2024成都二手住宅交易正式協(xié)議范本

2024成都二手住宅交易正式協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.住宅信息2.1住宅基本情況2.2住宅產(chǎn)權(quán)情況2.3住宅現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程4.2時(shí)間安排5.房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時(shí)間6.費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3水電費(fèi)6.4其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.附加條款11.1雙方特殊約定11.2合同的續(xù)約12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字13.附件13.1住宅權(quán)屬證明13.2交易雙方身份證明14.其他約定第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X地址：X第二條住宅信息2.1住宅基本情況住宅位置：X住宅面積：X平方米住宅戶型：X室X廳住宅樓層：X層建成年份：X年2.2住宅產(chǎn)權(quán)情況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：X產(chǎn)權(quán)年限：X年產(chǎn)權(quán)起始日期：X產(chǎn)權(quán)到期日期：X2.3住宅現(xiàn)狀描述住宅現(xiàn)狀：X（如：新房、二手房、裝修情況等）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格住宅交易價(jià)格：X元人民幣3.2支付方式買方支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間買方支付首付款時(shí)間：X買方支付尾款時(shí)間：X第四條交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程雙方簽訂合同：X辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)：X買方支付首付款：X賣方交付住宅：X買方支付尾款：X4.2時(shí)間安排雙方簽訂合同時(shí)間：X辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)時(shí)間：X賣方交付住宅時(shí)間：X第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在X前將住宅交付給買方5.2交付條件5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，具體流程如下：X5.4過戶時(shí)間房產(chǎn)證過戶完成時(shí)間：X第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)由X承擔(dān)6.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由X承擔(dān)至X止6.3水電費(fèi)水電費(fèi)結(jié)算時(shí)間：X水電費(fèi)由X承擔(dān)6.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用：X（如：維修費(fèi)、裝修費(fèi)等）由X承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如采取法律途徑，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除的條件如下：X（如：一方違約、政策變動(dòng)等）第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為：X。第十一條附加條款11.1雙方特殊約定雙方對合同的特殊約定如下：X（如：物業(yè)交割時(shí)間、家具家電歸屬等）11.2合同的續(xù)約合同續(xù)約需雙方在合同到期前書面同意，并簽訂新的合同。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣方簽字賣方在此合同上簽字：X12.2買方簽字買方在此合同上簽字：X第十三條附件13.1住宅權(quán)屬證明住宅權(quán)屬證明文件名稱：X13.2交易雙方身份證明賣方身份證明文件名稱：X買方身份證明文件名稱：X第十四條其他約定其他約定事項(xiàng)如下：X（如：房屋裝修情況、家具家電清單等）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅權(quán)屬證明附件名稱：房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書附件要求：有效、完整、未抵押附件說明：證明住宅的權(quán)屬情況，包括所有權(quán)人和產(chǎn)權(quán)年限等信息。附件2：交易雙方身份證明附件名稱：身份證復(fù)印件附件要求：有效、清晰、原件核對附件說明：證明交易雙方的身份信息，用于合同的有效性和法律效力。附件3：住宅現(xiàn)狀描述附件名稱：住宅現(xiàn)狀照片/視頻附件要求：真實(shí)、清晰、全面附件說明：記錄住宅的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電等。附件4：交易價(jià)格支付憑證附件名稱：支付憑證復(fù)印件附件要求：有效、清晰、交易相關(guān)附件說明：證明交易價(jià)格的支付情況，包括首付款和尾款的支付記錄。附件5：房產(chǎn)證過戶手續(xù)文件附件名稱：過戶申請書、過戶證明、稅費(fèi)繳納憑證附件要求：有效、完整、官方認(rèn)可附件說明：證明房產(chǎn)證過戶的合法性和有效性，包括過戶申請和稅費(fèi)繳納等手續(xù)。附件6：房屋交付憑證附件名稱：交付確認(rèn)書附件要求：有效、雙方簽字、日期明確附件說明：證明房屋交付的時(shí)間和條件，雙方確認(rèn)的交付過程和狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按合同約定時(shí)間交付住宅。2.買方未能按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約責(zé)任：遲延交付住宅：每日支付違約金X元，直至交付完成。未能交付住宅：退還已支付款項(xiàng)，并支付違約金X%。2.買方違約責(zé)任：遲延支付款項(xiàng)：每日支付違約金X元，直至款項(xiàng)支付完成。未能支付款項(xiàng)：解除合同，買方支付違約金X%。示例說明：如賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅，買方有權(quán)根據(jù)違約金條款要求賣方支付違約金。如果賣方未能交付住宅，買方也有權(quán)要求退還已支付款項(xiàng)，并按照合同約定要求賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，是證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，如土地、房屋等。3.違約金：指一方未履行合