正式版購房合同模板

正式版購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于__________________的房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)性質(zhì)：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、房屋價款及支付方式

1.房屋總價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），乙方收到定金后視為合同成立。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____________________%。

4.買方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價款的____________________%，剩余房屋總價款于房屋交付后____________________個工作日內(nèi)一次性支付。

三、房屋交付及驗收

1.乙方應(yīng)于本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.買方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____________________個工作日內(nèi)進行維修或更換。

3.房屋交付后，買方應(yīng)妥善保管房屋，如因買方原因?qū)е路课輷p壞，買方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.買方未按約定時間支付房屋價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

3.乙方在房屋交付過程中隱瞞房屋質(zhì)量問題或提供虛假信息的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

3.本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：房屋所有權(quán)人同意出售證明

附件三：房屋維修基金繳納證明

附件四：房屋質(zhì)量保證書

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為保障甲方權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方，就甲方購買乙方位于__________________的房產(chǎn)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)性質(zhì)：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

6.丙方同意為甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、房屋價款及支付方式

1.房屋總價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），乙方收到定金后視為合同成立。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____________________%。

4.買方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價款的____________________%，剩余房屋總價款于房屋交付后____________________個工作日內(nèi)一次性支付。

5.丙方保證在買方未按約定支付房屋價款時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、房屋交付及驗收

1.乙方應(yīng)于本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.買方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____________________個工作日內(nèi)進行維修或更換。

3.房屋交付后，買方應(yīng)妥善保管房屋，如因買方原因?qū)е路课輷p壞，買方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有房屋所有權(quán)，乙方不得擅自處分房屋。

2.乙方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至甲方滿意。

4.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的維修基金繳納證明、房屋所有權(quán)人同意出售證明等文件。

5.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證書。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.乙方未按約定時間交付房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

3.乙方未保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至甲方滿意。

4.乙方不得擅自處分房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方在房屋交付前，不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

六、擔(dān)保方的責(zé)任

1.丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對甲方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，按照約定金額向甲方支付擔(dān)保款項。

3.丙方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，包括交付房屋、房屋權(quán)屬證明文件等。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

九、第三方介入的意義和目的

1.引入擔(dān)保方，確保甲方在房屋交付過程中的權(quán)益得到保障。

2.明確擔(dān)保方的責(zé)任，降低甲方在房屋交易過程中的風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在房屋交易過程中享有充分的權(quán)利和保障。

2.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提升甲方在交易中的地位。

簽訂日期：____________________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方位于__________________的房產(chǎn)，且雙方同意通過丙方作為中介方協(xié)助交易，為保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)性質(zhì)：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

6.丙方作為中介方，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。

二、房屋售價及支付方式

1.房屋售價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），乙方收到定金后視為合同成立。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付房屋售價的____________________%。

4.買方應(yīng)于房屋交付前支付房屋售價的____________________%，剩余房屋售價于房屋交付后____________________個工作日內(nèi)一次性支付。

5.丙方作為中介方，有權(quán)收取中介服務(wù)費，服務(wù)費金額為房屋售價的____________________%。

三、房屋交付及驗收

1.乙方應(yīng)于本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.買方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____________________個工作日內(nèi)進行維修或更換。

3.房屋交付后，買方應(yīng)妥善保管房屋，如因買方原因?qū)е路课輷p壞，買方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有房屋售價的支付權(quán)利，甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋售價。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋購買資金來源合法的證明。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前支付房屋售價的一部分，以保障房屋的交付。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間支付房屋售價的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋售價的____________________%。

2.甲方未按約定時間支付房屋售價的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方在房屋交付前，不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

4.甲方不得在房屋交付后擅自改變房屋用途。

六、中介方的責(zé)任

1.丙方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，并確保交易過程的合法性、合規(guī)性。

2.丙方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。

3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂交易合同，并監(jiān)督合同的履行。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，