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文檔簡介

2024版二手房交易便捷協(xié)議典范版A版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價格2.房屋查看與評估2.1房屋查看2.2房屋評估3.定金及支付3.1定金數(shù)額3.2定金支付時間及方式4.房屋過戶及產(chǎn)權轉移4.1過戶流程4.2產(chǎn)權轉移時間及方式5.房屋交付及入住5.1房屋交付時間5.2入住及物業(yè)手續(xù)辦理6.交易費用及承擔方式6.1交易費用明細6.2交易費用承擔方式7.違約責任及賠償7.1違約情形7.2賠償金額及方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限及違約責任11.其他約定11.1雙方特殊約定11.2房屋附屬設施及家具家電處理12.合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3房屋評估報告復印件13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字(蓋章)14.2買受人簽字(蓋章)第一部分:合同如下:第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同所述二手房位于【房屋地址】,房屋所有權證號:【房屋所有權證號】,房屋面積為【建筑面積】平方米,房屋結構:【房屋結構】,房屋所在樓層:【樓層】,總樓層:【總樓層】。1.2交易雙方信息身份證號碼:【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話:【甲方聯(lián)系電話】身份證號碼:【乙方身份證號碼】聯(lián)系電話:【乙方聯(lián)系電話】1.3交易方式及價格本房屋交易采取買賣方式,甲方同意將上述房屋出售給乙方,乙方同意購買上述房屋。房屋成交價格為人民幣【成交價格】元整(大寫:【成交價格】元整),其中包括房屋價款、附屬設施及家具家電等價款。第二條房屋查看與評估2.1房屋查看乙方有權在合同簽訂前對房屋進行查看,以了解房屋的實際狀況。查看期間,甲方應予以配合,并提供真實、完整的房屋信息。2.2房屋評估乙方或甲方可委托具有資質的房地產(chǎn)評估機構對房屋進行評估,以確定房屋的市場價值。評估費用由【評估費用承擔方】承擔。第三條定金及支付3.1定金數(shù)額乙方應在合同簽訂后【定金支付期限】內支付定金人民幣【定金金額】元整(大寫:【定金金額】元整),作為購買房屋的誠意金。3.2定金支付時間及方式乙方應在【定金支付期限】內將定金支付至甲方指定的賬戶,賬戶信息如下:戶名:【甲方賬戶名稱】賬號:【甲方銀行賬戶】開戶行:【開戶銀行】第四條房屋過戶及產(chǎn)權轉移4.1過戶流程雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定,共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體流程如下:(1)乙方支付購房款及承擔交易費用;(2)雙方共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請;(3)房地產(chǎn)交易中心審核并辦理過戶手續(xù);(4)領取新的房屋所有權證。4.2產(chǎn)權轉移時間及方式自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起,房屋產(chǎn)權歸乙方所有。甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關產(chǎn)權證書原件交付給乙方。第五條房屋交付及入住5.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【交付期限】內,將房屋交付給乙方。5.2入住及物業(yè)手續(xù)辦理乙方在收到房屋后,應按照物業(yè)管理規(guī)定辦理入住手續(xù),并承擔相應的物業(yè)管理費用。第六條交易費用及承擔方式6.1交易費用明細本房屋交易過程中產(chǎn)生的交易費用包括但不限于:房屋買賣合同印花稅、房屋交易手續(xù)費、過戶手續(xù)費、房地產(chǎn)評估費、律師費等。6.2交易費用承擔方式雙方按照法律法規(guī)及本合同約定,承擔相應的交易費用。具體承擔方式如下:(1)【甲方承擔的費用】由甲方承擔;(2)【乙方承擔的費用】由乙方承擔。第八條違約責任及賠償8.1違約情形(1)甲方未按約定時間交付房屋的,應支付違約金人民幣【違約金金額】元整給乙方;(2)乙方未按約定時間支付購房款的,應支付違約金人民幣【違約金金額】元整給甲方;(3)一方未履行合同約定的其他義務的,應承擔相應的違約責任。8.2賠償金額及方式違約方應按照本合同約定的違約金金額支付給守約方,作為違約賠償。違約方支付違約金后,不免除其繼續(xù)履行合同的義務。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調解。9.3仲裁解決如調解不成,雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。9.3合同終止本合同在下列情況下終止:(1)雙方按照約定完成房屋交易手續(xù);(2)雙方協(xié)商一致解除本合同;(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款10.1保密內容雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息,應予以保密。10.2保密期限及違約責任(1)保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起【保密期限】;(2)如一方違反保密義務,泄露保密信息,應支付違約金人民幣【違約金金額】元整給守約方,并承擔相應的法律責任。第十二條其他約定11.1雙方特殊約定雙方在本合同簽訂后,如有特殊約定,應以書面形式附加本合同。11.2房屋附屬設施及家具家電處理房屋附屬設施及家具家電的處理,按照雙方在合同附件中約定的方式進行。第十三條合同附件12.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂后【附件提供期限】內,向乙方提供房屋所有權證的復印件。12.2買賣雙方身份證明復印件甲方應在本合同簽訂后【附件提供期限】內,向乙方提供身份證復印件。12.3房屋評估報告復印件如有評估報告,甲方應在本合同簽訂后【附件提供期限】內,向乙方提供房屋評估報告的復印件。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字(蓋章)甲方(簽字/蓋章):______________14.2買受人簽字(蓋章)乙方(簽字/蓋章):______________本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權證復印件說明:本附件為房屋所有權證的復印件,應清晰顯示房屋所有權證上的所有信息,包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋結構、房屋所有權證號等。附件二:買賣雙方身份證明復印件說明:本附件為買賣雙方的身份證明復印件,應清晰顯示身份證上的所有信息,包括姓名、性別、身份證號碼、出生日期、住址等。附件三:房屋評估報告復印件說明:本附件為房屋評估報告的復印件,應清晰顯示評估報告中的所有信息,包括房屋的評估價值、評估日期、評估機構名稱等。附件四:房屋買賣合同印花稅票復印件說明:本附件為房屋買賣合同印花稅票的復印件,應清晰顯示印花稅票上的所有信息,包括稅票號碼、稅率、稅額、納稅義務人等。附件五:房屋交易手續(xù)費收據(jù)復印件說明:本附件為房屋交易手續(xù)費的收據(jù)復印件,應清晰顯示收據(jù)上的所有信息,包括收據(jù)號碼、收費項目、收費金額、收費單位等。附件六:過戶手續(xù)費收據(jù)復印件說明:本附件為過戶手續(xù)費的收據(jù)復印件,應清晰顯示收據(jù)上的所有信息,包括收據(jù)號碼、收費項目、收費金額、收費單位等。附件七:房地產(chǎn)評估費收據(jù)復印件說明:本附件為房地產(chǎn)評估費的收據(jù)復印件,應清晰顯示收據(jù)上的所有信息,包括收據(jù)號碼、收費項目、收費金額、收費單位等。附件八:律師費收據(jù)復印件說明:本附件為律師費的收據(jù)復印件,應清晰顯示收據(jù)上的所有信息,包括收據(jù)號碼、收費項目、收費金額、收費單位等。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方未按約定時間交付房屋的違約行為及責任認定:示例說明:如果甲方未能在合同約定的交付期限內交付房屋,則構成違約。甲方應按照合同約定的違約金金額向乙方支付違約金,并承擔因延遲交付房屋而給乙方造成的其他損失。2.乙方未按約定時間支付購房款的違約行為及責任認定:示例說明:如果乙方未能在合同約定的付款期限內支付購房款,則構成違約。乙方應按照合同約定的違約金金額向甲方支付違約金,并承擔因延遲支付購房款而給甲方造成的其他損失。3.甲方未履行合同約定的其他義務的違約行為及責任認定:示例說明:如果甲方未能履行合同約定的其他義務,如提供房屋相關資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等,則構成違約。甲方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償因未履行義務而給乙方造成的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.房屋所有權證:指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)給房屋所有權人的證明其對房屋擁有所有權的法律文件。2.二手房:指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋,即非首次交易的房屋。3.定金:指在房屋交

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