2024年辦公樓施工協議范本

2024年辦公樓施工協議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同各方1.2項目地點1.3工程內容1.4施工期2.合同價格2.1工程總價2.2價格調整2.3支付方式2.4預付款2.5進度付款2.6最終付款3.施工要求3.1施工標準3.2施工計劃3.3施工材料3.4施工安全3.5環(huán)境保護4.工期與延期4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期條款5.合同的履行與監(jiān)督5.1合同的履行5.2工程監(jiān)督5.3變更管理6.違約責任6.1承包商的違約6.2業(yè)主的違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協商解決7.2調解7.3仲裁7.4法律訴訟8.保險8.1承包商保險8.2業(yè)主保險9.合同的終止9.1提前終止9.2違約終止9.3自然終止10.一般條款10.1保密條款10.2通知條款10.3法律適用10.4爭議解決10.5附件11.附件A：工程量清單11.1清單內容11.2工程量的確認12.附件B：施工圖紙12.1圖紙內容12.2圖紙的變更13.附件C：技術規(guī)范13.1規(guī)范內容13.2規(guī)范的變更14.附件D：其他條款14.1施工許可14.2環(huán)境保護許可14.3其他相關許可第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同各方1.1.1甲方：指辦公樓的建設單位，全稱為X公司。1.1.2乙方：指承擔辦公樓施工任務的施工單位，全稱為X建筑有限公司。1.1.3監(jiān)理方：指由甲方委托對施工過程進行監(jiān)督管理的單位，全稱為X監(jiān)理有限公司。1.2項目地點1.2.1項目位于市區(qū)路號，占地面積平方米。1.3工程內容1.3.1工程內容包括但不限于土建、裝修、安裝、園林綠化等。1.3.2具體工程范圍和工程量詳見附件A：工程量清單。1.4施工期1.4.1施工期自開工之日起至工程竣工交付之日止。1.4.2開工日期為2024年X月X日，竣工日期為2024年X月X日。第二條合同價格2.1工程總價2.1.1工程總價根據附件A：工程量清單和附件B：施工圖紙確定。2.1.2工程總價人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2價格調整2.2.1價格調整的條件和方式詳見附件C：技術規(guī)范。2.3支付方式2.3.1支付方式分為預付款、進度付款和最終付款。2.3.2預付款為工程總價的30%，支付時間為開工之日起7個工作日內。2.3.3進度付款為工程進度達到合同約定的比例時的付款。2.3.4最終付款為工程竣工驗收合格后的付款。第三條施工要求3.1施工標準3.1.1施工應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范進行。3.1.2施工標準詳見附件C：技術規(guī)范。3.2施工計劃3.2.1乙方應根據工程內容和施工期制定詳細的施工計劃，并報甲方和監(jiān)理方批準。3.2.2施工計劃應包括施工進度、人員配置、材料供應等內容。3.3施工材料3.3.1乙方應使用符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求的材料。3.3.2乙方應對施工材料進行檢驗，確保質量合格。3.4施工安全3.4.1乙方應制定施工現場安全生產管理制度，并嚴格執(zhí)行。3.4.2乙方應定期進行安全教育培訓，提高施工人員的安全意識。3.4.3乙方應做好施工現場的安全防護措施，確保施工人員的人身安全。3.5環(huán)境保護3.5.1乙方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，做好施工現場的環(huán)境保護工作。3.5.2乙方應采取有效措施，減少施工過程中的噪音、粉塵、廢水等污染。第四條工期與延期4.1開工日期4.1.1乙方應在約定的開工日期前做好施工前的準備工作。4.1.2開工日期不得隨意推遲，特殊情況需提前向甲方和監(jiān)理方申請。4.2竣工日期4.2.1乙方應按約定的竣工日期完成工程建設。4.2.2竣工日期不得隨意推遲，特殊情況需提前向甲方和監(jiān)理方申請。4.3延期條款4.3.1工程延期分為不可抗力延期和乙方原因延期。4.3.2不可抗力延期指因不可抗力因素導致的工程延期，乙方應及時向甲方和監(jiān)理方報告，并提供相關證明材料。4.3.3乙方原因延期指因乙方原因導致的工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1合同的履行5.1.1乙方應按照合同約定履行各項義務。5.1.2甲方和監(jiān)理方應監(jiān)督乙方的施工過程，確保工程質量、安全、進度等方面的要求得到滿足。5.2工程監(jiān)督5.2.1監(jiān)理方應定期對施工現場進行巡查，對施工質量、安全等進行檢查。5.2.第八條保險8.1承包商保險8.1.1乙方應為其施工人員購買工傷保險和意外傷害保險。8.1.2乙方應將其保險單副本交甲方和監(jiān)理方備案。8.2業(yè)主保險8.2.1甲方應為其自身財產購買相應的保險。8.2.2甲方應將其保險單副本交乙方和監(jiān)理方備案。第九條合同的終止9.1提前終止9.1.1在合同履行過程中，如乙方提前完成工程，經甲方和監(jiān)理方驗收合格，可提前終止合同。9.1.2提前終止合同的，乙方應按照實際完成工程量計算工程總價，并扣除已支付的款項，剩余款項一次性支付給乙方。9.2違約終止9.2.1如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。9.2.2如甲方嚴重違反合同約定，乙方有權解除合同。9.2.3違約終止合同的，乙方應按照實際完成工程量計算工程總價，并扣除已支付的款項，剩余款項一次性支付給乙方。9.3自然終止9.3.1合同在約定的竣工日期自然終止。9.3.2合同終止后，乙方應按照甲方和監(jiān)理方的要求，完成工程驗收、結算等相關工作。第十條一般條款10.1保密條款10.1.1乙方應對甲方提供的技術資料、商業(yè)秘密等保密信息予以保密。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.2通知條款10.2.1各方應通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。10.2.2通知應以送達對方當事人或其指定代表為準。10.3法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。10.4爭議解決10.4.1如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4.2訴訟費用由敗訴方承擔。10.5附件10.5.1本合同的附件包括附件A：工程量清單、附件B：施工圖紙、附件C：技術規(guī)范、附件D：其他條款等。第十一條附件A：工程量清單11.1清單內容11.1.1工程量清單應包括工程項目、工程量、單位、單價、總價等內容。11.1.2工程量清單應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.2工程量的確認11.2.1工程量清單經甲方、乙方和監(jiān)理方共同確認后生效。11.2.2工程量清單的變更應經甲方、乙方和監(jiān)理方協商一致。第十二條附件B：施工圖紙12.1圖紙內容12.1.1施工圖紙應包括建筑設計、結構設計、安裝設計等內容。12.1.2施工圖紙應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。12.2圖紙的變更12.2.1圖紙的變更應經甲方、乙方和監(jiān)理方協商一致。12.2.2圖紙的變更應按照附件C：技術規(guī)范的要求進行。第十三條附件C：技術規(guī)范13.1規(guī)范內容13.1.1技術規(guī)范應包括工程施工的技術要求、質量標準、安全措施等內容。13.1.2技術規(guī)范應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。13.2規(guī)范的變更13.2.1規(guī)范的變更應經甲方、乙方和監(jiān)理方協商一致。13.2.2規(guī)范的變更應按照附件B：施工圖紙的要求進行。第十四條附件D：其他條款14.1施工許可14.1.1乙方應按照法律規(guī)定辦理施工許可等相關手續(xù)。14.1.2施工許可的辦理應由乙方負責，費用由甲方承擔。14.2第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：工程量清單附件A包含工程項目、工程量、單位、單價、總價等內容。工程量清單應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。工程量清單的確認應經甲方、乙方和監(jiān)理方共同確認后生效。工程量清單的變更應經甲方、乙方和監(jiān)理方協商一致。附件B：施工圖紙附件B包含建筑設計、結構設計、安裝設計等內容。施工圖紙應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。圖紙的變更應經甲方、乙方和監(jiān)理方協商一致。圖紙的變更應按照附件C：技術規(guī)范的要求進行。附件C：技術規(guī)范附件C包含工程施工的技術要求、質量標準、安全措施等內容。技術規(guī)范應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。規(guī)范的變更應經甲方、乙方和監(jiān)理方協商一致。規(guī)范的變更應按照附件B：施工圖紙的要求進行。附件D：其他條款附件D包含施工許可、環(huán)境保護許可等其他相關許可和條款。施工許可的辦理應由乙方負責，費用由甲方承擔。環(huán)境保護許可的辦理應由乙方負責，費用由甲方承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定的時間完成工程，屬于延期違約。示例說明：如果乙方未能在約定的竣工日期之前完成工程，則構成違約行為。乙方應承擔相應的違約責任，如支付違約金等。2.乙方使用不符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求的原材料、施工方法等，屬于質量違約。示例說明：如果乙方在施工過程中使用了不符合約定的原材料或采用了不合規(guī)的施工方法，導致工程質量不符合要求，則構成違約行為。乙方應承擔返工、維修或賠償等責任。3.乙方未按照約定履行保險義務，屬于保險違約。示例說明：如果乙方未按照合同約定為其施工人員購買工傷保險和意外傷害保險，則構成違約行為。乙方應承擔由此產生的保險費用及可能產生的賠償責任。違約責任認定標準：1.延期違約：按照合同約定的違約金比例計算違約金，并賠償甲方因此產生的間接損失。2.質量違約：根據工程質量問題嚴重程度，乙方應承擔返工、維修、賠償等責任，具體責任認定應由甲方、乙方和監(jiān)理方協商確定。3.保險違約：乙方應承擔未購買保險所產生的風險及賠償責任，并支付甲方因此產生的相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指辦公樓的建設單位，全稱為X公司。2.乙方：指承擔辦公樓施工任務的施工單位，全稱為