房產(chǎn)交易合規(guī)協(xié)議范本2024

房產(chǎn)交易合規(guī)協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)信息與交易條件2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易條件3.價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房產(chǎn)質(zhì)量與保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律法規(guī)9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附加條款13.其他約定13.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方第二條房產(chǎn)信息與交易條件2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米2.1.3房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】2.2交易條件2.2.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購買甲方名下的房產(chǎn)。2.2.2甲方同意在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。（1）在簽訂本合同時(shí)，乙方支付人民幣【首付款】元整作為定金（大寫：【首付款】元整），定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【支付時(shí)間】日內(nèi)，乙方支付剩余的房產(chǎn)交易價(jià)格。3.2支付方式及時(shí)間表3.2.1乙方將定金支付給甲方的方式為：【支付方式】。3.2.2乙方支付剩余房產(chǎn)交易價(jià)格的方式為：【支付方式】。3.2.3具體的支付時(shí)間表見本合同附件一。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理流程4.1.1雙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)提供所有必要的證件和材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。4.1.3乙方應(yīng)提供所有必要的證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本等。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.1.1雙方約定，房產(chǎn)交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。5.2交付條件第六條房產(chǎn)質(zhì)量與保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1.1甲方承諾，本房產(chǎn)在交付時(shí)符合中國法律法規(guī)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【保修期限】年內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保修，保修范圍包括但不限于：【保修范圍】。6.2保修范圍與期限6.2.1保修范圍：【保修范圍】。6.2.2保修期限：【保修期限】年。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。8.1.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律法規(guī)9.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合中國法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件（1）雙方同意解除合同的。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限見本合同附件二。11.2保密期限11.2.1雙方同意，保密期限為【保密期限】年。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表雙方權(quán)利義務(wù)的履行完畢，合同約定的內(nèi)容仍需繼續(xù)履行。12.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止情形。第十三條附加條款13.1雙方在合同簽訂后，可以簽訂附加條款對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或者修改。13.2附加條款應(yīng)符合中國法律法規(guī)的規(guī)定，并與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)14.1.1雙方同意，房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。14.1.2具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式見本合同附件三。14.2房產(chǎn)保險(xiǎn)14.2.1雙方同意，房產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)價(jià)值的【保險(xiǎn)比例】。14.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。14.3雙方簽字蓋章14.3.1甲方（賣方）簽字：______________14.3.2乙方（買方）簽字：______________14.3.3見證人簽字：______________日期：【簽訂日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)質(zhì)量保修說明附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表附件四：支付時(shí)間表附件五：過戶手續(xù)辦理流程說明附件六：保密協(xié)議附件七：房產(chǎn)保險(xiǎn)購買說明附件八：合同變更與解除協(xié)議附件九：爭議解決方式說明附件十：附加條款說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則甲方構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)交易價(jià)格，則乙方構(gòu)成違約。3.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未能按照約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。4.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果乙方未能按照約定的時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證書。在本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)證是確認(rèn)甲方對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，本合同的履行以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。在本合同中的應(yīng)用：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。在本合同中的應(yīng)用：違約方應(yīng)支付違約金，作為對(duì)守約方的一種賠償。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。在本合同中的應(yīng)用：違約方應(yīng)賠償因