店面租賃合同協(xié)議合同格式

合同編號：__________店面租賃合同協(xié)議合同格式甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店面基本情況1.1店面地址：_______（具體地址）1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______（描述店面現(xiàn)狀）1.4租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2租金支付方式：每三個月支付一次，預付六個月租金。2.3租金支付日期：自_______年_______月_______日開始支付。第三條費用承擔3.1甲方負責支付店面租賃期內(nèi)的一切物業(yè)管理費、房屋維修基金等與房屋相關(guān)的公共費用。3.2乙方負責支付租賃期內(nèi)水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等使用費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定時間交付店面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表（姓名）：__________乙方代表（姓名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保店面地址、面積、現(xiàn)狀等基本情況清晰明確，以免日后產(chǎn)生糾紛。（2）租金標準、支付方式及日期應在合同中明確規(guī)定，以免乙方延遲支付租金。（3）甲方應承擔租賃期內(nèi)與房屋相關(guān)的公共費用，乙方應承擔水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等使用費用。（4）合同變更或解除需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。（5）雙方應嚴格遵守合同條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，進行友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將店面所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方（乙方）使用的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店面的時間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定終止日期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的店面使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。合同補充條款及特殊應用場合：1.裝修許可：若乙方需對店面進行裝修，應向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。裝修完成后，乙方應將店面恢復至租賃前的狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)租事宜：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應提前一個月通知甲方，并支付甲方人民幣_______元作為轉(zhuǎn)租手續(xù)費。3.經(jīng)營范圍：乙方在店面內(nèi)從事的經(jīng)營活動應符合我國法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)、擾民等活動。如乙方經(jīng)營活動引起糾紛，由乙方自行承擔責任。4.店面形象：乙方應保持店面外觀和內(nèi)部整潔，不得損壞店面設(shè)施。如乙方造成店面設(shè)施損壞，應承擔維修費用。5.合同延長：如乙方需延長租賃期限，應提前一個月通知甲方，并簽訂書面延長協(xié)議。延長協(xié)議中應明確租賃期限、租金等事