2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)個人協(xié)議

2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)個人協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣信息收集與提供1.2房產(chǎn)帶看與介紹1.3交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.4交易條件及價(jià)格談判1.5交易合同簽訂協(xié)助1.6貸款及資金監(jiān)管服務(wù)1.7產(chǎn)權(quán)過戶及交易手續(xù)辦理協(xié)助1.8交易完成后后續(xù)服務(wù)2.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1服務(wù)費(fèi)金額計(jì)算2.2服務(wù)費(fèi)支付時間及方式2.3居間服務(wù)費(fèi)用的退還及違約金計(jì)算3.雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1房產(chǎn)出售方權(quán)利和義務(wù)3.2房產(chǎn)購買方權(quán)利和義務(wù)3.3房產(chǎn)交易居間服務(wù)公司的權(quán)利和義務(wù)4.合同的有效期和終止4.1合同有效期4.2合同終止條件4.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)5.違約責(zé)任及爭議解決方式5.1居間服務(wù)公司的違約責(zé)任5.2交易雙方違約責(zé)任5.3爭議解決方式及適用法律6.其他約定6.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.2居間服務(wù)公司收取傭金方式6.3雙方約定的其他事項(xiàng)7.合同的簽訂、修改和解除7.1合同簽訂條件及程序7.2合同的修改7.3合同的解除8.保密條款8.1保密信息的定義及范圍8.2保密義務(wù)及期限8.3保密違約責(zé)任9.法律聲明9.1合同條款的解釋權(quán)歸屬9.2合同的適用法律及爭議解決法院9.3合同的完整性和取代性10.合同的簽署10.1簽署人的身份及授權(quán)證明10.2合同簽署時間及地點(diǎn)10.3合同正本及副本份數(shù)11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件11.3居間服務(wù)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.附則12.1合同的生效條件12.2合同的廢止條件12.3合同的續(xù)簽條件13.聯(lián)系方式13.1房產(chǎn)出售方聯(lián)系方式13.2房產(chǎn)購買方聯(lián)系方式13.3房產(chǎn)交易居間服務(wù)公司聯(lián)系方式14.簽署人信息14.1房產(chǎn)出售方簽署人信息14.2房產(chǎn)購買方簽署人信息14.3房產(chǎn)交易居間服務(wù)公司簽署人信息第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣信息收集與提供甲方（房產(chǎn)出售方）同意乙方（房產(chǎn)交易居間服務(wù)公司）為其收集和提供房產(chǎn)買賣相關(guān)信息，包括但不限于市場行情、潛在買家信息、房產(chǎn)價(jià)格走勢等。1.2房產(chǎn)帶看與介紹乙方負(fù)責(zé)安排甲方房產(chǎn)的帶看和介紹工作，根據(jù)甲方的要求，為甲方篩選合適的買家，并安排雙方進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地查看。1.3交易雙方溝通協(xié)調(diào)乙方作為雙方溝通的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與潛在買家之間的溝通，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.4交易條件及價(jià)格談判乙方根據(jù)市場行情及甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況，協(xié)助甲方設(shè)定合理的交易條件和價(jià)格，并與買家進(jìn)行價(jià)格談判。1.5交易合同簽訂協(xié)助乙方協(xié)助甲方與買家簽訂《房產(chǎn)買賣合同》，并確保合同條款的公平、合理。1.6貸款及資金監(jiān)管服務(wù)乙方提供貸款咨詢及資金監(jiān)管服務(wù)，協(xié)助甲方了解貸款政策和相關(guān)事宜，確保交易資金的安全。1.7產(chǎn)權(quán)過戶及交易手續(xù)辦理協(xié)助乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶及交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。1.8交易完成后后續(xù)服務(wù)交易完成后，乙方提供一定期限的售后服務(wù)，解答甲方關(guān)于房產(chǎn)交易的問題，并協(xié)助解決后續(xù)可能出現(xiàn)的問題。第二條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1服務(wù)費(fèi)金額計(jì)算乙方向甲方提供居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)按照房產(chǎn)交易總價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例雙方另行商定。2.2服務(wù)費(fèi)支付時間及方式甲方應(yīng)在簽署《房產(chǎn)買賣合同》后七個工作日內(nèi)，按照雙方商定的比例支付乙方居間服務(wù)費(fèi)。2.3居間服務(wù)費(fèi)用的退還及違約金計(jì)算若因乙方原因?qū)е陆灰孜茨茼樌M(jìn)行，乙方應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用，并按照約定支付違約金。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1房產(chǎn)出售方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的買家信息，并按照約定提供房產(chǎn)交易相關(guān)材料。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的帶看和介紹工作，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2房產(chǎn)購買方權(quán)利和義務(wù)買家有權(quán)了解甲方房產(chǎn)的真實(shí)情況，并根據(jù)合同約定進(jìn)行房產(chǎn)購買。買家應(yīng)按照約定支付購房款項(xiàng)，并配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。3.3房產(chǎn)交易居間服務(wù)公司的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易居間服務(wù)，并保守交易雙方的隱私信息。第四條合同的有效期和終止4.1合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。4.2合同終止條件（1）甲方與買家達(dá)成房產(chǎn)交易，并完成產(chǎn)權(quán)過戶；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同有效期屆滿。4.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用（扣除已發(fā)生的費(fèi)用），并按照約定支付違約金（如有）。第五條違約責(zé)任及爭議解決方式5.1居間服務(wù)公司的違約責(zé)任若乙方未按照約定提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)，或未保守交易雙方的隱私信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.2交易雙方違約責(zé)任若甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息或支付居間服務(wù)費(fèi)用，或買家未按照約定支付購房款項(xiàng)或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，均視為違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3爭議解決方式及適用法律本合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同的簽訂、修改和解除均適用中華人民共和國法律。第六條其他約定6.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。6.2居間服務(wù)公司收取傭金方式乙方收取的居間服務(wù)費(fèi)用，為一次性收取，不得另收其他費(fèi)用。6.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)，以書面形式附加于本合同。第八條保密條款8.1保密信息的定義及范圍保密信息是指本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，甲方、乙方和雙方簽署人知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等非公開信息。8.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)信息披露方同意，不得向任何第三方泄露或公開。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為五年。8.3保密違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的兩倍。第九條法律聲明9.1合同條款的解釋權(quán)歸屬本合同任何條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有，除非另外有明確規(guī)定。9.2合同的適用法律及爭議解決法院本合同的簽訂、修改和解除適用中華人民共和國法律。本合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同的完整性和取代性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易居間服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第十條合同的簽訂、修改和解除10.1合同簽訂條件及程序本合同自雙方簽署之日起生效。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行合同的簽訂、修改和解除。10.2合同的修改任何對合同的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并在合同上簽署。10.3合同的解除合同解除應(yīng)遵循合同約定和中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同的簽署11.1簽署人的身份及授權(quán)證明甲乙雙方的簽署人應(yīng)提供有效的身份證明和授權(quán)證明。11.2合同簽署時間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市（縣）簽署。11.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件。12.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件如存在房產(chǎn)買賣合同，甲方應(yīng)提供其復(fù)印件作為合同附件。12.3居間服務(wù)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件作為合同附件。12.4其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十三條聯(lián)系方式13.1房產(chǎn)出售方聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式包括電話、郵箱等，用于與乙方進(jìn)行溝通。13.2房產(chǎn)購買方聯(lián)系方式買方的聯(lián)系方式包括電話、郵箱等，用于與乙方進(jìn)行溝通。13.3房產(chǎn)交易居間服務(wù)公司聯(lián)系方式乙方的聯(lián)系方式包括電話、郵箱等，用于與甲方和買方進(jìn)行溝通。第十四條簽署人信息14.1房產(chǎn)出售方簽署人信息甲方簽署人：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________14.2房產(chǎn)購買方簽署人信息乙方簽署人：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________14.3房產(chǎn)交易居間服務(wù)公司簽署人信息乙方簽署人：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________本合同的簽署代表雙方對合同條款的認(rèn)可，并承諾遵守合同的約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權(quán)人等。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方房產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件附件要求：如有買賣合同，須提供完整復(fù)印件，包括合同所有的條款和附件。附件說明：用于證明雙方房產(chǎn)交易的具體條款和條件，包括價(jià)格、付款方式、過戶時間等。3.居間服務(wù)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：提供居間服務(wù)公司的最新營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，須清晰、完整。附件說明：用于證明乙方作為居間服務(wù)公司的合法經(jīng)營地位。4.其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于貸款合同、評估報(bào)告、交易稅費(fèi)計(jì)算書等與交易相關(guān)的文件。附件說明：用于證明交易過程中涉及的額外協(xié)議或費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)公司的違約行為違約行為：未按約定提供居間服務(wù)，或未保守交易雙方的隱私信息。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定時間提供房產(chǎn)交易信息，或未經(jīng)甲方同意泄露甲方個人信息，均視為違約。2.交易雙方的違約行為違約行為：未按約定支付購房款項(xiàng)，或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：如果買家未按約定時間支付購房款項(xiàng)，或賣家未提供符合合同要求的房產(chǎn)信息，均視為違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用：在合同中用于確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬和權(quán)屬狀態(tài)。2.居間服務(wù)：指為房產(chǎn)買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助達(dá)成交易的行為。應(yīng)用：在合同中明確乙方的服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方