房屋交易居間服務(wù)協(xié)議22024年

房屋交易居間服務(wù)協(xié)議22024年版A版本合同目錄一覽1.房屋交易居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房屋1.1.2交易1.1.3居間服務(wù)1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1房源信息收集1.2.2房源信息發(fā)布1.2.3帶看服務(wù)1.2.4交易談判協(xié)助1.2.5交易手續(xù)代辦1.3服務(wù)費(fèi)用1.3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式1.3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間1.3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式1.4服務(wù)期限1.4.1居間服務(wù)期限1.4.2服務(wù)期限延長條件1.4.3服務(wù)期限終止條件1.5甲方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)1.5.1甲方權(quán)利1.5.2甲方義務(wù)1.6乙方（買方）的權(quán)利與義務(wù)1.6.1乙方權(quán)利1.6.2乙方義務(wù)1.7丙方（居間方）的權(quán)利與義務(wù)1.7.1丙方權(quán)利1.7.2丙方義務(wù)1.8違約責(zé)任1.8.1甲方違約責(zé)任1.8.2乙方違約責(zé)任1.8.3丙方違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.9.1協(xié)商解決1.9.2調(diào)解解決1.9.3仲裁解決1.9.4法律途徑1.10合同的成立、生效與終止1.10.1合同成立條件1.10.2合同生效條件1.10.3合同終止條件1.11合同的修改與補(bǔ)充1.11.1修改條件1.11.2補(bǔ)充內(nèi)容1.12保密條款1.12.1保密信息范圍1.12.2保密期限1.12.3保密責(zé)任1.13法律適用與爭議解決1.13.1法律適用1.13.2爭議解決方式1.14其他條款1.14.1雙方約定的其他事項(xiàng)1.14.2附件（如有）第一部分：合同如下：1.房屋交易居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房屋：指交易雙方約定用于買賣的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.2交易：指甲方（賣方）將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方（買方），乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.1.3居間服務(wù)：指丙方（居間方）在房屋交易過程中，為甲方和乙方提供信息收集、發(fā)布、帶看、談判協(xié)助和交易手續(xù)代辦等服務(wù)。1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1房源信息收集：丙方負(fù)責(zé)收集房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施等。1.2.2房源信息發(fā)布：丙方將收集到的房源信息在指定的平臺上進(jìn)行發(fā)布，以便乙方查找和了解。1.2.3帶看服務(wù)：丙方安排甲方和乙方實(shí)地查看房屋，并在查看過程中提供必要的協(xié)助和介紹。1.2.4交易談判協(xié)助：丙方在甲方和乙方之間進(jìn)行溝通協(xié)商，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向。1.2.5交易手續(xù)代辦：丙方協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。1.3服務(wù)費(fèi)用1.3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：丙方根據(jù)交易房屋的總價(jià)，按照約定的費(fèi)率計(jì)算服務(wù)費(fèi)用。1.3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在房屋交易完成后，按照約定向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。1.3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方和乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。1.4服務(wù)期限1.4.1居間服務(wù)期限：自本協(xié)議簽訂之日起，至房屋交易完成之日止。1.4.2服務(wù)期限延長條件：如甲方和乙方在居間服務(wù)期限內(nèi)未能完成房屋交易，丙方在履行合同義務(wù)的前提下，可申請延長服務(wù)期限。1.4.3服務(wù)期限終止條件：居間服務(wù)期限屆滿，或甲方和乙方自行協(xié)商終止本協(xié)議。1.5甲方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)1.5.1甲方權(quán)利：1.5.1.1按照約定價(jià)格出售房屋。1.5.1.2拒絕乙方提出的超出約定價(jià)格的購買要求。1.5.1.3在房屋交易過程中，對丙方的服務(wù)有監(jiān)督和評價(jià)的權(quán)利。1.5.2甲方義務(wù)：1.5.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。1.5.2.2配合丙方進(jìn)行房源信息收集、發(fā)布、帶看等服務(wù)。1.5.2.3按照約定向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。1.6乙方（買方）的權(quán)利與義務(wù)1.6.1乙方權(quán)利：1.6.1.1按照約定價(jià)格購買房屋。1.6.1.2拒絕甲方提出的超出約定價(jià)格的出售要求。1.6.1.3在房屋交易過程中，對丙方的服務(wù)有監(jiān)督和評價(jià)的權(quán)利。1.6.2乙方義務(wù)：1.6.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息。1.6.2.2配合丙方進(jìn)行房源信息收集、發(fā)布、帶看等服務(wù)。1.6.2.3按照約定向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。1.7丙方（居間方）的權(quán)利與義務(wù)1.7.1丙方權(quán)利：1.7.1.1按照約定收取甲方和乙方的服務(wù)費(fèi)用。1.7.1.2在房屋交易過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。1.7.1.3在甲方和乙方未能達(dá)成交易意向時(shí)，有權(quán)終止本協(xié)議。1.7.2丙方義務(wù)：1.7.2.1履行房源信息收集、發(fā)布、帶看、談判協(xié)助和交易手續(xù)代辦等職責(zé)。1.7.2.2保密甲方和乙方的個(gè)人信息及交易信息。1.7.2.3按照約定向甲方和乙方提供居間服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋交易未能完成，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋總價(jià)款的2%。8.1.2甲方提供虛假、錯(cuò)誤的房屋信息，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋交易未能完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋總價(jià)款的2%。8.2.2乙方提供虛假、錯(cuò)誤的個(gè)人信息，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按照約定履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致房屋交易未能完成，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3.2丙方泄露甲方和乙方的個(gè)人信息及交易信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4違約金的支付8.4.1違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式下，向守約方支付違約金。8.4.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。8.5違約金的爭議解決8.5.1如各方對違約金的計(jì)算或支付有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，各方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，各方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的成立、生效與終止10.1合同成立條件10.1.1本協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起成立。10.2合同生效條件10.2.1本協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1本協(xié)議在下列情況下終止：10.3.1.1房屋交易完成；10.3.1.2各方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.3.1.3法律規(guī)定或一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.1.1本協(xié)議的修改應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1各方同意對本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與房屋交易相關(guān)的其他信息予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至房屋交易完成之日止。12.3保密責(zé)任12.3.1各方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成對方的一切損失。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1本協(xié)議爭議的解決方式按照第9條的約定執(zhí)行。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方在本協(xié)議之外的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2附件（如有）14.2.1本協(xié)議如有附件，附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：這是甲方房屋的所有權(quán)證明，用于證明甲方對交易房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：乙方身份證明復(fù)印件說明：這是乙方的身份證明文件，用于證明乙方的身份真實(shí)有效。3.附件三：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：這是丙方的營業(yè)執(zhí)照，用于證明丙方具有合法的經(jīng)營資格。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片5.附件五：房屋交易合同模板說明：這是用于雙方簽訂的具體房屋交易合同模板，包含詳細(xì)的交易條款。6.附件六：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表說明：這是用于詳細(xì)列出丙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算明細(xì)表，包括費(fèi)率和服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式。7.附件七：房屋交易流程圖說明：這是房屋交易流程的詳細(xì)步驟圖，用于指導(dǎo)雙方按照規(guī)定的流程進(jìn)行交易。8.附件八：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表9.附件九：貸款申請相關(guān)文件說明：如果乙方選擇貸款購買房屋，此附件包含貸款申請所需的全部文件。10.附件十：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件列表說明：這是用于指導(dǎo)雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶所需準(zhǔn)備的全部文件列表。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能提供真實(shí)的房屋信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能支付約定的購房款，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10,000元。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果丙方未按照約定時(shí)間提供帶看服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，丙方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償雙方損失人民幣5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指交易雙方約