二手房居間合同-合同范本

合同編號(hào)：__________二手房居間合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。第二條交易價(jià)格2.1雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分批次向乙方交付房屋。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。第四條房屋過戶4.1甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______承擔(dān)。4.3甲乙雙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶失敗，責(zé)任由該方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給乙方。5.2如乙方違反本合同約定，未能按照約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給甲方。5.3如丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方交易未能完成，丙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給甲方和乙方。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房屋實(shí)際情況，確保符合自己的需求和預(yù)期。（3）丙方應(yīng)誠實(shí)守信，客觀公正地履行居間服務(wù)，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金和房款，否則對(duì)方有權(quán)拒絕履行合同。（5）甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金作為賠償。（2）如乙方違反合同約定，未能按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)支付違約金作為賠償。（3）如丙方違反合同約定，導(dǎo)致交易未能完成，丙方應(yīng)支付違約金作為賠償。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間合同：指居間方為甲乙雙方就某一特定事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商、促成交易而簽訂的合同。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。5.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國(guó)，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買方因特殊情況無法支付房款。補(bǔ)充條款：乙方如因特殊情況無法按時(shí)支付房款，應(yīng)提前告知甲方，并協(xié)商延期支付事宜。如乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：居間方未誠實(shí)履行居間服務(wù)。補(bǔ)充條款：如丙方未誠實(shí)履行居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在隱藏瑕疵。補(bǔ)充條款：如房屋存在隱藏瑕疵，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在