。14.3監(jiān)理與管理計劃本協(xié)議附錄三為監(jiān)理與管理計劃，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，成為本協(xié)議不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：定義與解釋的附錄詳細(xì)列出本協(xié)議中使用的專業(yè)術(shù)語和定義，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面的術(shù)語。附件二：價格明細(xì)表詳細(xì)列出本協(xié)議的價格條款，包括合同總價款、支付方式、支付時間等內(nèi)容。附件三：監(jiān)理與管理計劃詳細(xì)列出乙方應(yīng)提交的監(jiān)理與管理計劃，包括監(jiān)理范圍、管理職責(zé)、人員配置等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按照本協(xié)議的約定履行監(jiān)理職責(zé)。2.乙方未能按照本協(xié)議的約定履行管理職責(zé)。3.乙方未能按照本協(xié)議的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求提供資質(zhì)證明。4.甲方未能按照本協(xié)議的約定支付合同款項。5.甲方未能按照本協(xié)議的約定提供必要的工程資料和條件。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的5%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)由于違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)由于違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果乙方未能按照本協(xié)議的約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本協(xié)議及其附件，包括定義與解釋的附錄、價格明細(xì)表、監(jiān)理與管理計劃等。2.甲方：指合同簽訂的一方，即建筑工程的業(yè)主或開發(fā)商。3.乙方：指合同簽訂的另一方，即提供建筑工程監(jiān)理及管理服務(wù)的公司。4.監(jiān)理：指乙方根據(jù)本協(xié)議的約定