房產(chǎn)預(yù)購意向書

合同編號：__________房產(chǎn)預(yù)購意向書甲方（買方）：_______身份證號：_______乙方（賣方）：_______身份證號：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3乙方保證對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方購房的合法權(quán)益。第二條購買意向2.1甲方擬購買該房產(chǎn)，購買金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方同意按照本意向書約定的價格、付款方式及時間向乙方支付購房款項。第三條付款方式及時間3.1甲方應(yīng)在本意向書簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付購房款項的_______%。3.2剩余購房款項，甲方應(yīng)在與乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢之日起_______日內(nèi)支付。3.3甲方支付購房款項時，應(yīng)出具合法、有效的付款憑證。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1乙方應(yīng)在本意向書簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給甲方。4.3交付房產(chǎn)時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本意向書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款項的_______%。5.2本意向書簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本意向書簽訂過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)仔細(xì)審查該房產(chǎn)的權(quán)利性質(zhì)、使用狀況、產(chǎn)權(quán)瑕疵等，確保購房決策符合自身需求和利益。2.乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無租賃、債務(wù)等權(quán)利限制，確保甲方購房過程順利。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本意向書約定的付款方式和時間履行義務(wù)，確保交易資金安全。4.雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利交付。5.雙方在簽訂本意向書前，應(yīng)充分了解并同意本合同的條款，確保簽訂合同的真實性和合法性。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商，通過溝通達(dá)成一致。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置，具有獨立使用功能和一定價值的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)對方損失。5.爭議解決：指通過法律途徑或雙方協(xié)商，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.誠意金/定金：場合：為了確保交易的誠意，雙方可能在簽訂正式合同前支付一定數(shù)額的誠意金或定金。補(bǔ)充條款：雙方同意，一旦支付誠意金/定金，若任何一方違約，則支付方有權(quán)要求雙倍返還。2.房屋租賃：場合：如果房產(chǎn)在過戶前仍處于租賃狀態(tài)，需要明確租賃合同對購房交易的影響。補(bǔ)充條款：甲方知悉并同意，該房產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與租戶協(xié)商解除或續(xù)約事宜，確保房產(chǎn)過戶前租賃合同的合法性和有效性。3.共有房產(chǎn)：場合：如果房產(chǎn)為多人共有，需要明確所有共有人對交易的同意和責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方保證，該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，已取得所有共有人的一致同意進(jìn)行出售，如有任何共有人反對或主張權(quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.遺產(chǎn)繼承：場合：如果房產(chǎn)屬于遺產(chǎn)，需要明確遺產(chǎn)處理的相關(guān)程序和責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方確認(rèn)，該房產(chǎn)已依法完成遺產(chǎn)繼承手續(xù)，所有繼承人均同意出售，并授權(quán)乙方處理相關(guān)事宜。5.房產(chǎn)瑕疵：場合：如果房產(chǎn)存在明顯的瑕疵或問題，需要明確瑕疵責(zé)任和修復(fù)責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方承諾，如該房產(chǎn)存在任何影響使用和價值的瑕疵，乙方應(yīng)在過戶前負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)