房地產(chǎn)中介2024年投資協(xié)作協(xié)議

房地產(chǎn)中介2024年投資協(xié)作協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.合作宗旨1.1合作目標(biāo)1.2合作原則2.合作主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益3.合作內(nèi)容3.1投資金額3.2投資方式3.3投資領(lǐng)域4.合作期限4.1起始日期4.2終止日期5.投資回報(bào)5.1收益分配5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.合作協(xié)調(diào)6.1決策機(jī)制6.2溝通協(xié)調(diào)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議范圍10.2解決方式11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的解除13.合同的附則13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：1.合作宗旨1.1甲乙雙方本著平等互利的原則，通過充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同開展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)的最大化。1.2甲方作為房地產(chǎn)中介服務(wù)提供方，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和客戶資源；乙方作為投資方，提供必要的資金支持。2.合作主體2.1甲方權(quán)益2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、客戶匹配、交易促成等。2.1.2甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，確保乙方的投資決策基于可靠的數(shù)據(jù)。2.2乙方權(quán)益2.2.1乙方按照約定向甲方提供投資資金，并按照約定的比例分享投資收益。2.2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出合理化建議。3.合作內(nèi)容3.1投資金額3.1.1乙方向甲方投資的總額度為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），分階段投入。3.1.2投資資金的具體投入時(shí)間、金額和方式由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。3.2投資方式3.2.1乙方通過增資擴(kuò)股的方式投資于甲方，成為甲方的股東之一。3.2.2甲方應(yīng)確保乙方的投資權(quán)益得到保障，包括但不限于股權(quán)比例、利潤(rùn)分配等。3.3投資領(lǐng)域3.3.1甲方應(yīng)將乙方的投資資金主要用于房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的發(fā)展，包括但不限于市場(chǎng)拓展、技術(shù)升級(jí)、人才培養(yǎng)等。3.3.2甲方不得將乙方的投資資金用于其他非業(yè)務(wù)發(fā)展相關(guān)的領(lǐng)域。4.合作期限4.1起始日期4.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，合同的起始日期為【】。4.1.2本合同的起始日期以甲方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效證件上記載的成立日期為準(zhǔn)。4.2終止日期4.2.1本合同的合作期限為【】年，自起始日期起計(jì)算。4.2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同終止前【】個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.投資回報(bào)5.1收益分配5.1.1乙方按照其股權(quán)比例享有甲方的利潤(rùn)分配權(quán)，包括但不限于股息、紅利等。5.1.2甲方的利潤(rùn)分配方案由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.2.1甲方應(yīng)合理運(yùn)用投資資金，確保投資的安全性和收益性。5.2.2乙方應(yīng)了解并承擔(dān)房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)所固有的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。6.合作協(xié)調(diào)6.1決策機(jī)制6.1.1甲乙雙方應(yīng)定期召開董事會(huì)會(huì)議，共同商討合作事項(xiàng)和重大決策。6.1.2重大決策需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并以書面形式確認(rèn)。6.2溝通協(xié)調(diào)6.2.1甲乙雙方應(yīng)保持密切的溝通和協(xié)調(diào)，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。6.2.2甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和執(zhí)行。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲乙雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶資料、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等。8.1.2甲乙雙方同意對(duì)上述保密信息予以保密，并采取合理措施確保信息不被未授權(quán)披露或使用。8.2保密期限8.2.1甲乙雙方對(duì)對(duì)方保密信息的保密義務(wù)自合作起始之日起生效，至合作終止或合同解除之日止。8.2.2甲乙雙方同意，如法律規(guī)定保密義務(wù)延續(xù)，則應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的。9.1.2乙方未按照約定投入資金或投資資金的使用不符合約定范圍的。9.1.3甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議范圍10.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2解決方式10.2.1如甲乙雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議的解決方式由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。12.其他條款12.1合同的生效12.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表甲方對(duì)乙方的投資承諾，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況履行投資義務(wù)。12.2合同的終止12.2.1本合同在合作期限屆滿時(shí)終止。12.2.2如甲乙雙方同意提前終止合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同的解除12.3.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。13.合同的附則13.1附件13.1.1本合同的附件包括但不限于合作計(jì)劃書、投資方案、財(cái)務(wù)預(yù)算等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同不可分割，構(gòu)成本合同的一部分。14.合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同的簽署日期為【】。14.1.2本合同的簽署日期以甲乙雙方簽字或蓋章的日期為準(zhǔn)。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同的簽署地點(diǎn)為【】。14.2.2本合同的簽署地點(diǎn)以甲乙雙方約定的地點(diǎn)為準(zhǔn)。14.3簽署主體14.3.1本合同的甲方簽署主體為【】。14.3.2本合同的乙方簽署主體為【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作計(jì)劃書詳細(xì)描述合作的具體計(jì)劃，包括但不限于市場(chǎng)拓展策略、技術(shù)升級(jí)方案、人才培養(yǎng)計(jì)劃等。2.附件二：投資方案詳細(xì)闡述投資的具體方案，包括但不限于投資金額的分配、投資階段的劃分、預(yù)期收益等。3.附件三：財(cái)務(wù)預(yù)算詳細(xì)列出合作期間的財(cái)務(wù)預(yù)算，包括但不限于資金投入、預(yù)期收入、成本控制等。4.附件四：股權(quán)分配協(xié)議明確甲乙雙方的股權(quán)比例、權(quán)益分配等具體事項(xiàng)。5.附件五：利潤(rùn)分配方案詳細(xì)說明利潤(rùn)分配的方式、比例、時(shí)間等。6.附件六：決策機(jī)制說明詳細(xì)描述甲乙雙方的決策機(jī)制，包括但不限于決策權(quán)限、決策流程等。7.附件七：保密協(xié)議明確雙方在合作過程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容、保密期限等。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。9.附件九：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的流程、方式、適用法律等。10.附件十：補(bǔ)充協(xié)議模板說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方未能按時(shí)提供房源信息，導(dǎo)致乙方投資決策延遲，乙方因此遭受的投資損失由甲方承擔(dān)。2.乙方未按照約定投入資金或投資資金的使用不符合約定范圍的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方未能按時(shí)足額投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲，甲方因此遭受的投資損失由乙方承擔(dān)。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未能履行信息披露義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展，乙方因此遭受的投資損失由甲方承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)中介2024年投資協(xié)作協(xié)議版A版，用于規(guī)范雙方的合作關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。2.投資：投資是指乙方按照約定向甲方提供的資金，用于甲方的業(yè)務(wù)發(fā)展和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。3.收益分配：收益分配是指甲乙雙方按照約定的比例