二手房中介居間服務(wù)協(xié)議2024專業(yè)

二手房中介居間服務(wù)協(xié)議2024專業(yè)版版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣信息提供1.2二手房租賃信息提供1.3房地產(chǎn)市場行情咨詢1.4交易流程及法律法規(guī)咨詢1.5房源帶看安排1.6交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.7協(xié)助辦理貸款手續(xù)1.8協(xié)助辦理過戶手續(xù)1.9協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.10提供裝修及家居服務(wù)建議2.服務(wù)期限2.1協(xié)議有效期限2.2居間服務(wù)完成時(shí)間2.3后續(xù)服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.2支付時(shí)間及方式3.3額外費(fèi)用承擔(dān)4.雙方權(quán)益保障4.1保密義務(wù)4.2合規(guī)經(jīng)營4.3房源信息真實(shí)性保障4.4交易資金安全監(jiān)管4.5維權(quán)途徑及責(zé)任承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1乙方違約情形及責(zé)任5.2甲方違約情形及責(zé)任5.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他事項(xiàng)7.1合同的簽訂、變更與解除7.2甲方提供的資料及證明文件7.3乙方工作人員的行為規(guī)范7.4甲方對乙方服務(wù)的滿意度評價(jià)7.5合作推廣與宣傳8.定義與解釋8.1二手房8.2居間服務(wù)8.3甲方8.4乙方9.附錄9.1相關(guān)法律法規(guī)9.2交易流程圖9.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.簽字蓋章頁10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3見證人簽字11.附件11.1甲方身份證明11.2乙方營業(yè)執(zhí)照11.3房源信息表11.4交易合同及相關(guān)文件12.補(bǔ)充協(xié)議12.1甲方與乙方就本合同內(nèi)容達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議13.修改記錄13.1合同版本號(hào)及修改日期14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣信息提供乙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手房買賣信息，包括房源的基本情況、價(jià)格、配套設(shè)施、交通狀況等，并按照甲方的需求進(jìn)行篩選和推薦。1.2二手房租賃信息提供乙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手房租賃信息，包括房源的基本情況、租金、配套設(shè)施、交通狀況等，并按照甲方的需求進(jìn)行篩選和推薦。1.3房地產(chǎn)市場行情咨詢乙方負(fù)責(zé)向甲方提供房地產(chǎn)市場的最新動(dòng)態(tài)、價(jià)格走勢、政策法規(guī)等相關(guān)信息，幫助甲方了解市場行情。1.4交易流程及法律法規(guī)咨詢乙方負(fù)責(zé)向甲方提供二手房買賣、租賃交易的流程指南，以及相關(guān)法律法規(guī)的解釋和咨詢，協(xié)助甲方順利完成交易。1.5房源帶看安排乙方負(fù)責(zé)安排甲方查看房源，并提供專業(yè)的看房指導(dǎo)和建議。1.6交易雙方溝通協(xié)調(diào)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與交易對方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.7協(xié)助辦理貸款手續(xù)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，提供貸款咨詢和協(xié)助，直至貸款審批通過。1.8協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供過戶咨詢和協(xié)助，直至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。1.9協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移咨詢和協(xié)助，直至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。1.10提供裝修及家居服務(wù)建議乙方負(fù)責(zé)為甲方提供裝修方案及家居服務(wù)建議，協(xié)助甲方解決裝修過程中的問題，并提供家居維修、保養(yǎng)等相關(guān)服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1協(xié)議有效期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.2居間服務(wù)完成時(shí)間乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成居間服務(wù)，確保甲方順利達(dá)成交易。2.3后續(xù)服務(wù)期限本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)提供必要的后續(xù)服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理貸款、過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)，直至交易完成。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式乙方向甲方提供居間服務(wù)，按照實(shí)際成交金額的__%收取居間服務(wù)費(fèi)，最高不超過人民幣_(tái)___元。3.2支付時(shí)間及方式居間服務(wù)費(fèi)在甲方取得房屋所有權(quán)證之日起____日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。3.3額外費(fèi)用承擔(dān)除居間服務(wù)費(fèi)外，甲方、乙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由各自承擔(dān)。第四條雙方權(quán)益保障4.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。4.2合規(guī)經(jīng)營甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動(dòng)。4.3房源信息真實(shí)性保障乙方保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因乙方提供虛假房源信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4交易資金安全監(jiān)管甲方、乙方應(yīng)共同保障交易資金的安全，按照相關(guān)法律法規(guī)和交易流程進(jìn)行資金監(jiān)管。4.5維權(quán)途徑及責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約情形及責(zé)任乙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。5.2甲方違約情形及責(zé)任甲方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。5.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力因素的影響，甲乙雙方可協(xié)商決定部分或者全部免除違約方的責(zé)任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可向乙方所在地或有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7第八條定義與解釋8.1二手房本協(xié)議所稱二手房，是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，并且已經(jīng)有一次或者多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。8.2居間服務(wù)居間服務(wù)是指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等信息，并協(xié)助甲方完成交易的過程。8.3甲方甲方是指本協(xié)議的一方，接受乙方提供的居間服務(wù)，并按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用的一方。8.4乙方乙方是指本協(xié)議的另一方，提供居間服務(wù)，并按照本協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用的一方。第九條附錄9.1相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議的履行應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等。9.2交易流程圖附件中包含二手房買賣、租賃交易的流程圖，用以指導(dǎo)甲方了解并完成交易。9.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件中詳細(xì)列出乙方提供居間服務(wù)各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十條簽字蓋章頁本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十一條附件附件是本協(xié)議的組成部分，包括但不限于房源信息表、交易合同及相關(guān)文件。第十二條補(bǔ)充協(xié)議如本協(xié)議在履行過程中，甲乙雙方就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條修改記錄本協(xié)議的修改記錄如下：版本號(hào)：2024專業(yè)版版A版修改日期：____年__月__日第十四條合同簽訂日期本協(xié)議于____年__月__日由甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：相關(guān)法律法規(guī)內(nèi)容：本附件列出了與本協(xié)議履行相關(guān)的國家法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等。說明：甲方、乙方在履行本協(xié)議時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述法律法規(guī)的規(guī)定。附件二：交易流程圖內(nèi)容：本附件提供了二手房買賣、租賃交易的流程圖，用以指導(dǎo)甲方了解并完成交易。說明：甲方可以根據(jù)流程圖了解交易的各個(gè)環(huán)節(jié)，并按照流程圖完成交易。附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：本附件詳細(xì)列出了乙方提供居間服務(wù)各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方在支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，可以根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。附件四：房源信息表內(nèi)容：本附件列出了乙方提供的房源信息，包括房源的基本情況、價(jià)格、配套設(shè)施、交通狀況等。說明：甲方可以根據(jù)房源信息表選擇適合自己的房源。附件五：交易合同及相關(guān)文件內(nèi)容：本附件包括了交易合同以及與交易相關(guān)的其他文件，如購房合同、租賃合同等。說明：甲方、乙方在完成交易后，需要簽署相關(guān)文件，以確認(rèn)交易的完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方損失的。2.乙方未按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)的。3.甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)的。4.甲方未按照約定提供相關(guān)證明文件的。5.甲方、乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定居間服務(wù)費(fèi)的20%。3.甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)的，甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金為本協(xié)議約定居間服務(wù)費(fèi)的1%。4.甲方未按照約定提供相關(guān)證明文件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定居間服務(wù)費(fèi)的20%。5.甲方、乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。示例說明：如乙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，甲方向乙方支付了居間服務(wù)費(fèi)，但乙方提供的房源信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方交易，乙方應(yīng)退還甲方的居間服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，并且已經(jīng)有一次或者多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.居間服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等信息，并協(xié)助甲方完成交易的服務(wù)。3.甲方：指本協(xié)議的一方，接受乙方提供的居間服務(wù)，并按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用的一方。4.乙方：指本協(xié)議的另一方，提供居間服務(wù)，并按照本協(xié)議的約定收