2024年房產(chǎn)公司協(xié)議登記簿綜合

2024年房產(chǎn)公司協(xié)議登記簿綜合版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)公司信息1.1公司名稱1.2公司地址1.3公司聯(lián)系方式2.協(xié)議登記簿信息2.1登記簿編號(hào)2.2登記簿名稱2.3登記簿版本3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)編號(hào)3.3房產(chǎn)類型3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)用途4.買方信息4.1買方姓名4.2買方身份證號(hào)4.3買方聯(lián)系方式4.4買方地址5.賣方信息5.1賣方姓名5.2賣方身份證號(hào)5.3賣方聯(lián)系方式5.4賣方地址6.房產(chǎn)交易價(jià)格6.1房產(chǎn)總價(jià)6.2首付款金額6.3貸款金額6.4還款方式7.交易日期7.1簽署日期7.2過(guò)戶日期7.3交房日期8.房產(chǎn)交付條件8.1交付標(biāo)準(zhǔn)8.2交付方式8.3交付時(shí)間9.房產(chǎn)過(guò)戶9.1過(guò)戶所需材料9.2過(guò)戶流程9.3過(guò)戶費(fèi)用10.付款方式及進(jìn)度10.1付款方式10.2付款進(jìn)度10.3付款日期11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任11.2賣方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律訴訟13.其他約定13.1裝修事項(xiàng)13.2家具家電歸屬13.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)13.4維修責(zé)任14.合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)公司信息1.1公司名稱：X房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2公司地址：市區(qū)路號(hào)第二條協(xié)議登記簿信息2.1登記簿編號(hào)：2.2登記簿名稱：《房產(chǎn)買賣合同登記簿》2.3登記簿版本：A版第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)編號(hào)：3.3房產(chǎn)類型：住宅3.4房產(chǎn)面積：平方米3.5房產(chǎn)用途：居住第四條買方信息4.1買方姓名：4.2買方身份證號(hào)：4.4買方地址：市區(qū)路號(hào)第五條賣方信息5.1賣方姓名：5.2賣方身份證號(hào)：5.4賣方地址：市區(qū)路號(hào)第六條房產(chǎn)交易價(jià)格6.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整）6.2首付款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣拾萬(wàn)元整）6.3貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整）6.4還款方式：等額本息還款方式第七條交易日期7.1簽署日期：2024年1月1日7.2過(guò)戶日期：2024年1月30日7.3交房日期：2024年2月10日第八條房產(chǎn)交付條件8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；8.1.2房屋內(nèi)部裝修整潔，設(shè)備齊全；8.1.3水電煤等公共服務(wù)設(shè)施正常運(yùn)行；8.1.4房屋鑰匙交付給買方。8.2交付方式：房產(chǎn)交付方式為直接交付，即賣方將房屋鑰匙直接交給買方。8.3交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為2024年2月10日。第九條房產(chǎn)過(guò)戶9.1過(guò)戶所需材料：買方和賣方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)交易中心等相關(guān)部門(mén)的要求，提供必要的過(guò)戶材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.2過(guò)戶流程：買方和賣方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照過(guò)戶流程提交相關(guān)材料，并繳納過(guò)戶稅費(fèi)。9.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第十條付款方式及進(jìn)度10.1付款方式：買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房款支付給賣方。10.2付款進(jìn)度：房款支付分為首付款和貸款兩部分。首付款人民幣拾萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣拾萬(wàn)元整）于本合同簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方；貸款人民幣貳拾萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整）由買方自行申請(qǐng)并承擔(dān)貸款相關(guān)費(fèi)用。10.3付款日期：首付款支付日期為本合同簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)，貸款申請(qǐng)日期為過(guò)戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)。第十一條違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定支付房款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)總價(jià)款的10%。11.2賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)總價(jià)款的10%。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。12.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。12.3仲裁解決：如果雙方同意仲裁解決，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)。12.4法律訴訟：如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1裝修事項(xiàng)：本房產(chǎn)交付時(shí)，內(nèi)部裝修應(yīng)達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。如果買方需要進(jìn)行額外裝修，應(yīng)與賣方協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。13.2家具家電歸屬：本合同未明確歸屬的家具家電，視為賣方所有。買方如需購(gòu)買，應(yīng)與賣方協(xié)商確定價(jià)格。13.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶后，買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。如果買方在過(guò)戶前已支付物業(yè)費(fèi)，賣方應(yīng)向買方返還相應(yīng)費(fèi)用。13.4維修責(zé)任：本房產(chǎn)交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如果雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.3合同解除條件：除非法律規(guī)定或者雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。如果合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證附件一為房產(chǎn)買賣合同的標(biāo)的物，即賣方名下的房產(chǎn)證復(fù)印件。房產(chǎn)證上應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途等。2.附件二：土地使用權(quán)證附件二為房產(chǎn)所在地塊的土地使用權(quán)證復(fù)印件。土地使用權(quán)證上應(yīng)包含土地的權(quán)屬信息、使用年限等。3.附件三：身份證復(fù)印件附件三為賣方和買方的身份證復(fù)印件。身份證上應(yīng)包含本人的姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等。4.附件四：戶口本復(fù)印件附件四為賣方和買方的戶口本復(fù)印件。戶口本上應(yīng)包含家庭成員的姓名、關(guān)系、住址等。5.附件五：婚姻狀況證明附件五為賣方和買方的婚姻狀況證明復(fù)印件?；橐鰻顩r證明上應(yīng)明確表示賣方和買方的婚姻狀態(tài)，如未婚、已婚等。6.附件六：首付款支付憑證附件六為買方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。首付款支付憑證上應(yīng)包含轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬日期、轉(zhuǎn)賬賬戶等信息。7.附件七：貸款批準(zhǔn)證明附件七為買方申請(qǐng)貸款的批準(zhǔn)證明復(fù)印件。貸款批準(zhǔn)證明上應(yīng)包含貸款金額、貸款年限、還款方式等信息。8.附件八：過(guò)戶稅費(fèi)支付憑證附件八為買方支付過(guò)戶稅費(fèi)的憑證復(fù)印件。過(guò)戶稅費(fèi)支付憑證上應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付賬戶等信息。9.附件九：裝修合同附件九為買方與裝修公司簽訂的裝修合同復(fù)印件。裝修合同上應(yīng)包含裝修項(xiàng)目、裝修費(fèi)用、裝修工期等信息。10.附件十：家具家電購(gòu)買合同附件十為買方購(gòu)買家具家電的合同復(fù)印件。家具家電購(gòu)買合同上應(yīng)包含商品名稱、數(shù)量、價(jià)格等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照合同約定支付房款，屬于違約行為。違約責(zé)任為向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)總價(jià)款的10%。2.賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)，屬于違約行為。違約責(zé)任為向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)總價(jià)款的10%。3.買方未按照合同約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，屬于違約行為。違約責(zé)任為向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)總價(jià)款的10%。4.賣方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，屬于違約行為。違約責(zé)任為向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)總價(jià)款的10%。5.買方在合同履行過(guò)程中，未按照合同約定合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。6.賣方在合同履行過(guò)程中，未按照合同約定維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。2.房產(chǎn)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有使用權(quán)的法律文件。4.身份證：是公民身份的證明文件，包含