旅館出租合同模板

旅館出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的旅館（以下簡稱“旅館”）的合法使用權，乙方有意向租賃該旅館進行經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方同意將位于__________的旅館（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，租賃物的具體面積為__________平方米，結構為__________，設施設備狀況詳見附件一《租賃物設施設備清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定向甲方支付租金。租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________（月付、季付、半年付、年付）。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及功能。

4.2乙方應負責租賃物內的設施設備的日常維護，確保其正常運行。如設施設備出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。

五、權利義務

5.1甲方義務：

（1）確保租賃物符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（2）提供必要的物業(yè)管理服務，保障租賃物的正常使用；

（3）在租賃期限內，不得擅自提高租金或解除合同。

5.2乙方義務：

（1）按本合同約定支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及功能；

（3）愛護租賃物內的設施設備，不得損壞；

（4）遵守國家相關法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：

（1）甲方違約責任：

①提高租金；

②擅自解除合同，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金；

③未履行物業(yè)管理義務，應承擔相應的賠償責任。

（2）乙方違約責任：

①拖欠租金，應向甲方支付相當于______個月租金的違約金；

②擅自改變租賃物結構、用途或功能，應恢復原狀或賠償損失；

③損壞租賃物或設施設備，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.附件一《租賃物設施設備清單》；

2.附件二《物業(yè)管理規(guī)定》。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的旅館（以下簡稱“租賃物”）的合法使用權，乙方有意向租賃該旅館進行經(jīng)營，丙方愿意擔任物業(yè)管理方，為乙方提供物業(yè)管理服務。為明確各方的權利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方同意將位于__________的旅館（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，租賃物的具體面積為__________平方米，結構為__________，設施設備狀況詳見附件一《租賃物設施設備清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定向甲方支付租金。租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________（月付、季付、半年付、年付）。

四、物業(yè)管理服務

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負責租賃物的日常物業(yè)管理服務，包括但不限于：

（1）維護租賃物的公共區(qū)域及配套設施；

（2）負責租賃物內設施設備的日常維護；

（3）負責租賃物內安全防范工作；

（4）協(xié)調租賃物內的租賃關系。

五、甲方的權利義務

5.1甲方權利：

（1）監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守國家相關法律法規(guī)；

（2）在乙方違約時，有權單方面解除合同，并追究乙方的違約責任；

（3）有權要求乙方恢復租賃物原狀，或賠償損失。

5.2甲方義務：

（1）向乙方提供合法的出租權；

（2）確保租賃物符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（3）對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方合法使用租賃物。

六、乙方的權利義務

6.1乙方權利：

（1）在租賃期限內，乙方有權使用租賃物進行合法經(jīng)營；

（2）有權要求丙方提供合格的物業(yè)管理服務。

6.2乙方義務：

（1）按本合同約定支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及功能；

（3）愛護租賃物內的設施設備，不得損壞；

（4）遵守國家相關法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。

七、丙方的權利義務

7.1丙方權利：

（1）按合同約定向乙方收取物業(yè)管理費；

（2）有權對乙方進行物業(yè)管理服務。

7.2丙方義務：

（1）按合同約定提供合格的物業(yè)管理服務；

（2）對租賃物內的設施設備進行日常維護，確保其正常運行。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：

（1）甲方違約責任：

①提高租金；

②擅自解除合同，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金；

③未履行物業(yè)管理義務，應承擔相應的賠償責任。

（2）乙方違約責任：

①拖欠租金，應向甲方支付相當于______個月租金的違約金；

②擅自改變租賃物結構、用途或功能，應恢復原狀或賠償損失；

③損壞租賃物或設施設備，應承擔相應的賠償責任。

（3）丙方違約責任：

①未按合同約定提供合格的物業(yè)管理服務，應承擔相應的賠償責任；

②擅自提高物業(yè)管理費，應退還乙方多收的費用。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.附件一《租賃物設施設備清單》；

2.附件二《物業(yè)管理規(guī)定》。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，一方面可以確保乙方在租賃期間得到優(yōu)質的物業(yè)管理服務，提高租賃物的使用價值；另一方面，丙方的專業(yè)管理可以降低甲方的管理成本，提高甲方收益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，有利于保障甲方的權益。甲方通過設定明確的權利義務，確保租賃物的合法使用，維護自身利益，同時為乙方提供穩(wěn)定的租賃環(huán)境，促進租賃關系的長期穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（運營管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的合法使用權，乙方有意向租賃該物業(yè)進行商業(yè)運營，丙方愿意擔任運營管理方，為乙方提供運營管理服務。為明確各方的權利義務，保障乙方權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方，物業(yè)的具體面積為__________平方米，包括__________間商鋪，設施設備狀況詳見附件一《物業(yè)設施設備清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定向甲方支付租金。租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________（月付、季付、半年付、年付）。

四、運營管理服務

4.1丙方作為運營管理方，負責物業(yè)的日常運營管理工作，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理與服務；

（2）市場推廣與營銷活動；

（3）租戶關系管理；

（4）公共區(qū)域維護與清潔。

五、乙方的權利義務

5.1乙方權利：

（1）在租賃期限內，乙方有權使用物業(yè)進行商業(yè)運營；

（2）乙方有權要求丙方提供優(yōu)質的運營管理服務，確保物業(yè)的正常運營；

（3）乙方有權參與物業(yè)的重大決策，如租金調整、物業(yè)改造等。

5.2乙方義務：

（1）按本合同約定支付租金；

（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結構、用途及功能；

（3）愛護物業(yè)內的設施設備，不得損壞；

（4）遵守國家相關法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。

六、甲方的權利義務

6.1甲方權利：

（1）監(jiān)督乙方的商業(yè)運營行為，確保乙方遵守國家相關法律法規(guī)；

（2）甲方有權在乙方違約時，根據(jù)合同約定解除合同，并追究乙方的違約責任；

（3）甲方有權要求乙方恢復物業(yè)原狀，或賠償損失。

6.2甲方義務：

（1）向乙方提供合法的出租權；

（2）確保物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（3）對物業(yè)的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方合法使用物業(yè)。

七、丙方的權利義務

7.1丙方權利：

（1）按合同約定向乙方收取運營管理費用；

（2）丙方有權對乙方的商業(yè)運營進行指導和監(jiān)督。

7.2丙方義務：

（1）按合同約定提供優(yōu)質的運營管理服務；

（2）對物業(yè)的運營管理工作負責，確保物業(yè)的正常運營。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：

（1）甲方違約責任：

①提高租金；

②擅自解除合同，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金；

③未履行物業(yè)管理義務，應承擔相應的賠償責任。

（2）乙方違約責任：

①拖欠租金，應向甲方支付相當于______個月租金的違約金；

②擅自改變物業(yè)結構、用途或功能，應恢復原狀或賠償損失；

③損壞物業(yè)或設施設備，應承擔相應的賠償責任。

（3）丙方違約責任：

①未按合同約定提供優(yōu)質的運營管理服務，應承擔相應的賠償責任；

②擅自提高運營管理費用，應退還乙方多收的費用。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.附件一《物業(yè)設施設備清單