2024年房屋買賣行政處理協(xié)助協(xié)議

2024年房屋買賣行政處理協(xié)助協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋買賣價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用5.房屋買賣合同的解除和變更5.1解除合同的條件5.2變更合同的條件6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋保險責(zé)任9.3稅費(fèi)承擔(dān)9.4戶口遷移10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3其他重要文件復(fù)印件11.簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號：。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為，建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個房間。2.3房屋面積房屋實(shí)際面積與房產(chǎn)證登記面積存在差異的，以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：。第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格房屋總成交價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：具體約定見附件。3.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在簽訂合同之日起日內(nèi)支付全部房價款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。4.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用雙方同意，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋買賣合同的解除和變更5.1解除合同的條件（1）甲方逾期交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定，乙方無法接受的；（3）乙方逾期支付房價款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同的。5.2變更合同的條件（1）房屋坐落、面積等基本情況發(fā)生變化的；（2）房價款支付方式、時間發(fā)生變化的；（3）交付時間、條件發(fā)生變化的；（4）其他雙方約定的變更事項。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后日內(nèi)協(xié)商不成，可以請求房產(chǎn)交易管理部門或者第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)共同向約定的仲裁委員會申請仲裁。7.4訴訟解決如雙方不同意仲裁解決爭議，或者仲裁裁決后一方不服仲裁裁決提起訴訟的，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條其他約定9.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.2房屋保險責(zé)任房屋在交付后，因乙方原因?qū)е碌膿p失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)保險責(zé)任。9.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。9.4戶口遷移甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，將戶口遷出。第十一條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。10.2房屋買賣合同復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供房屋買賣合同的復(fù)印件。10.3其他重要文件復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供與本合同相關(guān)的其他重要文件的復(fù)印件。第十二條簽字蓋章11.1出賣人簽字甲方（出賣人）在此合同上簽字（或蓋章）：11.2買受人簽字乙方（買受人）在此合同上簽字（或蓋章）：11.3見證人簽字見證人（如有）在此合同上簽字：第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年X月X日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)街道號。合同副本份數(shù)及持有方：甲方（甲方持有）1份，乙方（乙方持有）1份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，具有與原件同等的法律效力。乙方應(yīng)妥善保管該復(fù)印件，并在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時提交給相關(guān)部門。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，應(yīng)包含合同的全部內(nèi)容。乙方應(yīng)妥善保管該復(fù)印件，并在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時提交給相關(guān)部門。附件三：其他重要文件復(fù)印件說明：本附件包括與本合同相關(guān)的其他重要文件的復(fù)印件，如貸款合同、贈與合同等。乙方應(yīng)妥善保管該復(fù)印件，并在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時提交給相關(guān)部門。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋示例：甲方未能在本合同簽訂之日起日內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×日違約金比例。2.甲方交付的房屋不符合合同約定示例：甲方交付的房屋存在明顯的質(zhì)量問題，不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的費(fèi)用，并向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×日違約金比例。3.乙方逾期支付房價款示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×日違約金比例。4.雙方協(xié)商一致解除本合同示例：雙方在合同履行過程中發(fā)生重大爭議，經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并互相返還已支付的款項。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：房屋所有權(quán)證是確定房屋所有權(quán)歸屬的重要依據(jù)。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。在本合同中的應(yīng)用：雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利過戶至乙方名下。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。在本合同中的應(yīng)用：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，作為違約行為的賠償。