天津房產買賣協(xié)議

合同編號：__________天津房產買賣協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于__________（地址），房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3甲方應保證該房產符合國家和地方的相關規(guī)定，具備上市交易條件。第二條價款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房價款和交易過程中產生的一切費用。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付價款。2.3支付方式如下：（1）乙方在簽署本協(xié)議時支付人民幣_______元整作為定金。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后轉為購房款的一部分。（2）乙方應于本協(xié)議簽訂后_______日內，向甲方支付剩余的購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內，將房產交付給乙方。交付時，甲方應將房產證、土地使用權證等相關證件交予乙方。3.2乙方應自交付之日起，承擔房產的管理和維護責任。3.3雙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內，共同辦理房產過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定購房款的_______%。4.2甲方逾期交付房產的，乙方有權要求甲方支付逾期交付期間的租金，租金標準為_______元/月。4.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款期間的滯納金，滯納金標準為_______元/日。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體合法，具有完全民事行為能力。2.房產描述應明確具體，包括地址、結構和面積等。3.價款及支付方式應明確，定金和購房款的數(shù)額及支付時間應符合法律規(guī)定。4.交付及過戶時間應明確，雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)。5.違約責任應明確，包括違約金的標準和計算方式。6.爭議解決方式應明確，選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.如有爭議，進行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.如果協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者依法具有完全民事行為能力的自然人。2.房產描述：包括房屋的位置、結構、面積等具體信息。3.定金：一方為確保合同履行而支付給對方的一定金額的錢。4.購房款：買家購買房產應支付給賣家的總金額。5.交付：賣家將房產的實際控制權移交給買家。6.過戶：將房產的所有權依法轉移給買家。7.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式。特殊應用場合：1.甲方為急于出售房產，同意給予乙方一定的折扣。2.乙方為外籍人士，需要特別注意房產過戶時的相關法律規(guī)定。3.房產存在租約，需在合同中明確租約的轉移事宜。4.房產為共有財產，需所有共有人同意出售。5.乙方采用貸款方式支付購房款，需明確貸款審批的時間和條件。補充條款：1.鑒于甲方急于出售房產，雙方達成一致，甲方同意給予乙方人民幣5萬元的折扣。2.乙方為外籍人士，甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶所需的相關手續(xù)，包括提供必要的文件和證明。3.房產現(xiàn)已被租賃，乙方購買后，租賃合同將繼續(xù)有效。甲方應在交付房產時，將現(xiàn)有租約及相關文件交予乙方。4.房產為共有財產，甲方應確保所有共有人同意出售，并在合同中簽字確認。5.乙方采用貸款方式支付購房款，雙方應明確貸款審批的時間和條件。若貸