2024年房產(chǎn)質(zhì)押個(gè)人借款協(xié)議

2024年房產(chǎn)質(zhì)押個(gè)人借款協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.借款人與出質(zhì)人的基本信息1.1借款人的基本信息1.2出質(zhì)人的基本信息2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利率與費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用5.房產(chǎn)質(zhì)押5.1房產(chǎn)信息5.2質(zhì)押權(quán)的設(shè)立與生效6.借款的轉(zhuǎn)讓與還款的優(yōu)先權(quán)6.1借款的轉(zhuǎn)讓6.2還款的優(yōu)先權(quán)7.擔(dān)保與保證7.1擔(dān)保的范圍7.2保證的方式與責(zé)任8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決的方式9.合同的變更、解除與終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止10.合同的生效與解除條件10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.合同的附件12.1附件的名稱(chēng)與內(nèi)容13.合同的簽署與生效13.1合同的簽署13.2合同的生效日期14.合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管第一部分：合同如下：第一條借款人與出質(zhì)人的基本信息1.1借款人的基本信息1.姓名：2.身份證號(hào)碼：3.聯(lián)系方式：4.住址：5.職業(yè)與工作單位：6.經(jīng)濟(jì)收入情況：1.2出質(zhì)人的基本信息1.姓名：2.身份證號(hào)碼：3.聯(lián)系方式：4.住址：5.職業(yè)與工作單位：6.經(jīng)濟(jì)收入情況：第二條借款金額與用途2.1借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：（金額具體數(shù)字）元整。2.2借款用途甲方承諾將借款用于（具體用途），如：購(gòu)房、裝修、教育、醫(yī)療等合法用途。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限甲方應(yīng)自收到借款之日起，按照本合同約定的還款方式，在（具體期限）內(nèi)還清全部借款本金及利息。3.2還款方式甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款金額及還款日期詳見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。第四條利率與費(fèi)用4.1利率本借款合同的利率為年利率（具體數(shù)字）%，按月計(jì)息。4.2費(fèi)用乙方收取甲方借款手續(xù)費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）：（金額具體數(shù)字）元整。第五條房產(chǎn)質(zhì)押5.1房產(chǎn)信息乙方將其名下位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)作為本合同的質(zhì)押物，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。5.2質(zhì)押權(quán)的設(shè)立與生效本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方出示房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份交甲方保管。本合同簽訂之日起，甲方即擁有對(duì)該房產(chǎn)的質(zhì)押權(quán)。第六條借款的轉(zhuǎn)讓與還款的優(yōu)先權(quán)6.1借款的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的借款權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2還款的優(yōu)先權(quán)甲方在還款時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還乙方出質(zhì)的房產(chǎn)質(zhì)押權(quán)，如有剩余還款金額，再按本合同約定的還款順序償還其他借款。第七條擔(dān)保與保證7.1擔(dān)保的范圍乙方對(duì)甲方的借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。7.2保證的方式與責(zé)任乙方以名下房產(chǎn)作為質(zhì)押物，為甲方提供抵押擔(dān)保。如甲方未按本合同約定的還款方式還款，乙方同意依法處置質(zhì)押物，用以?xún)斶€借款本金及利息等。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任甲方未按本合同約定的還款方式還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的（具體數(shù)字）%。8.2爭(zhēng)議解決的方式本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同的變更本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同的解除在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方確需解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。9.3合同的終止本合同在甲方按約定還清全部借款本金及利息后自動(dòng)終止。第十條合同的生效與解除條件10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件1）甲方未按本合同約定的還款方式還款；2）甲方喪失還款能力；3）甲方涉及重大違法行為，可能影響其還款能力；4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定本合同簽訂后，雙方如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件的名稱(chēng)與內(nèi)容附件《還款計(jì)劃表》：詳細(xì)列明甲方每月應(yīng)還借款本金、利息、違約金等金額及還款日期。第十三條合同的簽署與生效13.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。13.2合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管甲乙雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)1167字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件《還款計(jì)劃表》應(yīng)詳細(xì)列明甲方每月應(yīng)還借款本金、利息、違約金等金額及還款日期。還款金額應(yīng)按照本合同約定的利率計(jì)算，利息按月計(jì)算，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算。甲方應(yīng)按照《還款計(jì)劃表》規(guī)定的還款日期還款，如逾期未還，應(yīng)支付違約金。附件二：《房產(chǎn)證復(fù)印件》詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方出示房產(chǎn)證原件，并將房產(chǎn)證復(fù)印件一份交甲方保管。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含房產(chǎn)證上的所有信息。甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證復(fù)印件，并在合同履行期間保持其完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按本合同約定的還款方式還款。甲方喪失還款能力。甲方涉及重大違法行為，可能影響其還款能力。法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本借款金額的（具體數(shù)字）%。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)依法處置質(zhì)押物，用以?xún)斶€借款本金及利息等。示例說(shuō)明：如果甲方未按照《還款計(jì)劃表》規(guī)定的還款日期還款，乙方可以認(rèn)定甲方違反了合同約定，并要求甲方支付違約金。如果甲方逾期還款超過(guò)（具體天數(shù)），乙方可以解除合同，并依法處置質(zhì)押物。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指甲方，向乙方借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.出質(zhì)人：指乙方，提供房產(chǎn)作為質(zhì)押物的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.借款金額：指甲方從乙方處借款的具體金額。4.借款期限：指甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式還款的期限。5.利率：指本合同約定的借款利率，用于計(jì)算利息。6.違約金：指甲方未按本合同約定的還款方式還款時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約費(fèi)用。7.房產(chǎn)質(zhì)押：指乙方將其名下房產(chǎn)作為本合同的質(zhì)押物，用以擔(dān)保甲方借款的行為。8.質(zhì)押權(quán)：指甲方在本合同中擁有對(duì)乙方出質(zhì)的房產(chǎn)的權(quán)益。9.還款方式：指甲方應(yīng)按本合同約定的方式向