廣東省二手房買賣合同

廣東省二手房買賣合同合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同雙方：身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于廣東省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方持有該房屋的房產(chǎn)證編號為：__________，該房屋的使用權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方支付甲方房價的__________%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將剩余房價支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋的產(chǎn)權(quán)無任何爭議，如有爭議，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付房價，否則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，繳納相關(guān)稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.房屋過戶相關(guān)稅費支付憑證4.定金支付憑證5.房屋交付確認書6.房屋設(shè)施、家具、電器清單二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成。2.甲方未能保證對該房屋的產(chǎn)權(quán)無任何爭議，導(dǎo)致房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議。3.乙方未能按照約定時間支付房價，或未能協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。2.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)人對其擁有所有權(quán)的法律文件。3.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.定金：乙方支付給甲方的一部分房價，作為購買房屋的誠意保證。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議：可雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.乙方未能按約定時間支付房價：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔違約責任。五、所有應(yīng)用