廠房及土地買賣2024年正式協(xié)議

廠房及土地買賣2024年正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3廠房1.4土地第二條廠房及土地的描述2.1廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2土地的面積、用途、使用權(quán)等第三條買賣價格及支付方式3.1廠房及土地的總價款3.2支付方式及支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間及地點4.2過戶手續(xù)及費用第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)5.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條其他條款10.1保密條款10.2通知條款10.3法律和法規(guī)第十一條附件11.1廠房及土地權(quán)屬證明11.2買賣雙方的身份證明第十二條簽字蓋章第十三條合同生效日期第十四條合同的副本14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本14.3regulatoryauthority留存副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指甲方，即擁有廠房及土地所有權(quán)和處置權(quán)的個人或機構(gòu)。1.2買受人買受人是指乙方，即購買廠房及土地的個人或機構(gòu)。1.3廠房廠房是指位于____（具體位置）的一棟建筑，其面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，其他詳細(xì)信息見附件。1.4土地土地是指與廠房相連的____平方米土地，其用途為____，土地使用權(quán)期限至____年。第二條廠房及土地的描述2.1廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等廠房位于____（具體位置），占地面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，其他詳細(xì)信息見附件。2.2土地的面積、用途、使用權(quán)等土地面積為____平方米，用途為____，土地使用權(quán)期限至____年，其他詳細(xì)信息見附件。第三條買賣價格及支付方式3.1廠房及土地的總價款廠房及土地的總價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式及支付時間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將總價款支付給出賣人。支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第四條交付及過戶4.1交付時間及地點廠房及土地的交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，交付地點為____（具體位置）。4.2過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)包括但不限于____（列舉具體手續(xù)），相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。過戶完成后，買受人將取得廠房及土地的所有權(quán)和使用權(quán)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人應(yīng)保證廠房及土地的所有權(quán)和使用權(quán)合法有效，并協(xié)助買受人完成過戶手續(xù)。出賣人不得干涉買受人對廠房及土地的使用和管理。5.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同的約定支付總價款，并按照約定時間完成過戶手續(xù)。買受人不得將廠房及土地轉(zhuǎn)賣或出租給第三方，除非得到出賣人的書面同意。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除的條件本合同解除的條件為____（列舉具體條件），任何一方不得單方面解除本合同。本部分內(nèi)容共計____字。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為____（具體地點），適用法律為____（具體法律）。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行；（3）一方違約，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。9.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式互相通知與本合同有關(guān)的事宜。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式發(fā)送。10.3法律和法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附件11.1廠房及土地權(quán)屬證明本合同附件中包含廠房及土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。11.2買賣雙方的身份證明本合同附件中包含買賣雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。第十二條簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字（或蓋章）地點為____（具體地點）。出賣人（甲方）：____買受人（乙方）：____簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房及土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，證明出賣人對廠房及土地的所有權(quán)和處置權(quán)。附件說明：附件一中的權(quán)屬證明文件應(yīng)真實、有效，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件二：買賣雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：附件二中的身份證明文件應(yīng)真實、有效，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件三：廠房及土地的評估報告詳細(xì)要求：提供廠房及土地的評估報告，包括評估價值、評估依據(jù)等。附件說明：附件三中的評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實、準(zhǔn)確。附件四：過戶手續(xù)費用清單詳細(xì)要求：提供過戶手續(xù)所需支付的費用清單，包括稅費、手續(xù)費等。附件說明：附件四中的費用清單應(yīng)詳細(xì)列出各項費用，并注明費用計算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：廠房及土地的現(xiàn)狀照片和視頻詳細(xì)要求：提供廠房及土地現(xiàn)狀的照片和視頻，展示廠房的結(jié)構(gòu)、土地的實際情況等。附件說明：附件五中的照片和視頻應(yīng)真實反映廠房及土地的現(xiàn)狀，不得有任何虛假內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付廠房及土地。2.出賣人未能提供合法有效的權(quán)屬證明文件。3.買受人未能按照約定時間支付總價款。4.買受人未能按照約定使用和管理廠房及土地。5.雙方未能按照約定完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時間交付廠房及土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為總價款的____%。示例說明：若出賣人未能在約定時間內(nèi)交付廠房及土地，則應(yīng)支付違約金，違約金計算為總價款的5%。2.出賣人未能提供合法有效的權(quán)屬證明文件的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付違約金，違約金為總價款的____%。示例說明：若出賣人未能提供合法有效的權(quán)屬證明文件，買受人可以選擇解除本合同，并要求出賣人支付違約金，違約金計算為總價款的10%。3.買受人未能按照約定時間支付總價款的，應(yīng)支付違約金，違約金為總價款的____%。示例說明：若買受人未能在約定時間內(nèi)支付總價款，則應(yīng)支付違約金，違約金計算為總價款的3%。4.買受人未能按照約定使用和管理廠房及土地的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金，違約金為總價款的____%。示例說明：若買受人未能按照約定使用和管理廠房及土地，出賣人可以選擇解除本合同，并要求買受人支付違約金，違約金計算為總價款的5%。5.雙方未能按照約定完成過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為總價款的____%。示例說明：若雙方未能按照約定完成過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金，違約金計算為總價款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.廠房：指位于特定位置，具有特定面積和結(jié)構(gòu)的建筑物。2.土地：指用于特定用途，具有特定面積的土地，包括土地使用權(quán)。3.總價款：指購買廠房及土地所需支付的金額，包括廠房及土地的