二手房中介居間服務協議2024專業(yè)

二手房中介居間服務協議2024專業(yè)版版A版本合同目錄一覽1.服務內容1.1二手房買賣信息提供1.2二手房租賃信息提供1.3房地產市場行情咨詢1.4交易流程及法律法規(guī)咨詢1.5房源帶看安排1.6交易雙方溝通協調1.7協助辦理貸款手續(xù)1.8協助辦理過戶手續(xù)1.9協助辦理產權轉移手續(xù)1.10提供裝修及家居服務建議2.服務期限2.1協議有效期限2.2居間服務完成時間2.3后續(xù)服務期限3.服務費用3.1居間服務費計算方式3.2支付時間及方式3.3額外費用承擔4.雙方權益保障4.1保密義務4.2合規(guī)經營4.3房源信息真實性保障4.4交易資金安全監(jiān)管4.5維權途徑及責任承擔5.違約責任5.1乙方違約情形及責任5.2甲方違約情形及責任5.3不可抗力因素導致的違約6.爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他事項7.1合同的簽訂、變更與解除7.2甲方提供的資料及證明文件7.3乙方工作人員的行為規(guī)范7.4甲方對乙方服務的滿意度評價7.5合作推廣與宣傳8.定義與解釋8.1二手房8.2居間服務8.3甲方8.4乙方9.附錄9.1相關法律法規(guī)9.2交易流程圖9.3收費標準10.簽字蓋章頁10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3見證人簽字11.附件11.1甲方身份證明11.2乙方營業(yè)執(zhí)照11.3房源信息表11.4交易合同及相關文件12.補充協議12.1甲方與乙方就本合同內容達成的補充協議13.修改記錄13.1合同版本號及修改日期14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條服務內容1.1二手房買賣信息提供乙方負責提供真實、準確的二手房買賣信息，包括房源的基本情況、價格、配套設施、交通狀況等，并按照甲方的需求進行篩選和推薦。1.2二手房租賃信息提供乙方負責提供真實、準確的二手房租賃信息，包括房源的基本情況、租金、配套設施、交通狀況等，并按照甲方的需求進行篩選和推薦。1.3房地產市場行情咨詢乙方負責向甲方提供房地產市場的最新動態(tài)、價格走勢、政策法規(guī)等相關信息，幫助甲方了解市場行情。1.4交易流程及法律法規(guī)咨詢乙方負責向甲方提供二手房買賣、租賃交易的流程指南，以及相關法律法規(guī)的解釋和咨詢，協助甲方順利完成交易。1.5房源帶看安排乙方負責安排甲方查看房源，并提供專業(yè)的看房指導和建議。1.6交易雙方溝通協調乙方負責協助甲方與交易對方進行溝通協調，促進交易的順利進行。1.7協助辦理貸款手續(xù)乙方負責協助甲方辦理貸款手續(xù)，提供貸款咨詢和協助，直至貸款審批通過。1.8協助辦理過戶手續(xù)乙方負責協助甲方辦理過戶手續(xù)，提供過戶咨詢和協助，直至產權轉移登記完成。1.9協助辦理產權轉移手續(xù)乙方負責協助甲方辦理產權轉移手續(xù)，提供產權轉移咨詢和協助，直至產權轉移登記完成。1.10提供裝修及家居服務建議乙方負責為甲方提供裝修方案及家居服務建議，協助甲方解決裝修過程中的問題，并提供家居維修、保養(yǎng)等相關服務。第二條服務期限2.1協議有效期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協議生效之日起計算。2.2居間服務完成時間乙方應在協議有效期內完成居間服務，確保甲方順利達成交易。2.3后續(xù)服務期限本協議有效期內，乙方應提供必要的后續(xù)服務，包括但不限于協助辦理貸款、過戶、產權轉移等手續(xù)，直至交易完成。第三條服務費用3.1居間服務費計算方式乙方向甲方提供居間服務，按照實際成交金額的__%收取居間服務費，最高不超過人民幣____元。3.2支付時間及方式居間服務費在甲方取得房屋所有權證之日起____日內，由甲方一次性支付給乙方。3.3額外費用承擔除居間服務費外，甲方、乙方因履行本協議而產生的其他費用，包括但不限于交通費、通訊費等，由各自承擔。第四條雙方權益保障4.1保密義務甲乙雙方應對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。4.2合規(guī)經營甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經營，不得從事任何違法活動。4.3房源信息真實性保障乙方保證提供的房源信息真實、準確、完整，如因乙方提供虛假房源信息導致甲方損失的，乙方應承擔相應責任。4.4交易資金安全監(jiān)管甲方、乙方應共同保障交易資金的安全，按照相關法律法規(guī)和交易流程進行資金監(jiān)管。4.5維權途徑及責任承擔甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第五條違約責任5.1乙方違約情形及責任乙方如違反本協議的約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。5.2甲方違約情形及責任甲方如違反本協議的約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。5.3不可抗力因素導致的違約因不可抗力因素導致一方無法履行本協議的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力因素的影響，甲乙雙方可協商決定部分或者全部免除違約方的責任。第六條爭議解決6.1協商解決甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決。6.2調解解決如協商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方可向乙方所在地或有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他事項7第八條定義與解釋8.1二手房本協議所稱二手房，是指已經辦理了房屋所有權證，并且已經有一次或者多次產權轉移的房屋。8.2居間服務居間服務是指乙方作為中介機構，為甲方提供房地產買賣、租賃等信息，并協助甲方完成交易的過程。8.3甲方甲方是指本協議的一方，接受乙方提供的居間服務，并按照本協議的約定支付服務費用的一方。8.4乙方乙方是指本協議的另一方，提供居間服務，并按照本協議的約定收取服務費用的一方。第九條附錄9.1相關法律法規(guī)本協議的履行應遵守的國家法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》等。9.2交易流程圖附件中包含二手房買賣、租賃交易的流程圖，用以指導甲方了解并完成交易。9.3收費標準附件中詳細列出乙方提供居間服務各項費用的收費標準。第十條簽字蓋章頁本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十一條附件附件是本協議的組成部分，包括但不限于房源信息表、交易合同及相關文件。第十二條補充協議如本協議在履行過程中，甲乙雙方就本協議內容達成補充協議的，應以書面形式簽訂，并與本協議具有同等法律效力。第十三條修改記錄本協議的修改記錄如下：版本號：2024專業(yè)版版A版修改日期：____年__月__日第十四條合同簽訂日期本協議于____年__月__日由甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：相關法律法規(guī)內容：本附件列出了與本協議履行相關的國家法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》等。說明：甲方、乙方在履行本協議時，應嚴格遵守上述法律法規(guī)的規(guī)定。附件二：交易流程圖內容：本附件提供了二手房買賣、租賃交易的流程圖，用以指導甲方了解并完成交易。說明：甲方可以根據流程圖了解交易的各個環(huán)節(jié)，并按照流程圖完成交易。附件三：收費標準內容：本附件詳細列出了乙方提供居間服務各項費用的收費標準。說明：甲方在支付居間服務費時，可以根據收費標準進行支付。附件四：房源信息表內容：本附件列出了乙方提供的房源信息，包括房源的基本情況、價格、配套設施、交通狀況等。說明：甲方可以根據房源信息表選擇適合自己的房源。附件五：交易合同及相關文件內容：本附件包括了交易合同以及與交易相關的其他文件，如購房合同、租賃合同等。說明：甲方、乙方在完成交易后，需要簽署相關文件，以確認交易的完成。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方提供虛假房源信息，導致甲方損失的。2.乙方未按照約定時間完成居間服務的。3.甲方未按照約定時間支付居間服務費的。4.甲方未按照約定提供相關證明文件的。5.甲方、乙方未按照本協議約定履行義務的其他行為。違約責任認定標準：1.乙方提供虛假房源信息，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.乙方未按照約定時間完成居間服務的，乙方應支付違約金，違約金為本協議約定居間服務費的20%。3.甲方未按照約定時間支付居間服務費的，甲方應支付滯納金，滯納金為本協議約定居間服務費的1%。4.甲方未按照約定提供相關證明文件的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協議約定居間服務費的20%。5.甲方、乙方未按照本協議約定履行義務的其他行為，應根據具體情況進行違約責任認定。示例說明：如乙方提供虛假房源信息，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。例如，甲方向乙方支付了居間服務費，但乙方提供的房源信息不真實，導致甲方交易，乙方應退還甲方的居間服務費，并賠償甲方的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經辦理了房屋所有權證，并且已經有一次或者多次產權轉移的房屋。2.居間服務：指中介機構為甲方提供房地產買賣、租賃等信息，并協助甲方完成交易的服務。3.甲方：指本協議的一方，接受乙方提供的居間服務，并按照本協議的約定支付服務費用的一方。4.乙方：指本協議的另一方，提供居間服務，并按照本協議的約定收