簡(jiǎn)單房屋租賃協(xié)議書(shū)模板

合同編號(hào)：__________簡(jiǎn)單房屋租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________身份證號(hào)碼：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金數(shù)額、支付方式及時(shí)間。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)，以免造成不必要的損壞。4.雙方在變更或解除合同時(shí)，必須書(shū)面協(xié)議并簽字蓋章確認(rèn)。5.如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過(guò)法律途徑解決。解決辦法：1.當(dāng)甲方出租房屋存在權(quán)屬糾紛時(shí)，可通過(guò)法律程序解決，如房產(chǎn)訴訟等。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離。3.針對(duì)乙方不合理使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞的情況，乙方應(yīng)按市價(jià)進(jìn)行賠償。4.當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，可通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.權(quán)屬糾紛：指產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議的情況。4.租賃合同：是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)。7.調(diào)解：指通過(guò)第三方中立機(jī)構(gòu)或個(gè)人，協(xié)助合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)達(dá)成和解協(xié)議的過(guò)程。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并受仲裁裁決約束的一種爭(zhēng)議解決方式。9.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭居住：如果乙方租賃的目的是作為家庭居住，甲方應(yīng)確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，如有必要，提供家具和家電等生活設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，提供一份家具和家電清單，列明各項(xiàng)設(shè)施的狀態(tài)和數(shù)量。2.學(xué)生宿舍：如果乙方租賃的目的是作為學(xué)生宿舍，甲方應(yīng)提供適宜的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境，如書(shū)桌、椅子等學(xué)習(xí)用品。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的學(xué)習(xí)用品齊全，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。3.商業(yè)用途：如果乙方租賃的目的是進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，甲方應(yīng)提供符合條件的商業(yè)空間，如商業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)活動(dòng)的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的商業(yè)設(shè)施。4.寵物飼養(yǎng)：如果乙方租賃的房屋允許飼養(yǎng)寵物，甲方應(yīng)提供寵物相關(guān)的設(shè)施，如寵物窩、食水等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)對(duì)寵物的行為負(fù)責(zé)，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。附件列表：1.家具和家電清單：列明