贈與房產(chǎn)的合同樣本

合同編號：__________贈與房產(chǎn)合同甲方（贈與人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（受贈人）：_______身份證號：_______地址：_______鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)贈與乙方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈與房產(chǎn)合同，共同遵照執(zhí)行：第一條贈與房產(chǎn)的基本情況1.1甲方贈與給乙方的房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)擔(dān)保、抵押等法律問題，具備贈與條件。第二條贈與條件2.1乙方同意接受甲方的贈與，并在贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定合理使用、管理和處置該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為贈與費用。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條贈與房產(chǎn)的管理和使用4.1乙方應(yīng)合理使用贈與房產(chǎn)，妥善保管甲方提供的相關(guān)證件、資料等。4.2乙方不得將贈與房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的行為。4.3乙方在贈與房產(chǎn)上的改造、裝修等行為，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第五條贈與房產(chǎn)的處置5.1贈與房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定處置該房產(chǎn)。5.2乙方在處置贈與房產(chǎn)時，應(yīng)尊重甲方的意愿，并提前_______個工作日通知甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按照本合同約定交付贈與房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元/天，自逾期交付之日起計算。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。甲方（贈與人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受贈人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保贈與房產(chǎn)具備贈與條件，如有權(quán)屬糾紛、債務(wù)擔(dān)保、抵押等問題，應(yīng)提前解決。2.乙方應(yīng)合理使用、管理和處置贈與房產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，確保贈與房產(chǎn)的交付、過戶等手續(xù)順利進(jìn)行。4.乙方在贈與房產(chǎn)上的改造、裝修等行為，應(yīng)征得甲方的書面同意。5.如甲方未按約定交付贈與房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求逾期交付違約金。6.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，一旦發(fā)生爭議，可作為證據(jù)使用。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的權(quán)利和主張。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，判決雙方的權(quán)利和義務(wù)，解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與：指甲方無償將其財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.房產(chǎn)：指具有建筑物的土地及其附屬設(shè)施和附屬物。3.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.親屬間的贈與：例如，父母將名下的房產(chǎn)贈與子女。在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于遺產(chǎn)繼承的條款，明確贈與房產(chǎn)在甲方去世后，自動轉(zhuǎn)為乙方所有。2.贈與給非營利組織：例如，甲方將房產(chǎn)贈與一個慈善機(jī)構(gòu)。合同中可以增加一條關(guān)于房產(chǎn)使用目的的條款，明確房產(chǎn)必須用于慈善事業(yè)，不得用于其他用途。3.贈與作為對某項服務(wù)的報酬：例如，甲方將房產(chǎn)贈與乙方作為對其提供長期服務(wù)的報酬。合同中可以增加一條關(guān)于服務(wù)內(nèi)容和期限的條款，明確乙方的服務(wù)內(nèi)容及其服務(wù)期限。4.贈與房產(chǎn)的同時，要求乙方承擔(dān)部分債務(wù)：例如，甲方將房產(chǎn)贈與乙方，但要求乙方承擔(dān)甲方的一部分債務(wù)。合同中可以增加一條關(guān)于債務(wù)承擔(dān)的條款，明確乙方在贈與房產(chǎn)后，需承擔(dān)的債務(wù)金額和償還方式。附件列表：1.房產(chǎn)所