倉儲租賃協(xié)議2024年示范文本

倉儲租賃協(xié)議2024年版示范文本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃倉庫2.1倉庫位置與面積2.2倉庫使用范圍2.3倉庫交付與接收3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃物的使用與保管5.1租賃物的使用5.2租賃物的保管5.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠程序7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件14.其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2合同的附加條款14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）出租方：指根據(jù)本合同約定，將倉庫出租給租賃方的當(dāng)事人。（2）租賃方：指根據(jù)本合同約定，租賃和使用倉庫的當(dāng)事人。（3）倉庫：指出租方同意出租給租賃方使用的倉儲設(shè)施，具體位置、面積和用途見附件一。（4）租金：指租賃方按照本合同約定支付給出租方的倉庫使用費(fèi)。（5）租賃期限：指租賃方租賃倉庫的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間，具體見本合同第四條。1.2解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，協(xié)商不成的，可依照相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)界慣例處理。本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.租賃倉庫2.1倉庫位置與面積出租方同意將位于【】的倉庫，占地面積【】平方米，提供給租賃方使用。倉庫的具體位置、面積和用途見附件一。2.2倉庫使用范圍租賃方同意按照本合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的用途。2.3倉庫交付與接收倉庫的交付和接收日期為【】。租賃方應(yīng)在接收倉庫后，對倉庫進(jìn)行查驗(yàn)，如有異議，應(yīng)在接收之日起【】日內(nèi)向出租方提出，并說明具體理由。查驗(yàn)無異議的，雙方簽署《倉庫交接單》。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【】起，至【】止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，租賃方應(yīng)將倉庫及附屬設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前【】個(gè)月，租賃方如有續(xù)約意向，應(yīng)書面通知出租方。雙方可就續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致的，簽訂續(xù)約協(xié)議。未達(dá)成一致的，租賃方應(yīng)在租賃期限屆滿前【】個(gè)月，將倉庫及附屬設(shè)施交還給出租方。4.租金與支付方式4.1租金金額租賃方應(yīng)按本合同約定的租金金額支付租金。租金的具體金額見附件二。4.2租金支付周期租賃方應(yīng)按照附件二約定的周期支付租金。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支票支付；（3）現(xiàn)金支付。5.租賃物的使用與保管5.1租賃物的使用租賃方應(yīng)按本合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。5.2租賃物的保管租賃方應(yīng)對倉庫內(nèi)的物品進(jìn)行妥善保管，確保倉庫的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保倉庫設(shè)施和設(shè)備的安全、正常運(yùn)行。如需維修，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按本合同約定對倉庫內(nèi)的物品進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用租賃方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，具體金額見附件三。6.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故，租賃方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款的規(guī)定，向保險(xiǎn)公司提出理賠申請。理賠過程中涉及出租方的權(quán)益，出租方應(yīng)予以配合。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約租賃方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出租方損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件四。8.2出租方違約出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成租賃方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件四。9.爭議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方同意向【】調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【】仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起【】日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除合同解除的條件和程序見附件五。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起【】年。11.3泄露后果泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同爭議的解決方式見本合同第八條。13.合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同終止條件合同終止的條件見本合同第十條。14.其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同各項(xiàng)條款相互獨(dú)立，任何一項(xiàng)條款的無效不影響其他條款的效力。14.2合同的附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充須以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉庫位置、面積和用途說明本附件詳細(xì)描述倉庫的具體位置、占地面積以及租賃方可以使用的范圍。附件二：租金支付明細(xì)表本附件列明租金的金額、支付周期以及支付方式。附件三：保險(xiǎn)費(fèi)用及保險(xiǎn)條款本附件詳細(xì)列出保險(xiǎn)費(fèi)用的金額，以及保險(xiǎn)條款的內(nèi)容。附件四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定本附件詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件五：合同變更、解除及終止條件本附件詳細(xì)描述合同變更、解除及終止的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：延遲支付租金：租賃方未按照約定的周期和金額支付租金。未經(jīng)允許改變倉庫用途：租賃方未經(jīng)過出租方同意，改變倉庫的約定用途。損壞或破壞倉庫設(shè)施：租賃方在使用過程中，故意或者過失損壞倉庫設(shè)施。2.出租方違約行為：延遲交付倉庫：出租方未按照約定時(shí)間將倉庫交付給租賃方。未按照約定提供倉庫：出租方提供的倉庫與約定不符。未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：出租方未按照約定對倉庫進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：延遲支付租金：每次延遲支付租金的，應(yīng)支付遲延金額的【】%作為遲延利息。未經(jīng)允許改變倉庫用途：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付給出租方【】倍的違約金。損壞或破壞倉庫設(shè)施：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償金額，具體金額根據(jù)損失情況進(jìn)行評估。示例說明：若租賃方延遲支付租金超過【】個(gè)周期，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指根據(jù)本合同約定，將倉庫出租給租賃方的當(dāng)事人。2.租賃方：指根據(jù)本合同約定，租賃和使用倉庫的當(dāng)事人。3.倉庫：指出租方同意出租給租賃方使用的倉儲設(shè)施，具體位置、面積和用途見附件一。4.租金：指租賃方按照本合同約定支付給出租方的倉庫使用費(fèi)。5.租賃期限：指租賃方租賃倉庫的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間，具體見本合同第四條。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。7.保險(xiǎn)：指租賃方對倉庫內(nèi)的物品進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保