2024年規(guī)范外墻防水維修保障協(xié)議

2024年規(guī)范外墻防水維修保障協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2外墻防水維修1.3保障協(xié)議1.4維修保障期2.合同標(biāo)的2.1外墻防水維修范圍2.2維修標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3維修項目清單3.合同價格與支付3.1維修費用3.2價格調(diào)整條款3.3支付方式與時間4.維修流程與時間安排4.1維修申請4.2維修方案制定4.3維修施工4.4維修驗收4.5維修周期5.質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量問題的處理5.3售后服務(wù)承諾6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的履行地點與法律適用8.1履行地點8.2法律適用9.其他條款9.1保密條款9.2通知與送達(dá)9.3合同的完整性10.附件10.1維修項目清單10.2維修標(biāo)準(zhǔn)與要求11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.甲方（乙方）簽字蓋章14.乙方（甲方）簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方：指擁有外墻防水維修需求的房屋所有權(quán)人或授權(quán)代表人。乙方：指承擔(dān)外墻防水維修責(zé)任的維修公司或個人。1.2外墻防水維修外墻防水維修指對甲方外墻防水層進(jìn)行的檢查、修復(fù)、更換等維護(hù)工作，以保證外墻防水層的正常功能。1.3保障協(xié)議本合同約定的保障協(xié)議是指乙方按照約定對甲方外墻防水層進(jìn)行維修，并承諾在維修保障期內(nèi)負(fù)責(zé)維修范圍內(nèi)的問題。1.4維修保障期維修保障期指自維修驗收合格之日起的一定期限，在此期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)維修范圍內(nèi)的問題。第二條合同標(biāo)的2.1外墻防水維修范圍乙方負(fù)責(zé)維修的范圍包括甲方外墻防水層及其附屬設(shè)施，具體以附件1《維修項目清單》為準(zhǔn)。2.2維修標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及附件2《維修標(biāo)準(zhǔn)與要求》進(jìn)行維修，保證維修質(zhì)量。2.3維修項目清單具體維修項目及內(nèi)容見附件1《維修項目清單》。第三條合同價格與支付3.1維修費用本合同約定的維修費用為人民幣【】元（大寫：【】元整），具體金額見附件1《維修項目清單》。3.2價格調(diào)整條款如遇材料價格變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整維修費用。3.3支付方式與時間甲方應(yīng)按照本合同約定的維修費用，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。支付時間為合同簽訂后【】日內(nèi)。第四條維修流程與時間安排4.1維修申請甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)外墻防水層出現(xiàn)問題后【】日內(nèi)通知乙方，并提出維修申請。4.2維修方案制定乙方應(yīng)在接到甲方維修申請后【】日內(nèi)，制定出具體的維修方案并提交給甲方。4.3維修施工乙方按照確定的維修方案進(jìn)行施工，確保施工安全、文明。4.4維修驗收甲方應(yīng)在維修完成后【】日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。4.5維修周期本合同約定的維修周期為【】年，自維修驗收合格之日起計算。第五條質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證期限乙方承諾維修質(zhì)量，維修保障期為【】年，自維修驗收合格之日起計算。5.2質(zhì)量問題的處理如在維修保障期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【】日內(nèi)進(jìn)行免費維修或更換。5.3售后服務(wù)承諾乙方承諾在維修保障期內(nèi)提供免費的售后服務(wù)，包括咨詢、檢查、維護(hù)等。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條合同的履行地點與法律適用8.1履行地點本合同的履行地點為【】。8.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的地址。9.3合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于外墻防水維修保障協(xié)議的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十條附件10.1維修項目清單具體維修項目及內(nèi)容見附件1《維修項目清單》。10.2維修標(biāo)準(zhǔn)與要求具體維修標(biāo)準(zhǔn)與要求見附件2《維修標(biāo)準(zhǔn)與要求》。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年【】。第十二條合同簽訂地點本合同簽訂地點為【】。第十三條甲方（乙方）簽字蓋章甲方（乙方）簽字蓋章后，本合同方能生效。第十四條乙方（甲方）簽字蓋章乙方（甲方）簽字蓋章后，本合同方能生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：維修項目清單附件2：維修標(biāo)準(zhǔn)與要求附件3：材料合格證明附件4：施工安全措施方案附件5：維修進(jìn)度計劃附件6：維修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)附件7：售后服務(wù)政策附件8：保密協(xié)議附件9：通知與送達(dá)地址確認(rèn)附件10：維修項目施工圖紙附件11：維修材料品牌及型號附件12：維修施工人員資質(zhì)證明附件13：維修工程驗收報告附件14：維修保障期服務(wù)記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維修，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或退還維修費用。示例：乙方在維修過程中使用的材料不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致維修后不久出現(xiàn)漏水問題，甲方可以要求乙方重新更換材料并重新施工。2.乙方未按照約定的維修期限完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。示例：乙方承諾在一個月內(nèi)完成維修工作，但實際上用了兩個多月才完成，甲方可以要求乙方支付逾期違約金。3.乙方未按照約定的保密條款保守甲方提供的保密信息，導(dǎo)致信息泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將甲方提供的商業(yè)秘密泄露給競爭對手，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按照約定的支付方式及時支付維修費用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同義務(wù)。示例：甲方在維修完成后未按照約定的時間內(nèi)支付維修費用，乙方可以拒絕提供售后服務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.外墻防水維修：指對建筑物外墻防水層進(jìn)行檢查、修復(fù)、更換等維護(hù)工作，以保證防水層的正常功能。2.維修保障期：指自維修驗收合格之日起的一定期限，在此期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)維修范圍內(nèi)的問題。3.保密信息：指合同履行過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.售后服務(wù)：指在維修保障期內(nèi)，乙方對甲方提供的維修質(zhì)量問題進(jìn)行免費維修、檢查、維護(hù)等服務(wù)。6.履行地點：