2024年房產(chǎn)出租協(xié)議樣本

2024年優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)出租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4房源配套設(shè)施2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系方式3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方地址3.3承租方聯(lián)系方式4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條款7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用承擔(dān)9.維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.違約責(zé)任12.1出租方違約12.2承租方違約13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點14.其他條款14.1房屋交付時間14.2房屋交付條件14.3附屬設(shè)施交接14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)大街號，公寓棟單元號1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源類型：公寓1.4房源配套設(shè)施：家具、家電、寬帶、中央空調(diào)、熱水器等2.出租方信息2.1出租方名稱：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2出租方地址：北京市朝陽區(qū)大街號3.承租方信息3.1承租方名稱：3.2承租方地址：北京市海淀區(qū)大街號4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及租金。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為元人民幣5.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.押金6.1押金金額：人民幣元整6.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)收取的租金、費用等后，將剩余押金無息退還承租方。8.保險8.1保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買火險、盜搶險等必要的保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。8.2保險費用承擔(dān)：保險費用由出租方承擔(dān)。9.維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。9.2保養(yǎng)責(zé)任：出租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋的良好狀態(tài)。10.合同變更10.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可以簽訂變更協(xié)議。10.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.合同解除11.1解除條件：（1）出租方或承租方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。（2）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2解除程序：合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)收取的租金、費用等后，將剩余押金無息退還承租方。12.違約責(zé)任12.1出租方違約：（1）未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件的，應(yīng)支付給承租方一個月租金作為違約金。（2）未按約定時間交付房屋的，每延遲一天，應(yīng)支付給承租方元人民幣作為滯納金。12.2承租方違約：（1）提前解除合同，應(yīng)支付給出租方一個月租金作為違約金。（2）未按約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點：合同簽訂地。14.其他條款14.1房屋交付時間：出租方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交還給承租方。14.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，設(shè)備應(yīng)正常運行。14.3附屬設(shè)施交接：附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、寬帶、中央空調(diào)、熱水器等，雙方應(yīng)進(jìn)行清單確認(rèn)，并辦理交接手續(xù)。14.4合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證明文件，證明出租方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的整體外觀、各個房間內(nèi)部情況以及配套設(shè)施設(shè)備等。3.附件三：家具家電清單要求：提供家具家電的詳細(xì)清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。4.附件四：租賃押金收據(jù)要求：提供承租方支付押金的收據(jù)，證明押金已支付。5.附件五：租金支付記錄要求：提供承租方支付租金的記錄，包括支付時間、金額等信息。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋在租賃期間進(jìn)行維修保養(yǎng)的記錄，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容等信息。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費用等。8.附件八：保險單據(jù)要求：提供出租方購買的保險單據(jù)，證明保險已購買。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件的，應(yīng)支付給承租方一個月租金作為違約金。未按約定時間交付房屋的，每延遲一天，應(yīng)支付給承租方元人民幣作為滯納金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提前解除合同，應(yīng)支付給出租方一個月租金作為違約金。未按約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住，那么出租方應(yīng)按照合同約定支付滯納金給承租方。如果承租方提前解除合同，那么承租方應(yīng)按照合同約定支付違約金給出租方。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是房屋的所有者，擁有房屋的合法使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指，是房屋的租用人，享有租賃期內(nèi)房屋的使用權(quán)。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方為使用房