2024年個(gè)人借款抵押協(xié)議范本詳解

2024年個(gè)人借款抵押協(xié)議范本詳解版A版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義與條件1.2貸款人的定義與條件1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系2.抵押物的定義與價(jià)值評(píng)估2.1抵押物的定義與范圍2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估方法2.3抵押物價(jià)值的變更與調(diào)整3.借款金額、期限與用途3.1借款金額的確定3.2借款期限的確定3.3借款用途的確定4.借款利率與還款方式4.1借款利率的確定4.2還款方式的確定4.3逾期還款的利率與罰金5.抵押權(quán)的設(shè)立與行使5.1抵押權(quán)的設(shè)立程序5.2抵押權(quán)的行使條件5.3抵押權(quán)的變更與消滅6.借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)7.貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)8.合同的變更、解除與終止8.1合同的變更條件與程序8.2合同的解除條件與程序8.3合同的終止條件與程序9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1借款人違約的情形與責(zé)任9.2貸款人違約的情形與責(zé)任9.3合同爭(zhēng)議的解決方式與程序10.合同的生效、解除與終止的時(shí)間10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的解除時(shí)間10.3合同的終止時(shí)間11.其他條款與約定11.1雙方其他重要的約定11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)11.3合同的保管與復(fù)制12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署程序與要求12.2合同的生效條件與程序13.抵押物的保險(xiǎn)與維護(hù)13.1抵押物的保險(xiǎn)13.2抵押物的維護(hù)與保管14.雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方共同約定的其他事項(xiàng)14.2雙方分頭約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義與條件借款人是指向貸款人申請(qǐng)借款，并提供抵押物作為借款擔(dān)保的個(gè)人。借款人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，信用良好，有穩(wěn)定的還款來(lái)源和意愿。1.2貸款人的定義與條件1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間的關(guān)系是基于借款合同建立的法律關(guān)系。借款人通過(guò)提供抵押物，向貸款人申請(qǐng)借款，并按照約定的還款方式和期限歸還貸款本金和利息。貸款人按照約定的條件提供貸款，并有權(quán)行使抵押權(quán)，以確保借款的償還。第二條抵押物的定義與價(jià)值評(píng)估2.1抵押物的定義與范圍抵押物是指借款人為了擔(dān)保借款合同的履行，提供的財(cái)產(chǎn)權(quán)利或者其他合法權(quán)益，包括但不限于房地產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利等。抵押物應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立性、明確性和可轉(zhuǎn)讓性。2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估方法抵押物的價(jià)值評(píng)估可以采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等方法。評(píng)估結(jié)果應(yīng)當(dāng)作為確定借款金額和確定抵押物擔(dān)保范圍的重要依據(jù)。2.3抵押物價(jià)值的變更與調(diào)整抵押物的價(jià)值如有變更或者調(diào)整，借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商確定新的抵押價(jià)值，并書面記載于合同中。第三條借款金額、期限與用途3.1借款金額的確定借款金額是指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款額度。借款金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款人的還款能力、抵押物的價(jià)值等因素，由借款人和貸款人協(xié)商確定。3.2借款期限的確定借款期限是指借款人按照約定的還款方式歸還貸款本金和利息的期限。借款期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款人的還款能力、貸款用途等因素，由借款人和貸款人協(xié)商確定。3.3借款用途的確定借款用途是指借款人使用貸款的具體目的。借款人應(yīng)當(dāng)明確約定借款用途，并保證貸款用于約定的目的。第四條借款利率與還款方式4.1借款利率的確定借款利率是指借款人按照約定的利率支付貸款利息的比率。借款利率可以根據(jù)市場(chǎng)利率、借款人的信用狀況等因素，由借款人和貸款人協(xié)商確定。4.2還款方式的確定還款方式是指借款人按照約定的方式歸還貸款本金和利息的方法。還款方式可以是等額本息、等額本金、到期一次性還本付息等，由借款人和貸款人協(xié)商確定。4.3逾期還款的利率與罰金逾期還款的利率可以高于約定的借款利率，具體比例由借款人和貸款人協(xié)商確定。逾期還款的罰金可以根據(jù)逾期天數(shù)和借款金額等因素確定，具體金額由借款人和貸款人協(xié)商確定。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與行使5.1抵押權(quán)的設(shè)立程序抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)共同向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立抵押權(quán)，并按照要求提供相關(guān)材料。5.2抵押權(quán)的行使條件貸款人行使抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)符合合同約定和法律規(guī)定的情形。在借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人可以依照約定和法律規(guī)定行使抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)的變更與消滅抵押權(quán)的變更與消滅應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)共同向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更或消滅抵押權(quán)，并按照要求提供相關(guān)材料。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款，并按照約定的還款方式和期限歸還貸款本金和利息。借款人有權(quán)要求貸款人按照約定提供貸款服務(wù)。6.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)的個(gè)人信息和抵押物信息，并保證抵押物的價(jià)值和權(quán)利狀況。借款人應(yīng)當(dāng)按照約定使用貸款，并按照約定的還款方式和期限歸還貸款本金和利息。借款人還應(yīng)當(dāng)配合貸款人行使抵押權(quán)，并在合同有效期內(nèi)保持抵押物的完整性。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同的變更條件與程序（1）借款人和貸款人協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的規(guī)定；（2）變更內(nèi)容涉及抵押物權(quán)利的變更，需辦理相關(guān)權(quán)利變更手續(xù)；（3）變更內(nèi)容涉及合同效力的，需重新簽署合同。合同變更的程序如下：（1）借款人和貸款人達(dá)成書面變更協(xié)議；（2）借款人和貸款人共同向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理變更手續(xù)；（3）變更手續(xù)辦理完畢后，合同變更生效。8.2合同的解除條件與程序（1）合同約定的解除條件成立；（2）借款人和貸款人協(xié)商一致；（3）合同解除不違反法律、法規(guī)的規(guī)定。合同解除的程序如下：（1）借款人和貸款人達(dá)成書面解除協(xié)議；（2）借款人和貸款人共同向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理解除手續(xù)；（3）解除手續(xù)辦理完畢后，合同解除生效。8.3合同的終止條件與程序合同的終止條件如下：（1）借款人按約定歸還全部貸款本金和利息；（2）抵押權(quán)消滅；（3）合同約定的其他終止條件成立。合同終止的程序如下：（1）借款人和貸款人共同向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理合同終止手續(xù)；（2）合同終止手續(xù)辦理完畢后，合同終止生效。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1借款人違約的情形與責(zé)任借款人違約的情形包括但不限于：（1）未按約定使用貸款；（2）未按約定的還款方式和期限歸還貸款本金和利息；（3）抵押物價(jià)值明顯減少，未在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原價(jià)值或提供相應(yīng)的擔(dān)保。借款人違約的責(zé)任包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）貸款人行使抵押權(quán)。9.2貸款人違約的情形與責(zé)任貸款人違約的情形包括但不限于：（1）未按約定提供貸款；（2）未按約定的利率和還款方式提供貸款服務(wù)。貸款人違約的責(zé)任包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）支付違約金。9.3合同爭(zhēng)議的解決方式與程序合同爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請(qǐng)求第三方調(diào)解；（3）向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、解除與終止的時(shí)間10.1合同的生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除時(shí)間合同解除的時(shí)間按照第八條約定辦理。10.3合同的終止時(shí)間合同終止的時(shí)間按照第八條約定辦理。第十一條其他條款與約定11.1雙方其他重要的約定雙方可以在合同中約定其他重要的條款，包括但不限于貸款用途的變更、抵押物權(quán)利的轉(zhuǎn)讓等。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)，包括但不限于抵押物登記、貸款審批等。11.3合同的保管與復(fù)制雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管合同原件，并有權(quán)復(fù)制合同副本。合同副本具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1合同的簽署程序與要求（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成合同主要條款；（2）雙方簽署合同，并蓋章（或簽字）；（3）合同簽署后，雙方按照約定履行合同義務(wù)。12.2合同的生效條件與程序合同的生效條件如下：（1）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；（2）合同符合雙方的意思表示；（3）合同經(jīng)雙方簽署并生效。合同生效的程序如下：（1）雙方簽署合同；（2）合同生效。第十三條抵押物的保險(xiǎn)與維護(hù)13.1抵押物的保險(xiǎn)借款人應(yīng)當(dāng)為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。13.2抵押物的維護(hù)與保管借款人應(yīng)當(dāng)按照約定維護(hù)和保管抵押物，確保抵押物的價(jià)值和權(quán)利狀況。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明文件身份證復(fù)印件戶口本復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件（如有）2.貸款人資質(zhì)證明文件營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本組織機(jī)構(gòu)代碼證貸款業(yè)務(wù)許可證3.抵押物權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件4.借款申請(qǐng)表借款人填寫的借款申請(qǐng)表5.借款合同借款人與貸款人簽訂的借款合同正本6.抵押合同借款人與貸款人簽訂的抵押合同正本7.抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件8.保險(xiǎn)單據(jù)抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件，顯示貸款人為第一受益人9.還款計(jì)劃表借款人提交的還款計(jì)劃表10.其他相關(guān)文件借款人與貸款人協(xié)商一致的其他附件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按約定使用貸款未按約定的還款方式和期限歸還貸款本金和利息抵押物價(jià)值減少，未在約定期限內(nèi)恢復(fù)原價(jià)值或提供相應(yīng)擔(dān)保2.貸款人違約行為未按約定提供貸款未按約定的利率和還款方式提供貸款服務(wù)3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)借款人違約責(zé)任支付逾期利息支付違約金貸款人行使抵押權(quán)貸款人違約責(zé)任支付逾期利息支付違約金4.示例說(shuō)明借款人未按約定用途使用貸款，導(dǎo)致貸款用途不符合合同約定，貸款人可以要求借款人立即改正或承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。貸款人未按約定提供貸款，導(dǎo)致借款人無(wú)法按計(jì)劃使用貸款，借款人可以要求貸款人履行合同義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款，并提供抵押物作為借款擔(dān)保的個(gè)人。2.貸款人：指向借款人提供貸款，并接受抵押物作為借款擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或其他合法機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指借款人為了擔(dān)保借款合同的履行，提供的財(cái)產(chǎn)權(quán)利或者其他合法權(quán)益。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有的一種擔(dān)保權(quán)利，以確保借款的償還。5.借款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款額度。6.借款期限：指借款人按照約定的還款方式歸還貸款本金和利息的期限。7.還款方式：指借款人按照約定的方