2024年辦公樓施工協(xié)議范本

2024年辦公樓施工協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3工程內(nèi)容1.4施工期2.合同價(jià)格2.1工程總價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整2.3支付方式2.4預(yù)付款2.5進(jìn)度付款2.6最終付款3.施工要求3.1施工標(biāo)準(zhǔn)3.2施工計(jì)劃3.3施工材料3.4施工安全3.5環(huán)境保護(hù)4.工期與延期4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期條款5.合同的履行與監(jiān)督5.1合同的履行5.2工程監(jiān)督5.3變更管理6.違約責(zé)任6.1承包商的違約6.2業(yè)主的違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律訴訟8.保險(xiǎn)8.1承包商保險(xiǎn)8.2業(yè)主保險(xiǎn)9.合同的終止9.1提前終止9.2違約終止9.3自然終止10.一般條款10.1保密條款10.2通知條款10.3法律適用10.4爭(zhēng)議解決10.5附件11.附件A：工程量清單11.1清單內(nèi)容11.2工程量的確認(rèn)12.附件B：施工圖紙12.1圖紙內(nèi)容12.2圖紙的變更13.附件C：技術(shù)規(guī)范13.1規(guī)范內(nèi)容13.2規(guī)范的變更14.附件D：其他條款14.1施工許可14.2環(huán)境保護(hù)許可14.3其他相關(guān)許可第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.1.1甲方：指辦公樓的建設(shè)單位，全稱為X公司。1.1.2乙方：指承擔(dān)辦公樓施工任務(wù)的施工單位，全稱為X建筑有限公司。1.1.3監(jiān)理方：指由甲方委托對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理的單位，全稱為X監(jiān)理有限公司。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.2.1項(xiàng)目位于市區(qū)路號(hào)，占地面積平方米。1.3工程內(nèi)容1.3.1工程內(nèi)容包括但不限于土建、裝修、安裝、園林綠化等。1.3.2具體工程范圍和工程量詳見附件A：工程量清單。1.4施工期1.4.1施工期自開工之日起至工程竣工交付之日止。1.4.2開工日期為2024年X月X日，竣工日期為2024年X月X日。第二條合同價(jià)格2.1工程總價(jià)2.1.1工程總價(jià)根據(jù)附件A：工程量清單和附件B：施工圖紙確定。2.1.2工程總價(jià)人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2價(jià)格調(diào)整2.2.1價(jià)格調(diào)整的條件和方式詳見附件C：技術(shù)規(guī)范。2.3支付方式2.3.1支付方式分為預(yù)付款、進(jìn)度付款和最終付款。2.3.2預(yù)付款為工程總價(jià)的30%，支付時(shí)間為開工之日起7個(gè)工作日內(nèi)。2.3.3進(jìn)度付款為工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的比例時(shí)的付款。2.3.4最終付款為工程竣工驗(yàn)收合格后的付款。第三條施工要求3.1施工標(biāo)準(zhǔn)3.1.1施工應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。3.1.2施工標(biāo)準(zhǔn)詳見附件C：技術(shù)規(guī)范。3.2施工計(jì)劃3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)工程內(nèi)容和施工期制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并報(bào)甲方和監(jiān)理方批準(zhǔn)。3.2.2施工計(jì)劃應(yīng)包括施工進(jìn)度、人員配置、材料供應(yīng)等內(nèi)容。3.3施工材料3.3.1乙方應(yīng)使用符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的材料。3.3.2乙方應(yīng)對(duì)施工材料進(jìn)行檢驗(yàn)，確保質(zhì)量合格。3.4施工安全3.4.1乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。3.4.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。3.4.3乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全。3.5環(huán)境保護(hù)3.5.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作。3.5.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中的噪音、粉塵、廢水等污染。第四條工期與延期4.1開工日期4.1.1乙方應(yīng)在約定的開工日期前做好施工前的準(zhǔn)備工作。4.1.2開工日期不得隨意推遲，特殊情況需提前向甲方和監(jiān)理方申請(qǐng)。4.2竣工日期4.2.1乙方應(yīng)按約定的竣工日期完成工程建設(shè)。4.2.2竣工日期不得隨意推遲，特殊情況需提前向甲方和監(jiān)理方申請(qǐng)。4.3延期條款4.3.1工程延期分為不可抗力延期和乙方原因延期。4.3.2不可抗力延期指因不可抗力因素導(dǎo)致的工程延期，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方和監(jiān)理方報(bào)告，并提供相關(guān)證明材料。4.3.3乙方原因延期指因乙方原因?qū)е碌墓こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1合同的履行5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。5.1.2甲方和監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督乙方的施工過程，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。5.2工程監(jiān)督5.2.1監(jiān)理方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，對(duì)施工質(zhì)量、安全等進(jìn)行檢查。5.2.第八條保險(xiǎn)8.1承包商保險(xiǎn)8.1.1乙方應(yīng)為其施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。8.1.2乙方應(yīng)將其保險(xiǎn)單副本交甲方和監(jiān)理方備案。8.2業(yè)主保險(xiǎn)8.2.1甲方應(yīng)為其自身財(cái)產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.2.2甲方應(yīng)將其保險(xiǎn)單副本交乙方和監(jiān)理方備案。第九條合同的終止9.1提前終止9.1.1在合同履行過程中，如乙方提前完成工程，經(jīng)甲方和監(jiān)理方驗(yàn)收合格，可提前終止合同。9.1.2提前終止合同的，乙方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量計(jì)算工程總價(jià)，并扣除已支付的款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)一次性支付給乙方。9.2違約終止9.2.1如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.2.2如甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。9.2.3違約終止合同的，乙方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量計(jì)算工程總價(jià)，并扣除已支付的款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)一次性支付給乙方。9.3自然終止9.3.1合同在約定的竣工日期自然終止。9.3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方和監(jiān)理方的要求，完成工程驗(yàn)收、結(jié)算等相關(guān)工作。第十條一般條款10.1保密條款10.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息予以保密。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.2通知條款10.2.1各方應(yīng)通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。10.2.2通知應(yīng)以送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人或其指定代表為準(zhǔn)。10.3法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.4爭(zhēng)議解決10.4.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.5附件10.5.1本合同的附件包括附件A：工程量清單、附件B：施工圖紙、附件C：技術(shù)規(guī)范、附件D：其他條款等。第十一條附件A：工程量清單11.1清單內(nèi)容11.1.1工程量清單應(yīng)包括工程項(xiàng)目、工程量、單位、單價(jià)、總價(jià)等內(nèi)容。11.1.2工程量清單應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.2工程量的確認(rèn)11.2.1工程量清單經(jīng)甲方、乙方和監(jiān)理方共同確認(rèn)后生效。11.2.2工程量清單的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和監(jiān)理方協(xié)商一致。第十二條附件B：施工圖紙12.1圖紙內(nèi)容12.1.1施工圖紙應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、安裝設(shè)計(jì)等內(nèi)容。12.1.2施工圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。12.2圖紙的變更12.2.1圖紙的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和監(jiān)理方協(xié)商一致。12.2.2圖紙的變更應(yīng)按照附件C：技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行。第十三條附件C：技術(shù)規(guī)范13.1規(guī)范內(nèi)容13.1.1技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括工程施工的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等內(nèi)容。13.1.2技術(shù)規(guī)范應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。13.2規(guī)范的變更13.2.1規(guī)范的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和監(jiān)理方協(xié)商一致。13.2.2規(guī)范的變更應(yīng)按照附件B：施工圖紙的要求進(jìn)行。第十四條附件D：其他條款14.1施工許可14.1.1乙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)。14.1.2施工許可的辦理應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。14.2第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：工程量清單附件A包含工程項(xiàng)目、工程量、單位、單價(jià)、總價(jià)等內(nèi)容。工程量清單應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。工程量清單的確認(rèn)應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和監(jiān)理方共同確認(rèn)后生效。工程量清單的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和監(jiān)理方協(xié)商一致。附件B：施工圖紙附件B包含建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、安裝設(shè)計(jì)等內(nèi)容。施工圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。圖紙的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和監(jiān)理方協(xié)商一致。圖紙的變更應(yīng)按照附件C：技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行。附件C：技術(shù)規(guī)范附件C包含工程施工的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等內(nèi)容。技術(shù)規(guī)范應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。規(guī)范的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和監(jiān)理方協(xié)商一致。規(guī)范的變更應(yīng)按照附件B：施工圖紙的要求進(jìn)行。附件D：其他條款附件D包含施工許可、環(huán)境保護(hù)許可等其他相關(guān)許可和條款。施工許可的辦理應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。環(huán)境保護(hù)許可的辦理應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間完成工程，屬于延期違約。示例說明：如果乙方未能在約定的竣工日期之前完成工程，則構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。2.乙方使用不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的原材料、施工方法等，屬于質(zhì)量違約。示例說明：如果乙方在施工過程中使用了不符合約定的原材料或采用了不合規(guī)的施工方法，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，則構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修或賠償?shù)蓉?zé)任。3.乙方未按照約定履行保險(xiǎn)義務(wù)，屬于保險(xiǎn)違約。示例說明：如果乙方未按照合同約定為其施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，則構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延期違約：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的間接損失。2.質(zhì)量違約：根據(jù)工程質(zhì)量問題嚴(yán)重程度，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修、賠償?shù)蓉?zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定應(yīng)由甲方、乙方和監(jiān)理方協(xié)商確定。3.保險(xiǎn)違約：乙方應(yīng)承擔(dān)未購(gòu)買保險(xiǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及賠償責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指辦公樓的建設(shè)單位，全稱為X公司。2.乙方：指承擔(dān)辦公樓施工任務(wù)的施工單位，全稱為