2024年住房建設(shè)工程承包合同

合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程預(yù)算：_______第二條合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）甲方提供的施工圖紙、工程量清單等資料不準(zhǔn)確、不完善或變更；（2）施工現(xiàn)場條件、施工環(huán)境、施工障礙等導(dǎo)致施工成本增加；（3）國家政策性調(diào)整、材料價格波動、匯率變化等不可預(yù)見因素。2.3合同價格支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價_______%的預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，甲方支付乙方合同總價_______%的進(jìn)度款；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價_______%的尾款。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方確認(rèn)的施工圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量安全的規(guī)定進(jìn)行施工，確保工程安全。3.3乙方在施工過程中應(yīng)保證工程進(jìn)度，按期完成工程。第四條工程進(jìn)度4.1乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙和工程量清單，制定詳細(xì)的施工計劃和進(jìn)度表，報甲方備案。4.2乙方應(yīng)保證工程進(jìn)度按計劃進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付進(jìn)度款，如甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條材料和設(shè)備5.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方確認(rèn)的施工圖紙和材料設(shè)備清單，采購施工所需的材料和設(shè)備。5.2乙方采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量、安全、環(huán)保等規(guī)定，并提供相應(yīng)的檢測報告和合格證明。5.3乙方應(yīng)保證材料和設(shè)備的供應(yīng)，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條工程驗收6.1工程完成后，乙方應(yīng)組織自檢，自檢合格后向甲方申請驗收。6.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后_______日內(nèi)組織驗收，如甲方原因?qū)е买炇昭诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新申請驗收。6.4工程驗收合格后，甲方應(yīng)支付乙方合同尾款。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：合同總價×日違約金率。7.2甲方未按照約定時間支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)向甲方追討違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項×日違約金率。7.3乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、整改，并按照實際發(fā)生費用向乙方追償。7.4甲方未按照約定提供施工圖紙、工程量清單等資料，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且合同尾款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方（發(fā)包方）和乙方（承包方）名稱：明確填寫雙方的全稱，避免因名稱錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。3.工程概況：詳細(xì)填寫工程的基本信息，包括工程名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容和預(yù)算，以便乙方了解工程的具體要求。4.合同價格：明確填寫合同總價，并約定支付方式和時間，確保雙方在支付和收款方面有明確的依據(jù)。5.工程質(zhì)量：約定乙方的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程達(dá)到預(yù)期質(zhì)量要求。6.工程進(jìn)度：明確乙方的施工計劃和進(jìn)度表，約定進(jìn)度款支付方式和時間，確保工程進(jìn)度順利。7.材料和設(shè)備：約定乙方的材料和設(shè)備采購要求，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。8.工程驗收：明確工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，約定驗收不合格時的整改和重新驗收要求。9.違約責(zé)任：約定雙方在未履行合同義務(wù)時的違約責(zé)任，包括違約金和賠償責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。10.爭議解決：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括友好協(xié)商和法院訴訟。解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同條款，確保對合同內(nèi)容無異議。2.雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真核驗對方提供的證件和資質(zhì)，確保對方的合法性。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通和協(xié)商，以和平解決問題。5.如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.發(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)的一方，具有支付工程價款義務(wù)。2.承包方：指接受他人委托，完成工程建設(shè)的一方，具有按約定完成工程義務(wù)。3.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號，便于管理和查詢。4.工程概況：指工程的基本情況，包括工程名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容和預(yù)算等。5.合同價格：指雙方約定的工程總價款，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款。6.工程質(zhì)量：指工程滿足規(guī)定要求的程度，包括安全性、可靠性和美觀性等。7.工程進(jìn)度：指工程按照約定的時間表進(jìn)行施工的速度和效率。8.材料和設(shè)備：指施工過程中使用的原材料和機(jī)械設(shè)備。9.工程驗收：指工程完成后，雙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的檢查、評定和認(rèn)可。10.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金和賠償責(zé)任。11.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式和程序。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府部門，乙方為中標(biāo)的建筑公司，工程為政府安置房項目。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為施工單位，工程為高檔住宅小區(qū)的建設(shè)。3.甲方為國有企業(yè)，乙方為指定的建筑企業(yè)，工程為辦公樓改造項目。4.甲方為私人業(yè)主，乙方為個人或小型施工隊，工程為家庭別墅的建設(shè)。5.甲方為學(xué)校，乙方為施工方，工程為校園教學(xué)樓的擴(kuò)建。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.政府安置房項目：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保提供完整的規(guī)劃設(shè)計審批文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程的社會效益和質(zhì)量安全。2.高檔住宅小區(qū)的建設(shè)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的建設(shè)規(guī)劃和設(shè)計要求，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量達(dá)到高檔住宅小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，同時注意施工對周邊環(huán)境和居民生活的影響。3.辦公樓改造項目：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供原有建筑的結(jié)構(gòu)和安全檢測報告，乙方應(yīng)根據(jù)報告制定合理的施工方案，確保改造后的辦公樓安全可靠，同時注意保護(hù)甲方的固定資產(chǎn)。4.家庭別墅的建設(shè)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的家庭別墅設(shè)計圖紙和建設(shè)要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求進(jìn)行施工，確保別墅的建設(shè)質(zhì)量和舒適度。5.校園教學(xué)樓的擴(kuò)建：補(bǔ)充條款：