2024年農(nóng)民土地租賃承包協(xié)議樣本

2024年農(nóng)民土地租賃承包協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.土地租賃承包概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3租賃承包期限2.租賃承包費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供符合約定用途的土地3.1.2保證土地的合法使用權(quán)3.1.3不干涉承包方的正常經(jīng)營活動(dòng)3.2承包方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按約定用途使用土地3.2.2按期支付租金3.2.3承擔(dān)土地使用過程中的相關(guān)費(fèi)用4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理事項(xiàng)5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承包方違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解6.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.4向人民法院提起訴訟7.其他條款7.1合同的簽訂、生效與解除7.2合同的附件7.3合同的翻譯7.4合同的修訂8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式9.合同的簽訂日期與地點(diǎn)9.1簽訂日期9.2簽訂地點(diǎn)10.出租方與承包方信息10.1出租方信息10.2承包方信息11.附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2土地現(xiàn)狀圖片11.3其他相關(guān)文件12.合同簽字頁12.1出租方簽字12.2承包方簽字13.合同生效條件13.1簽字蓋章13.2滿足法律法規(guī)要求的審批、備案等程序14.合同的保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約泄露的賠償責(zé)任第一部分：合同如下：第一條土地租賃承包概述1.1土地位置與面積1.2土地用途該地塊的用途為_______。乙方須按照約定的用途使用該地塊，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。1.3租賃承包期限租賃承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租賃承包費(fèi)用2.1租金金額該地塊的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/年。2.2租金支付方式乙方應(yīng)按年支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______；賬號(hào)：_______；開戶行：_______。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)每_______年調(diào)整一次，調(diào)整方式為根據(jù)_______年度的_______指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供符合約定用途的土地甲方應(yīng)保證該地塊符合約定的用途，且在租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。3.1.2保證土地的合法使用權(quán)甲方應(yīng)保證對(duì)該地塊擁有合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)對(duì)該地塊的使用權(quán)不受第三方侵犯。3.1.3不干涉承包方的正常經(jīng)營活動(dòng)甲方不得干涉乙方在租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得要求乙方支付額外費(fèi)用。3.2承包方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按約定用途使用土地乙方應(yīng)按約定的用途使用該地塊，不得擅自改變土地用途。3.2.2按期支付租金乙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付租金。3.2.3承擔(dān)土地使用過程中的相關(guān)費(fèi)用乙方承擔(dān)在土地使用過程中的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、農(nóng)藥、化肥等。第四條合同的變更與終止4.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致可終止本合同。4.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將該地塊恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并移交給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2承包方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.4向人民法院提起訴訟如仲裁不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條法律適用與爭議解決8.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的簽訂日期與地點(diǎn)9.1簽訂日期本合同于_______年_______月_______日由雙方簽字或蓋章。9.2簽訂地點(diǎn)本合同在_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)地塊所在地簽訂。第十條出租方與承包方信息10.1出租方信息甲方全稱：_______；法定代表人：_______；地址：_______；聯(lián)系電話：_______。10.2承包方信息乙方全稱：_______；法定代表人：_______；地址：_______；聯(lián)系電話：_______。第十一條附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件一為土地使用權(quán)證復(fù)印件，該土地使用權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)人為_______。11.2土地現(xiàn)狀圖片本合同附件二為該地塊現(xiàn)狀圖片，用以證明地塊現(xiàn)狀。11.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于_______。第十二條合同簽字頁12.1出租方簽字甲方代表（簽字）：_______12.2承包方簽字乙方代表（簽字）：_______第十三條合同生效條件13.1簽字蓋章本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。13.2滿足法律法規(guī)要求的審批、備案等程序本合同的生效還需符合相關(guān)法律法規(guī)要求的審批、備案等程序。第十四條合同的保密條款14.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.3違約泄露的賠償責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地塊位置及面積圖詳細(xì)描述：本附件為地塊的位置及面積圖，包括地塊的具體位置、邊界、面積等信息，以書面形式附在本合同后，作為合同的一部分。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)描述：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)該地塊擁有合法使用權(quán)。土地使用權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)人為_______。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)描述：本附件包括與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于土地租賃合同、土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地評(píng)估報(bào)告、土地現(xiàn)狀照片等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反合同約定，如未按約定提供符合用途的土地、干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)、要求乙方支付額外費(fèi)用等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定如下：甲方未按約定提供符合用途的土地，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。甲方要求乙方支付額外費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用。示例說明：如果甲方未按約定提供符合用途的土地，乙方可以在發(fā)現(xiàn)違約行為后要求甲方在_______個(gè)月內(nèi)履行合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同租金的_______%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定，如未按約定使用土地、未按期支付租金、未承擔(dān)土地使用過程中的相關(guān)費(fèi)用等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定如下：乙方未按約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的_______%。乙方未承擔(dān)土地使用過程中的相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的幫助。示例說明：如果乙方未按約定使用土地，甲方可以在發(fā)現(xiàn)違約行為后要求乙方在_______個(gè)月內(nèi)改正，并要求乙方支付違約金，違約金為合同租金的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。2.土地